纽约市的待售房屋有一个坏名声，那就是花了一大笔钱买了一个难以置信的小空间。幸运的是，买家可以通过所谓的买家回扣来大大减少这项开支。
无论你是与纽约市的任何房地产经纪人交谈，还是以其他方式考察纽约市的待售房屋，你可能已经对过去一年发生的抵押贷款利率的上升感到措手不及。2022年6月的最后一周，30年固定抵押贷款的平均利率达到了新的高峰（略高于6%），超过了两个月前的5%的指标。这一转变也标志着从冲锋陷阵的牛市向充满敌意、咆哮的熊市的大规模过渡。
阅读更多大多数买房的人都需要贷款来帮助支付，而你得到的贷款类型会影响到你买房的总金额。有两个选择，一是获得抵押贷款转手，二是获得抵押贷款承担。
阅读更多即使在火热的房地产市场上，从上市到收房的过程也是漫长而艰辛的。了解预期会帮助你确保从挂牌前阶段一直到房产成交的过程尽可能顺利。以下是一个基本的时间表，帮助您了解在纽约市的房地产上市过程中，从开始到结束会有哪些预期。
阅读更多最近，美联储将其目标联邦基金的利率从几乎为零提高了四分之一，以阻止通货膨胀。还有计划在今年结束前再实施六次加息，这引起了纽约市房地产卖家和买家的关注。
阅读更多在你开始寻找 纽约市出售的房屋之前，你要与抵押贷款银行家见面。这将有助于您收集信息，以便为您的财务前景做出最佳决定。由于纽约市是一个独特的住房市场，因此，在进入购房程序之前，您必须做好功课。
阅读更多更有可能的是，你认为房地产税和财产税是同一件事。这只是大多数人交替使用这两个术语的方式，这造成了一些混乱。如果你拥有自己的房子和船只、汽车或其他大件物品，你应该知道其中的区别。虽然这两种类型的财产都是根据物品的价值来征税的，但你实际支付多少钱将取决于它们是被归类为房地产税还是个人财产。如果你仍然不确定其中的区别，没关系，因为我们将在下文中详细说明。
你的纽约市公寓可能花了你不少钱，但你需要维护它，以保持其价值，使你能充分享受它。如果您不确定在装修上投入资金的最佳地点，可以看看纽约市公寓的这些趋势。一些调整可以带来很大的不同，这些想法在完整的改造中也很适用。
在纽约市购买法拍屋是买房的最佳方式之一，因为它们可以卖出很好的价格。购买法拍屋的过程中会有一些额外的棘手之处。首先，你必须在 "现状 "条件下购买房屋，这意味着你可能会得到一个有一些重大问题的房子，你必须在它可以居住之前修复。不过，一般来说，很多过程与购买普通房屋相当相似。以下是购买法拍屋应该采取的步骤。
如果你正在考虑将你的房子推向市场，你可能想知道什么时候才是最合适的时机。传统上，房地产经纪人建议卖家在春季和秋季上市。这个建议背后的理由是，这些季节是更多潜在买家进行房屋搜索的时候。这种趋势似乎已经结束，至少目前是这样。
阅读更多纽约市的住房市场不适合胆小的人。一旦您查看了纽约市的待售公寓并做出决定，就应该开始考虑检查过程了。以下是一份方便的检查清单，在您进入纽约市房地产市场时，您可以将其作为指南。
阅读更多如果你是纽约市的租户，你无疑需要要求你的管理公司或房东对你的住宅进行维修。虽然有法律规定了一定的生活条件标准，但要及时获得所需的维修，有时也是一个挑战。如果你发现事情根本没有得到应有的照顾，请看看以下五种让你的纽约市房东进行维修的方法。
阅读更多节日即将到来，除夕夜很可能在你想好计划之前就已经来临。纽约是庆祝节日到来的最激动人心的地方之一，特别是如果你知道城里有什么活动的话。这里有一些关于纽约市除夕夜要做的事情的想法。
想到在纽约市的顶楼生活，是许多成熟的购房者的终极努力，但它真的值得炒作吗？近年来的豪华开发热潮为纽约市带来了大量的值得出售的公寓和住宅。那么，你为什么要投资顶层公寓的溢价？答案可能取决于一些因素。这里有一些优点和缺点，在你去寻找完美的顶层公寓之前要考虑。
阅读更多在纽约市寻找感恩节的活动时，大多数人都会自动想到标志性的梅西感恩节大游行。由于COVID-19大流行病的影响，大游行暂停了一年，现在又回来了，并欢迎公众再次在游行路线上排队，为他们最喜爱的表演者加油。以下是你需要知道的关于这个节日游行的一切。
阅读更多在纽约市有大量的公寓和住宅可供出售。在纽约市的住房市场上，褐石建筑也非常受欢迎。如果您想在纽约市买房，您可能想知道在购买褐石建筑时应该考虑什么。住在褐石公寓不像是住在公寓里。它更像是住在独栋别墅里，你有很多维护褐石的责任。以下是购买褐石公寓时需要注意的七件事。
阅读更多厨房是买家在看房时最想看到的东西之一。他们知道，他们会花几个小时在那里和他们的亲人一起做饭和享受美食，而厨房往往是房屋的主要焦点之一。在出售前了解这些厨房改进的原因是什么，有助于你决定在把房子放到市场上之前对哪些部分进行修缮。
阅读更多全国房地产经纪人协会在2020年11月的一份报告中说，去年，全美共售出564万套现房--意味着它们已经被前主人住过，而不是新房，新房是为了满足购房者的需求而建造的--。截至2021年7月22日，同样根据全国房地产经纪人协会的数据，美国房地产市场目前预计在今年年底共有586万套现房销售。
尽管美国仍在错误地处理COVID-19大流行病的应对措施，在COVID-19总病例和人均病例等方面继续处于世界领先地位，房地产市场似乎，如果有的话，受到大流行病的积极影响。
你值得在Buddakan餐厅享受非凡的用餐体验。作为曼哈顿最好的餐厅之一，Buddakan餐厅在一个令人惊叹的环境中提供美味的泛亚菜肴。以下是Buddakan的所有细节，以便您为访问做准备。
阅读更多如果你是第一次买房，那么有一些定义是你要熟悉的。当你在租房时，有其他人是房子的主人，所以你可能不关心拥有房产的细节，但现在情况不同了。
阅读更多卖掉你的房子是你生活中的一个重要过渡。你在那里有历史。你已经留下了回忆。你已经养育了你的孩子，并且已经开始计划你生活的另一个篇章。不过，在出售房屋时减少压力是可能的，无论你已经拥有它10个月还是10年。
阅读更多你听说过Bibble & Sip吗？如果你没有听说过，那么你就没有机会享受到曼哈顿最美味的面包店的美味。你只需看看Tripadvisor或Yelp上对这家面包店的评论，就知道顾客有多喜欢这家面包店。Bibble & Sip是一家位于大苹果中心地带的家庭经营的面包店。这家面包店的面包师对他们所提供的产品充满热情；他们的目标是提供最好的美食糕点、甜点、咖啡和浓缩咖啡。这家面包店的使命是提供美味可口的甜点，而且它已经能够做到令人惊叹的程度。
阅读更多你可能已经看到了现房销售的广告。这些房子往往是成熟的翻转，购买价格可能比完全翻新的房产更适合许多人的预算。这样做的另一面是，作为卖家 ，在没有任何维修或更新的情况下，仍有可能实现盈利。许多人都想在曼哈顿购买公寓或住宅，而这些公寓或住宅可能比其他的更需要爱。如果你想按原样出售你的房子，以下是一些需要注意的地方。
阅读更多Madison Square Park 已成为曼哈顿的酷炫中心，也是纽约市科技产业的发源地。该地区白天和晚上都很热闹，是一个非常有趣的街区，位于市中心和.NET区之间。在这里，您可以找到最新的米其林餐厅，如11 Madison餐厅和Scarpetta和Eataly等休闲餐厅。除了餐厅场景，你还可以在Flatiron找到酒吧场景和多样化的零售店。
据估计，在曼哈顿发生的房地产交易中，有15%是由外国买家进行的。这些人往往是为了寻求多样性和安全性，投资纽约的公寓。他们通常是为了给在国外留学的孩子找一个家，为自己的第二居所，或者是为自己找一个能带来收益和资本增值的投资房产。在任何情况下，这些买家都有独特的需求和顾虑。如果你是一个想在曼哈顿购买房产的外国人，这里有一份清单，可以指导你的搜索。
阅读更多Park Loggia是纽约市的一栋新公寓楼，我们一直都很兴奋地表示，这栋新的公寓楼将于今年年底前投入使用。由于我们的办公室就在西67街和哥伦布大道附近，所以过去几年来，我们一直对这栋大楼非常关注。现在，脚手架已经搭好了，我们非常兴奋，Park Loggia已经快成了。
阅读更多在任何地区成功地购买租赁房产都是从一个行之有效的策略开始的，当你在纽约市购买租赁房产时，知道如何调整一些基本的战术来在最受欢迎的城市之一进行竞争是至关重要的。这里有一个简单的比喻，要想赢得一场比赛，一个有用的技巧是"跑得越快越好"，一个好的战术是"在Bang的'B'上走"。它们都需要根据比赛的情况进行修改。在100米冲刺中跑得越快越好和在3000米中长跑比赛中跑得越快越好是不一样的，在较长的比赛中第一个冲出终点也不是那么重要。
阅读更多为什么当你卖掉你的主要房屋或投资性房产时，要给政府更多的资本利得税？在出售房产时，有不止一种方法可以延缓和减少资本利得税（CGT）。虽然这需要规划和遵守严格的政府规定，但如果情况允许，这些方法肯定是可行的。
阅读更多在有人决定哪个城市投资房地产最好之前，他们会先决定为什么要选择房地产，而不是股票和债券等。在这篇文章中，我们将讨论 "为什么 "和 "在哪里"，以帮助我们现在的客户和未来的客户做出明智的决定和最佳的选择。
阅读更多有经验的股票投资者通过明智地选择股票来赚钱。他们可能会投资于知名的上市公司，无论是大盘、中盘还是小盘股。他们可能会选择将资金投向有前景的新股上市，甚至投资于非上市企业，因为他们很清楚地看到了企业的未来。
阅读更多如果你已经决定出售你的曼哈顿房产，那么你将会在一个快节奏的房地产环境下出售你的房子。你需要找到一种方法，在人群中脱颖而出，用你的房子的布局和装饰来打动别人，然后确保你的投资得到最好的回报。下面的提示应该能帮助您以外国买家的身份有效地出售您的曼哈顿住宅物业。
阅读更多在另一个国家购买住宅物业可能会让人望而生畏，但如果有合适的经纪人伙伴，在美国购买物业的外国公民几乎不用担心。外国公民在法律上可以在美国购买住宅物业，但他们必须遵守在美国和可能在其本国的某些税收规则。仅仅因为买家是非居民，并不自动意味着他们必须支付额外的税收。在某些情况下，其中一些税款甚至可能由美国公民支付。
下面就为大家介绍一下作为外国人如何在美国买房，在曼哈顿和迈阿密的房子。
阅读更多现在美国国会已经通过了税改，我们可以肯定的是，在2018年即将实施的新税法中，有些人将会从新税法中获得大量财富。一般来说，新法预计将对房地产投资者和富人非常有利，无论是否身处高税率州，都是非常有利的。
阅读更多如果你住在美国以外的地方，但考虑搬到美国本土，其实你很幸运。美国的住房市场对任何想在美国各地投资置业的外国人都是格外的友好和方便。美国政府不会对一个非公民在国内寻求买房或精明的房产投资的人保持限制，也不会收取额外的印花税等隐性费用。事实上，在美国买房的体验与在国内的体验可能不会有太大的差异。话虽如此，但有四条规则是任何外国投资者在开始寻找美国房产时需要牢记的。
阅读更多如果你想找一个稳健的投资项目，你有很多选择。然而，多年来，房地产一直是最受欢迎、最被广泛推荐的投资项目之一。这有相当多的原因。在投资之前，一定要考虑到自己的独特需求、个性和预算。然而，无论你的情况如何，房地产都是一项值得考虑的投资。下面我们就来看看投资房地产的五大理由。
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