适应美国的生活

Anthony Guerriero18年2月15日上午11:04分

大多数移居美国的外国人士对美国文化已经有了一定的概念。媒体、政治或历史可能会让人对未来的潜力感到兴奋,但同时也会对他们将发现的新的人和地方感到紧张。如果你准备在美国购买住宅物业,这里有一些你需要知道的事实,以及一些早期要做的事情的建议,以缓解对新文化的过渡。

美国是如何独树一帜的

美国有几个实用的方法与许多其他国家不同。例如,在美国,你会看到以磅、英寸和盎司为单位的计量单位,因为美国不使用公制。像鸡蛋和牛奶这样的物品,在其他国家通常都是放在干货货架上,但在杂货店的冷藏区会发现。对于很多移居美国的外国人来说,连日期和时间都会有不同的看法。在美国,日期是用MM/DD/YY来写的,而不是大多数国家所坚持的DD/MM/YY格式。同样,美国的时钟也默认将一天分为两个12小时,而不是24小时的时钟。这意味着,在美国,13:00是下午1点,除非你把时钟改成美国人所说的 "军事时间"。

文化和社会规范

除了这些表面上的差异,美国和其他国家之间还有许多更深层次的文化差异。例如,美国的家庭更倾向于单亲家庭,或者是两个人在过去的配偶离婚后再婚的混合家庭。虽然这些非传统的家庭类型在其他国家越来越普遍,但对一些人来说,可能还是比较陌生。

在美国,陌生人之间的小交谈是非常常见的。大多数收银员或在客户服务岗位上的个人,都会尽量让每个人都参与到轻松的交谈中来,聊一聊天气,聊一聊他们今天过得怎么样,聊一聊时事,或者其他话题。这被美国人认为是礼貌和友好,而不是粗鲁。相反,在美国,开会或其他约会迟到被认为是不礼貌的,而在许多其他文化中,迟到是被允许的,甚至是被期望的。

美国宪法第一修正案规定了宗教自由、言论自由和新闻自由,这有助于建立一个非常开放和自由的社会。相比之下,第二修正案规定,每个美国人都有权利购买、拥有甚至是携带枪支,只要他们在联邦和本州满足一定的资格要求。这一点在德克萨斯州达拉斯市和密苏里州堪萨斯城等城市会比在曼哈顿和迈阿密这样的大都市更明显。

抵达前的基本准备

所有这些大大小小的差异,可能已经在你的脑海中浮现。或者,也许我们只是让你紧张了!不管是哪种方式,在前往曼哈顿或迈阿密看房之前,或去新家之前,请先对该地区及其配套设施做一些基本研究。首先,也是最重要的是,您的住宅经纪人应该能够帮助您预计到您进入和/或离开美国所需要的任何签证或其他文件。另外,建议你拿到一张城市地图,熟悉主要街道和社区或郊区的名称,尤其是那些靠近你要住的地方或机场的地方。这将使你在坐上出租车或听别人指路的时候不至于感到完全的漂泊。

 

搬迁到纽约市 - 公寓租赁指南

 

探索你的新后院

所有这些建议都很重要,但适应美国生活的最好方法是探索你的新社区,建立有意义的联系。在大都市曼哈顿和迈阿密这样的成熟文化中心,几个世纪以来,国际影响一直发挥着重要作用。这意味着来自任何国家的新居民几乎都能保证找到有助于抵消思乡情绪的餐厅、杂货店和文化活动,包括其他为寻找这个国家所能提供的一切而来到美国的外籍人士。而且,虽然肯定有一群反外国的美国人呼声很高,但事实上,很多美国人对外国感兴趣,他们仍然把自己的国家看成是移民的国度,人人机会平等。

适应美国文化中的某些元素很容易,而其他的元素则需要时间。这些具体的元素因人而异,也会有一定的挑战性。这就是为什么,在迈阿密曼哈顿,我们相信让外国购房者在买房的过程中尽可能的轻松和透明。

最后确定

作为外国买家专家,我们经常被外国买家问到很多法律和税务方面的问题。比如说,外国人可以在美国买房吗?外国人在纽约买房时需要交哪些税?什么是FIRPTA?我应该成立有限责任公司还是以自己的名义购买?这些只是我们外国买家一次又一次地问到的几个问题。

我们认为直接听取专家对这些问题的解答会对我们的客户有帮助。因此,我们请Romer Debbas律师事务所的Pierre Debbas, Esq.

有关外国买家的常见问题及答案,请参见下面的全套常见问题。

 

外籍人士买卖纽约房地产的税务和法律问题

 

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