在城市中拥有一套联排别墅,对一些人来说是梦想成真。在高楼大厦和公寓房林立的城市里,这真的是最接近于拥有自己的家。联排别墅比公寓或合作公寓需要更多的细心和耐心,但拥有一栋联排别墅可以让人非常满意。 无论是单户联排别墅还是多户联排别墅,可以获得租金收入,都可以在下面的搜索中找到选择。
ƘƘ 联排别墅的平均宽度在纽约市是18到20英尺--联排别墅越宽,价值越高。任何比这更窄的房子都被认为是很难卖的。宽于25英尺的联排别墅被认为是 "战利品房产",或者说是豪宅。
纽约市的住宅物业分为两类,征税方式不同。联排别墅属于第一类(有1至3个单元的住宅)。
城镇住宅的税率为评估值的20.919%。
市值是根据该区域内可比物业的近期售价,加上面积和其他配套设施。对于第一类住宅,评估价值是以市价的6%为基础。一级住宅的评估价值在一年内不能超过6%,五年内不能超过20%。
Brownstones仅仅是联排别墅的一种类型。联排别墅是一种多层的城市住宅,是附设或独立的(但通常是独立的)。它们建在靠近街道的地方,大小与周围的房产相似。
褐石的区别在于其外立面的颜色,是红褐色的彩色砂岩。
在曼哈顿拥有一栋褐石屋是一种特权,但翻新是一项雄心勃勃的工程。它们是多功能的投资,但往往超过一个世纪,需要更新。
预计在改造和装修褐石公寓时,每平方英尺至少要花费300美元。通常情况下,褐石公寓与其他纽约市的住宅不同的地方在于面积的大小--平均3,200平方英尺。这可能意味着在装修上的花费接近100万美元或更多。
是的,购买联排别墅时一定要请经纪人。曼哈顿的房地产市场竞争激烈且复杂。对于买家来说,尤其是联排别墅的买家,这个过程可能是非常紧张的。财务限制会带来更多的障碍。
买家经纪人在买房的时候,可以让你在买房时有很大的不同。首先,你会得到公正的代表。经纪人还可以提供关于纽约市房产的建议,并帮助您更快地促成销售。
在纽约,没有任何一个社区会拥有您想要的一切,但他们每个社区都有独特的东西。然而,当涉及到单户住宅时,Upper East Side &。 Upper West side是最受欢迎的。
下面就给大家介绍几个最适合买城中村住宅的地方。
该区以是一个年轻、上进的纽约人的时髦社区而闻名。这附近有充满活力的夜生活,但也为那些寻求多样化的人提供了当地的机构和大量的移民历史。
Nolita,代表着 "北边的",是一个充满文化气息的古朴街区。走在城市的街道上,你会发现精品店、餐厅和画廊比比皆是。
这里最初是意大利移民居住的地方,许多移民的后裔至今仍居住在Nolita。还有一些年轻的专业人士和家庭,他们被这里安静的社区氛围所吸引。
位于曼哈顿的远西区,这里曾经是肉制品包装厂和工厂的所在地,也是这个街区的名字的由来。
在20世纪90年代,精品店开始进驻,很快年轻的专业人员也随之而来。现在,你会看到合作公寓、联排别墅和较新的高层建筑混杂在一起。这个地区很快就成为了这个城市里最受欢迎的社区之一。
如果你不是来自城市,而你又缺少树木的话,可以考虑一下。该小区以其常春藤覆盖的褐石屋而闻名,周围有华丽的绿化和花园在前面。
Gramercy 是一个安静的社区,深受家庭和年轻的专业人士的欢迎。虽然大部分建筑都比较老旧,但近年来也有一些现代化的楼盘出现。
根据莱斯利-加菲猫2019年年度回顾,纽约市的买家似乎比前一年更加果断。卖家们开始接受准确反映市场新的现实情况的报价。
在此趋势的基础上,如果没有外部负面事件的加入,市场应该会更加平衡。在报告中,嘉丰瑞德预计,量的增加和库存的减少,会带来更多的市场竞争。
以2019年年底的WWW.TW为例,2019年底有10个楼盘签约,库存缓慢下降。这表明,买卖双方在定价上更容易达成一致。在这种趋势下,2020年的成交量会有所上升。
如果您想买房,纽约市的联排别墅可以是一个很好的选择。通过与房地产经纪人的紧密合作,我们相信你会在目前纽约市的联排别墅中找到一个家。
合适的经纪人将引导您完成购房过程。我们的团队提供各种服务,但我们专注于高度个性化的一流服务。我们强调质量而非数量,并相信与客户建立牢固的个人关系。
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