纽约市的联排别墅出售

纽约市的Townhomomes在纽约市的供应量有限，因此，期望花钱买到豪华的房子。 

2018年，销售价格中位数为520万美元。这个价格在十年内增长了53.1%。各个社区的价格不同，Upper West Side 联排别墅的中位价为300万美元，而在Upper East Side.UES上，距离中央公园1到2个街区内的联排别墅可以达到2000万美元，甚至更多。 

ƘƘ 联排别墅的平均宽度在纽约市是18到20英尺--联排别墅越宽，价值越高。任何比这更窄的房子都被认为是很难卖的。宽于25英尺的联排别墅被认为是 "战利品房产"，或者说是豪宅。

纽约市的住宅物业分为两类，征税方式不同。联排别墅属于第一类（有1至3个单元的住宅）。 

城镇住宅的税率为评估值的20.919%。 

市值是根据该区域内可比物业的近期售价，加上面积和其他配套设施。对于第一类住宅，评估价值是以市价的6%为基础。一级住宅的评估价值在一年内不能超过6%，五年内不能超过20%。

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纽约市最适合购买公寓的社区

Brownstones仅仅是联排别墅的一种类型。联排别墅是一种多层的城市住宅，是附设或独立的（但通常是独立的）。它们建在靠近街道的地方，大小与周围的房产相似。 

褐石的区别在于其外立面的颜色，是红褐色的彩色砂岩。

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褐石与灰石。为什么它们是不同的，为什么它很重要？

在曼哈顿拥有一栋褐石屋是一种特权，但翻新是一项雄心勃勃的工程。它们是多功能的投资，但往往超过一个世纪，需要更新。

预计在改造和装修褐石公寓时，每平方英尺至少要花费300美元。通常情况下，褐石公寓与其他纽约市的住宅不同的地方在于面积的大小--平均3,200平方英尺。这可能意味着在装修上的花费接近100万美元或更多。

是的，购买联排别墅时一定要请经纪人。曼哈顿的房地产市场竞争激烈且复杂。对于买家来说，尤其是联排别墅的买家，这个过程可能是非常紧张的。财务限制会带来更多的障碍。 

买家经纪人在买房的时候，可以让你在买房时有很大的不同。首先，你会得到公正的代表。经纪人还可以提供关于纽约市房产的建议，并帮助您更快地促成销售。

在纽约，没有任何一个社区会拥有您想要的一切，但他们每个社区都有独特的东西。然而，当涉及到单户住宅时，Upper East Side &。 Upper West side是最受欢迎的。

下面就给大家介绍几个最适合买城中村住宅的地方。

Lower East Side

该区以是一个年轻、上进的纽约人的时髦社区而闻名。这附近有充满活力的夜生活，但也为那些寻求多样化的人提供了当地的机构和大量的移民历史。

诺利塔

Nolita，代表着 "北边的"，是一个充满文化气息的古朴街区。走在城市的街道上，你会发现精品店、餐厅和画廊比比皆是。 

这里最初是意大利移民居住的地方，许多移民的后裔至今仍居住在Nolita。还有一些年轻的专业人士和家庭，他们被这里安静的社区氛围所吸引。

Meatpacking District

位于曼哈顿的远西区，这里曾经是肉制品包装厂和工厂的所在地，也是这个街区的名字的由来。 

在20世纪90年代，精品店开始进驻，很快年轻的专业人员也随之而来。现在，你会看到合作公寓、联排别墅和较新的高层建筑混杂在一起。这个地区很快就成为了这个城市里最受欢迎的社区之一。

Gramercy

如果你不是来自城市，而你又缺少树木的话，可以考虑一下。该小区以其常春藤覆盖的褐石屋而闻名，周围有华丽的绿化和花园在前面。 

Gramercy 是一个安静的社区，深受家庭和年轻的专业人士的欢迎。虽然大部分建筑都比较老旧，但近年来也有一些现代化的楼盘出现。

根据莱斯利-加菲猫2019年年度回顾，纽约市的买家似乎比前一年更加果断。卖家们开始接受准确反映市场新的现实情况的报价。 

在此趋势的基础上，如果没有外部负面事件的加入，市场应该会更加平衡。在报告中，嘉丰瑞德预计，量的增加和库存的减少，会带来更多的市场竞争。

以2019年年底的WWW.TW为例，2019年底有10个楼盘签约，库存缓慢下降。这表明，买卖双方在定价上更容易达成一致。在这种趋势下，2020年的成交量会有所上升。

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如果您想买房，纽约市的联排别墅可以是一个很好的选择。通过与房地产经纪人的紧密合作，我们相信你会在目前纽约市的联排别墅中找到一个家。

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