迈阿密50大顶层公寓

顶层公寓是指任何位于建筑物上层的特别设计的公寓，与同一建筑物的其他公寓相比，它是豪华和独特的。顶层公寓可能有一些特点，如：。

• 非常好的景色。  
• 增加私密性（与楼内其他公寓相比，邻居或街道噪音更少） 
• 超豪华饰面（优质大理石、木材、玻璃、五金件、电器）。
• 独特的布局，面积大（通常是整层楼，复式楼和三层楼）和
• 独特的功能，如：。
• 高高的天花板。
• 宽敞的生活区适合娱乐。 
• 独立的饭厅和客厅。
• 主卧室的湿式酒吧。 
• 双人主浴室
• 私人户外空间，享受迈阿密的奇妙天气。
• 屋顶花园。 
• 私人跳水池。
• 私人太阳台。 
• 户外夏季厨房。 

年复一年，开发商为了拥有最好的顶层公寓而竞争，增加越来越多的功能，更高端的装饰，往往在每个新项目中都超越了自己。 

从历史上看，顶层公寓的名称只适用于某一特定建筑中实际顶层的单位。现在，开发商往往不仅仅将顶层指定为顶楼公寓。 

迈阿密和迈阿密海滩有许多顶层公寓可供选择。内地的顶层公寓往往比迈阿密海滩的顶层公寓楼层高得多。 

布里克尔有一些最高的塔楼和一些在迈阿密出售的最令人惊奇的顶层公寓。随着St Regis Brickell、Cipriani Brickell、888 Brickell Avenue和Baccarat这些超豪华公寓大楼的加入，我们非常期待看到这些大楼的顶层公寓给Brickell社区带来的变化。 

Downtown Miami 有目前正在建设中的100层的新华尔道夫迈阿密塔。迈阿密华尔道夫大厦有一整套从第90层到第100层的顶层公寓。几年后完工时，这将是迈阿密最高的顶层公寓。 

公园西区也有一个有趣的选择。例如，在迈阿密的顶层公寓 1000 MuseumZaha Hadid 的杰作，它是整个迈阿密最有趣的顶楼之一。 

在南海滩，最高的住宅楼是44层的波托菲诺大厦。 South of Fifth.目前，位于South of Fifth 的Icon South Beach有一个最有趣的顶层公寓在那里出售，占据了三层楼。你可以在这里查看Icon South Beach的PH02。

最有趣的将是迈阿密的顶层公寓或迈阿密海滩的顶层公寓。这里有迈阿密戴德县最高的塔楼，以及 

Surfside 巴尔港有一些非常有趣的直接面向大西洋的顶层公寓，然而，它们并不像南海滩或Downtown Miami 的一些公寓那样高。 

例如，最新加入的Surfside ，是我们在南佛罗里达州最喜欢的建筑之一，The Surf Club atFour Seasons 。这里的上层顶层公寓在12层，但每平方英尺的交易价格仍然超过5000美元。阁楼在 Oceana Bal Harbour的顶层公寓在第28层。 由于这里你离海洋如此之近，也许，12楼和28楼的景色是周围最好的景色。 

阳光岛有一些最令人惊叹的顶层公寓，近年来增加了一些非常新的和建筑上有趣的项目。Ritz Carlton Sunny Isles 有一个惊人的顶层公寓。Turnberry和Armani也是如此Sunny Isles 。我们非常期待看到St Regis Sunny Isles 的新顶层公寓，因为我们认为这些可能是最好的。 

迈阿密的豪华顶层公寓很可能从500万美元以上开始，因此我们在下面的选择中没有包括任何低于这个金额的迈阿密顶层公寓出售。如果你发现有低于500万美元的房子，要么是低层建筑，要么就不是真正的豪华建筑。

大楼里的最佳景观--不言而喻，顶层公寓通常拥有大楼里最好的景观。然而，对于顶层公寓 来说，迈阿密海滩可能不是最好的选择，因为如果你直接面对大西洋的海滩，你只能看到大西洋，有时甚至看不到下面真正的海滩。

提高隐私水平--由于大多数顶层公寓位于顶层，业主的隐私水平通常会提高，因为通常很少有人住在顶层公寓附近。 

优秀的服务--许多顶级顶层公寓都与最好的酒店相连，提供顶层公寓业主所习惯和期待的额外服务布局。

自给自足--想象一下，一个三层阁楼，拥有你梦想中的一切，你甚至不需要每天离开公寓。 一个忙碌的高管、体育界的传奇人物或演员可以通过处理业务、招待同事、朋友和家人、训练运动或为下一个角色练习台词来节省时间和金钱，而不必离开公寓。

费用较高--不仅顶层公寓的售价较高，而且如果公寓位于顶层，并且有需要由大楼维护的私人户外空间，往往每平方英尺的公共费用也会高很多。还应考虑美化屋顶花园的额外费用。 

潜在的泄漏--由于顶楼通常位于顶层，因此该单元在某种程度上更容易受到外界的影响，以及大楼机械的潜在问题，包括暖通空调装置和冷却塔。这些风险可以通过购买前的尽职调查得到缓解。 

不是所有的顶层公寓都是一样的--在错误的建筑或街区购买顶层公寓可能是一个错误。一个优秀的房地产经纪人将能够告诉你哪些是甚至可以考虑的。最好不要把最好的公寓买在一个贫穷或有问题的社区，因为公寓本身永远无法弥补这些缺点。

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福布斯》。"迈阿密ArteSurfside 的住宅内部，一个价值3300万美元的顶层公寓刚刚打破了记录"

现在，在迈阿密地区有一些非常有趣的在建豪华建筑在出售。以下是我们最喜欢的一些顶层建筑。

1.迈阿密海滩五园LPH02

售价：$18,000,0000

地址。500 Alton Road #LPH02, Miami Beach, FL 33139

4房5浴 - 5,888平方英尺。

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2.卡萨贝拉顶楼复式公寓5101号

售价：4,847,900美元

地址。144 Biscayne Boulevard #5101, Miami, FL 33132

3房4浴 - 2,920 平方英尺。

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