100 处最昂贵的曼哈顿待售房产

纽约市拥有世界上最昂贵的房地产。还有什么地方能让人花 2.5 亿美元买一套公寓呢？也许在中央公园大厦，那里的三层顶层公寓已于 2022 年秋季以这个价格上市。如果以这个价格售出，它将成为曼哈顿最昂贵的房产。 

不过，迄今为止，纽约市已售出的最昂贵的公寓是隔壁的超豪华公寓220 Central Park South，那里的一套顶层公寓以 2.38 亿美元的价格售出。 这套公寓甚至在上市之前就已售出。 这套公寓俯瞰中央公园，共有 4 层，室内空间 23,000 平方英尺，室外空间 649 平方英尺。2.38 亿美元的价格显然是美国最昂贵的住宅，也是建筑师罗伯特-A-M-斯特恩（Robert A.M. Stern）的标志性设计之一。 

买家是谁？对冲基金Citadel 的创始人、亿万富翁肯-格里芬。虽然 2.38 亿美元的标价肯定是个例外，但纽约市最新塔楼中的一些房产交易价格已超过 9,000 万至 1 亿美元，创下了纽约市的最高纪录。  

2023 年初，中央公园大厦的顶层阁楼以 2.5 亿美元的价格上市，这是世界上最高的住宅公寓，占了整整三层楼。 时间会告诉我们这些公寓的售价和具体时间。 

为什么世界上最富有的男人和女人会选择 9000 万美元、4500 万美元或 2500 万美元的住宅？这是一种全球现象。这表明曼哈顿是世界之都，曼哈顿的品牌没有受到玷污。购买大苹果城的房产平均需要 180 万美元，而这仅仅是在曼哈顿。但是，这仅仅是曼哈顿真正豪宅的起点。  

对于那些在曼哈顿寻找最昂贵房产的人来说，买家将集中在超豪华部分，而不仅仅是豪华部分。豪宅部分被定义为曼哈顿销售额最高的 10%。因此，豪宅的平均价格为 770 万美元或每平方英尺 2900 美元。不过，豪宅部分还可进一步分为超豪华（每平方英尺约 5000 美元及以上）、超级豪华（每平方英尺 3000 美元至 5000 美元）和豪华。纽约市最贵的房子每平方英尺可达 13,000 美元或更高。 

最昂贵的待售住宅与普通住宅有何不同？拥有整层楼面的公寓、私人室外空间（如自带露台或私人屋顶平台）、落地窗、超大居住空间、 

曼哈顿还有哪些楼宇的待售公寓最昂贵？虽然上东区也有自己的份额，但曼哈顿市中心也有一些很棒的建筑，如查尔斯街 150 号、伍尔沃斯大厦和麦迪逊公园广场大厦。最近，中央公园大厦、中央公园西区 15 号、公园大道 520 号、公园大道 432 号、One 57 号、西 57 街 111 号、第 53 街 53 号和时代华纳中心等以中央公园美景为傲的亿万富翁行列大厦吸引了一些最昂贵的房产。