纽约是世界上最重要的城市。从任何意义上讲，曼哈顿都是纽约的中心。纽约市是全球商业、金融、文化和娱乐中心。它为美国人和外国人提供了完美的生活方式和投资环境。
我们不仅要告诉您为什么要投资曼哈顿房地产，还要告诉您如何成功投资。从最初的曼哈顿房产搜索到完成交易，再到管理房产和出售房产，我们为客户提供全程帮助。高净值人士（HNWIs）和超高净值人士（UHNWIs）一直寻求投资纽约豪华房地产。我们提供一流、全面的服务，这也是本地人和外国人选择我们帮助他们做出人生中最重要的财务决定之一的原因。作为值得信赖的顾问，我们的角色远不止最初的购买，因为我们经常会为客户管理、营销和销售房产。
投资者展望未来，曼哈顿在经济上将超越其他全球经济中心。尤其是在英国脱欧的背景下，这个曾经伟大的金融中心将失去很多地位。纽约市和主要欧洲中心将从英国脱欧的最终影响中受益。这对房地产价值有着重大的积极影响。纽约市（NYC）在创造国内生产总值（GDP）方面排名世界第二，仅次于东京。麦肯锡全球研究院预测，到 2025 年，纽约市将成为世界第一大城市 GDP 生成地。曼哈顿是其中心。
投资者还将购买房地产作为投资组合多样化的一部分，以最大限度地实现未来的资本增长和财富保值。曼哈顿提供的房产可满足每位买家的购买偏好，无论是住宅、租赁还是投资。
全球奢侈品市场增长强劲。2017 年录得三年来的最高增长。根据克里斯蒂（Christies）的《定义奢华》（Luxury Defined）报告，无论是一手房（增长 10%）还是二手房（增长 19%）都是如此。
该报告将纽约市的当前财富排在世界第一位，未来财富排在世界第一位，投资财富排在世界第三位。将这些数据与麦肯锡预测的未来增长和财富保值排名相加，纽约市的财富增长和财富保值能力看起来非常强劲。因此，在寻找最佳投资城市时，曼哈顿是分散投资组合的理想地点。佳士得拍卖行也显示，纽约正在提升其全球地位。2017年，佳士得奢侈品指数将纽约市列为第二位；2016年，纽约市取代伦敦，位列第三。最近，中央公园南路220号的一栋顶层公寓以2.38亿美元创纪录的价格售出，这是对曼哈顿房地产未来信心的最好证明！ 对于您的预算来说，这个价格太贵了？您可以在这里查看其他选择：曼哈顿 50 大待售顶层公寓。
对于外国买家而言，曼哈顿提供了特殊的投资理由。在许多方面，纽约市是世界上最国际化的商业中心，现有超过 20 万家企业，其中包括 54 家财富 500 强企业。
外国投资者选择曼哈顿的另一个原因是，EB-5 投资者签证计划已经延期。该计划有两个投资门槛。投资者可向获批企业贷款 50 万美元或 100 万美元，并使投资者及其配偶和未婚未成年子女获得永久居留权（或绿卡身份）。获得批准的企业必须位于目标就业区 (TEA)，并提供 10 个美国工作岗位才符合资格。因此，该计划针对的是创造就业机会的投资者，而不是购买房产的投资者，尽管投资者可以通过投资房地产项目加入该计划。不过，他们不能自己使用房地产。
财富保值和资本增长是基本要素，生活方式也是如此。曼哈顿及其周边地区提供了一系列精彩的文化、娱乐、餐饮、购物、体育和教育体验。无论您是为在纽约上大学的孩子寻找房产，还是寻找出租的投资房产，纽约市的公寓都是一个不错的选择。对于主要房主而言，曼哈顿公寓（如合作公寓和公寓）将是更好的选择。
纽约市拥有 820 多万人口，是美国人口最多的城市。大苹果 "是世界领先的商业、金融和文化中心之一，其在政治、教育、娱乐、媒体、时尚和艺术等方面的影响力都使其成为全球主要城市之一。这座城市拥有高品质的生活、极高的家庭收入以及大量的文化和娱乐活动机会。
瑞银全球房地产泡沫报告》给纽约市打出了 0.2 分，即 "估值合理"。这个分数高于温哥华、悉尼和伦敦等地。根据记录，曼哈顿的房价动态比前两年强劲得多。这主要归功于全球投资者的活跃和新的豪华楼盘的上市。
这些指标源于我们强劲的经济和风险投资。今年，私营部门的就业岗位增加了 2%，经季节性调整后的失业率降至 4.2%（曼哈顿为 3.9%），就业居民人数创历史新高。
增长主要集中在教育、卫生、专业和商业等八个行业。与前几年相比，这一增长谱系显示出更大的多元化；这也是纽约市经济实力应继续保持的另一个积极迹象。大都会区的就业率是有史以来最高的，也是自 20 世纪 40 年代中期以来就业扩张时间最长的一次。
尽管经济成绩斐然，曼哈顿的豪宅价格依然不菲。莱坊将五大顶级豪宅市场与纽约市进行了比较。可比豪宅的平均价格如下。第一个金额为每平方英尺价格，第二个金额为每平方米价格：
买家必须做出的两个主要决定是房产位置和房产类型。我们已经探讨了为什么纽约市和曼哈顿是理想的地段，现在让我们来看看房产类型。曼哈顿主要有四种类型的房产：联排别墅、公寓、合作公寓和 condops（公寓和合作公寓的混合体）。
是否购买合作公寓与公寓楼是我们经常听到的一个问题。您可以在这里找到更多关于合作公寓与公寓利弊的详细信息。
美国各州和世界各国都有不同的房地产买卖法律。房地产交易的双方是卖方和买方。卖方将使用专门的房地产销售经纪人或代理在整个交易过程中代表他们。该销售代理或经纪人将完全从卖方利益出发，为卖方争取最高价格和最佳条款。 因此，买方也应有自己的专属代表！
在美国，所有中介佣金都由卖方支付。然后，由卖方代理和合作的买方代理分担。因此，雇用买方代理对买方来说是免费的。买方代理与买方、买方的目标以及为买方争取最佳结果息息相关。
相比之下，卖方代理的目标是为卖方争取尽可能高的价格和尽可能好的条款。而买方代理的职责则是为买方服务，以合适的价格、最有吸引力的条款和最少的麻烦为买方争取到合适的房产。因此，买方可以放心，他们的团队中有一位了解以下方面的专家：
买方代理对于完全成功地购买房产至关重要--以合适的条件购买合适的房产，并将麻烦或长期遗憾降到最低。贷款购房的买家希望尽可能提前获得抵押贷款申请的预先批准。一份由知名贷款机构提供抵押承诺的购房意向书会大大增加意向书的份量，尤其是在现金交易较多的城市。
如果购买的是公寓或合作公寓，买家还必须获得董事会的批准。董事会可以出于不同原因拒绝申请。经验丰富的买方代理会了解各个公寓和合作公寓管理委员会的情况。他们能够建议买家是否值得购买某处房产，或避免被董事会拒绝的可能性。例如，公寓委员会拥有 "优先购买权"。他们可以决定自己向卖方购买公寓，而不是接受新的买家进入大楼。 相比之下，合作公寓的董事会可以直接拒绝买家。一般来说，合作公寓是为主要业主服务的。因此，如果您是外国买家或投资者，有兴趣出租他们的新房产，您很有可能被合作公寓委员会拒绝。
帮助买方的房地产经纪人还将帮助决定聘请哪位律师来顺利完成交易。他们还拥有一系列关系网，可以帮助您获得抵押贷款。
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