曼哈顿房地产

求见

为什么以及如何投资于曼哈顿房产?

纽约是世界上最重要的城市。曼哈顿在任何意义上都是它的中心。纽约市是全球商业、金融、文化和娱乐中心。它为美国人和外国人提供了完美的生活方式和投资环境。我们在这里不仅要告诉你为什么要投资曼哈顿房产,还要告诉你如何成功地投资。从最初的曼哈顿房产搜索到交易结束,再到管理房产和出售房产,我们为客户提供每一步的帮助。高净值人士(HNWIs)和超高净值人士(UHNWIs)一直以来都是投资纽约豪宅的首选。我们一流的、全面的服务,是本地人和外国人都选择我们来帮助他们做出人生中最重要的财务决策的原因。作为一个值得信赖的顾问,我们的作用远远超过了最初的购买,因为我们经常为客户管理、营销和销售房产。

曼哈顿的顶级公寓

外国买家指南
外国买家指南
购房指南
购房指南
房屋销售指南
卖房
纽约市拥有20多万家企业,是世界上经济最发达、综合实力最强的城市之一。仅纽约大都会区就有45家 "世界500强 "企业。根据《Inc.5000的增长最快的私营企业排名中,纽约市是增长最快的地区。
纽约是全球的国际商业和商业中心,是与伦敦和东京并称为世界经济的三大指挥中心之一。该市每10个私营部门的工作岗位中就有一个是在外国公司工作,其中许多跨国公司的总部设在曼哈顿。 

纽约市市区的GDP几乎占到了整个美国GDP的10%。 纽约市是金融、保险、房地产、媒体、专业服务和艺术的主要中心。然而,在过去十年里,纽约市已经成为一个重要的科技中心和创意产业中心。 

为什么投资曼哈顿房地产?

投资者展望未来,曼哈顿在经济上将超越其他所有全球经济中心。尤其是在Brexit的影响下,一个曾经伟大的金融中心将失去很多缓存。纽约市和欧洲主要中心将从Brexit的最终影响中受益。这对房地产价值有重大的积极影响。纽约市(NYC)创造的国内生产总值(GDP)在全球排名第二,仅次于东京。麦肯锡全球研究院预测,到2025年,纽约市将成为世界第一大城市GDP创造者。曼哈顿是其中心。投资者购买房地产也是投资组合多元化的一部分,以实现未来资本增长和财富保值的最大化。曼哈顿提供的房产可以满足每个买家的购买偏好,无论是住宅、租赁还是投资。全球奢侈品市场增长强劲。2017年创下三年来的最高增长。根据Christies的《奢侈品定义》报告,无论是一手房(增长10%)还是二手房(增长19%)都是如此该报告将纽约市的当前财富排名全球第一,未来财富排名第一,投资排名第三。把这些数据加上麦肯锡预测的未来增长和财富保值的排名,看起来非常强劲。因此,在寻找最佳投资城市时,曼哈顿呈现出理想的投资组合多元化位置。佳士得还显示,纽约正在提升其全球地位。其奢侈品指数在2017年将纽约市排在第2位;在2016年,纽约市排在第3位,取代了伦敦。对曼哈顿房地产未来的信心投票,莫过于最近以2.38亿美元成交的220 Central Park 南区顶层公寓创下的纪录! 对你的预算来说价格太高了?您可以在这里查看其他选择。曼哈顿50大待售顶层公寓对于外国买家来说,曼哈顿提供了特殊的投资理由。在许多方面,纽约市是世界上最国际化的商业中心,现有20多万家企业,其中54家位列财富500强。外国投资者选择曼哈顿的另一个原因是EB-5投资者签证计划已经延长。该计划有两个投资门槛。投资者可以向获批企业贷款50万美元或100万美元,并使投资者、其配偶和未婚未成年子女获得永久居留权(或绿卡身份)。被批准的企业必须在目标就业区(TEA),并在美国创造10个工作岗位才有资格。因此,这是一个针对创造就业机会的投资者的项目,而不是购买房产的投资者,尽管投资者可以通过投资房地产项目进入该项目。但是,他们自己将无法使用该房产。财富保值和资本增长是必不可少的要素,生活方式也是如此。曼哈顿及其周边地区提供了一系列精彩的文化、娱乐、餐饮、购物、体育和教育体验。无论您是为在纽约上大学的孩子寻找房产,还是寻找投资房产出租,纽约市的公寓出售都是一个不错的选择。对于主力房主来说,曼哈顿公寓出售,如合作公寓和公寓会是更好的选择。

 

曼哈顿的顶级公寓

纽约市的GDP支持高房价和高租金

该市的主计长报告显示,2018年第一季度GDP较2017年第四季度增长2.7%,通胀率仅1.6%,处于低位。企业盈利上升,风险投资继续增长。私人投资增长7.3%,使都会区的数据创下历史第二高。目前的商业状况指数(CBCI)上升到60.3。超过50分就等于增长。

曼哈顿的公寓比起世界上其他城市来说,是很便宜的。

尽管经济业绩令人印象深刻,但曼哈顿的高端房地产价格却很高。道格拉斯-艾利曼与评估师米勒-塞缪尔(Miller Samuel)联合发布了纽约和迈阿密的季度市场报告。Elliman的关联公司Knight Frank对纽约市五大顶级豪宅市场进行了比较。可比豪宅的平均价格显示如下。第一个美元金额是每平方英尺的价格,第二个是每平方米的价格。

  • 摩纳哥:6,000美元和65,600美元 6 000美元和65 600美元
  • 伦敦:5,236美元和56,300美元 5 236美元和56 300美元
  • 巴黎:3 767美元和40 500美元 3 767美元和40 500美元
  • 东京:2,632美元和28,300美元 2 632美元和28 300美元
  • 香港。 2 539美元和27 300美元
  • 纽约市:2 102美元和22 600美元

虽然我们只展示了全球前五名的城市,但纽约市的豪华房地产在榜单上排在第九位。在投资价值方面,纽约市击败了日内瓦和莫斯科。因此,很明显,纽约市的豪华公寓与其他城市相比,是非常便宜的。 

在曼哈顿投资风险很低,原因如下

 

 
组@2x
 
 
纽约市目前的经济扩张
 
组@2x
 
 
国内生产总值的增长
 
组@2x
 

公司收益
 
组@2x
 

牛皮癣指数排名
 
组@2x
 
 
工作记录
 
组@2x
 
 
麦肯锡全球研究所的预测

一个有效的曼哈顿房产搜索,与合适的经纪人合作,就能得到合适的结果。

强大的经济因素和纽约市丰富的房产类型不仅吸引了来自纽约和美国,也吸引了来自世界各地的买家。到目前为止,我们已经讨论了投资曼哈顿房地产的 "为什么"。现在,让我们来看看 "如何投资"。

2025年纽约市将成为全球GDP第一的城市

目前,纽约市在创造 "国内生产总值",即GDP方面仅次于日本东京。然而,麦肯锡全球研究所在2011年3月发布的新报告《城市世界:城市世界》(Urban World:在2011年3月麦肯锡全球研究所发布的最新报告《城市世界:城市的经济力量》中预测,在全球600个城市中心中,到2025年,纽约市创造的GDP将占到全球GDP的60%,排名第一。该报告对2025年纽约市的排名如下。

纽约市是 "世界一流城市"

 纽约市对世界的影响是巨大的。的确,它是世界的文化、金融和媒体之都,也是研究、技术发展、教育、娱乐、体育和政治的中心。 

在莱坊财富报告中,纽约市一直位居榜首,与伦敦争夺第一。财富报告》是一份关于国际顶级住宅地产的指南,为全球主要的豪宅市场提供了一个视角。在最近的调查中,《财富报告》将纽约市列为.....:

#1 

目前的财富

#2

投资

#2 

连接性

#1

未来财富

  

为什么投资曼哈顿房地产?

纽约市拥有820多万人口,是美国人口最多的城市。"大苹果 "是世界主要的商业、金融和文化中心之一,其在政治、教育、娱乐、媒体、时尚和艺术等领域的影响力,都造就了它作为全球主要城市之一的地位。这个城市拥有高品质的生活质量,极高的家庭收入,以及大量的文化娱乐活动机会。

目前曼哈顿市场分析。 

"为什么现在是购买曼哈顿房地产的最佳时机"

 

曼哈顿的顶级公寓

纽约市的经济指标支持房地产市场的强劲发展

瑞银全球房地产泡沫报告给纽约市打了0.2分,这是一个 "相当有价值 "的市场。这个分数比起温哥华、悉尼和伦敦等地都要好。曼哈顿的房价动态被记录为比前两年更强。这种强势是由于全球投资者的活跃度和新的豪华楼盘的上市。 

这些指标都是经济和风险资本投资强劲的结果。今年以来,私营部门的就业岗位增加了2%,经季节性调整后的失业率降至4.2%(曼哈顿为3.9%),使就业居民的就业率创下历史新高。 

增长主要集中在八个商业部门,包括教育、卫生、专业和商业。这一增长范围显示出比前几年更加多样化;另一个积极的迹象是,纽约市的经济实力应该继续保持。大都会区的就业率是有记录以来最高的,也是自40年代中期以来最长的就业扩张。

 

曼哈顿的豪宅与世界其他城市相比,都是便宜的。

尽管经济成绩斐然,但曼哈顿的豪宅价格不菲。莱坊对纽约市五大豪宅市场进行了比较。可比豪宅的平均价格显示如下。第一个美元金额是每平方英尺的价格,第二个是每平方米的价格。

报告

这里是排名出来的地方。

城市

每平方米

每平方英尺

#1) 摩纳哥

#2) 伦敦

#5) 巴黎

#8) 东京

#9) 香港

#9) 纽约

$65,600

$56,300

$40,500

$28,300

$27,300

$22,600

 

$6,000

$5,236

$3,767

$2,632

$2,539

$2,102

 

 城市 每平方米 每平方英尺
#1) 摩纳哥 $65,600 $6,000
#2) 伦敦 $56,300 $5,236
#5) 巴黎 $40,500 $3,767
#8) 东京 $28,300 $2,632
#9) 香港 $27,300 $2,539
#10) Singapore $27,100 $2,520
#14) 日内瓦 $23,700 $2,204
#16)莫斯科 $22,800 $2,120
#17) 纽约 $22,600 $2,102
#22)罗马 $18,200 $1,693
#23号) 上海 $17,700 $1,646
#27)北京 $16,000 $1,488
#34) 悉尼 $11,500 $1,070
#36)马德里 $10,500 $ 977

需要考虑的曼哈顿房产类型

购房者必须做出的两个主要决定是房产位置和房产类型。我们已经探讨了为什么纽约市和曼哈顿是一个理想的地段,所以,现在让我们来看看物业类型。曼哈顿主要有四种类型,联排别墅、公寓、合作公寓和公寓(是公寓和合作公寓的混合体)。

  • 联排别墅 纽约的联排别墅是一个多层的单户住宅。业主持有产权证并全权负责。业主没有协会的限制。它们是投资友好型物业。

联排别墅

  • 共管公寓:曼哈顿公寓业主通过契约持有公寓的所有权,并与所有其他业主共同拥有公共区域的所有权。公寓董事会管理物业,业主每月支付费用以支付共同费用。董事会有一些限制,可以获得融资,而且对投资者友好。

纽约市公寓出售

  • 合作社或合作社。合作社大楼由一家公司拥有。该公司向股东出售股票,以换取长期的专有租赁。承租人每月支付费用以支付所有费用。合作社有许多限制,如转租。它们对投资者不友好,通常禁止外国所有权。它们约占市场的70%。

纽约市的合作社

  • 公寓。这是一个合作的公寓规则。他们对投资者很友好。 

是否购买共管公寓VS公寓,是我们经常听到的一个问题。你可以在这里找到更多关于co-opps vs condos的利弊的详细信息。 

 

纽约市的房产买家应该使用自己的买家经纪人

美国每个州和世界上每个国家都有不同的房地产买卖法律。房地产交易的双方是卖方和买方。卖方将使用一个专门的房地产销售经纪人或代理在整个交易过程中代表他们。这个销售代理或经纪人将只为卖方的利益而工作 - 获得最高的价格和最好的条件为卖方。 因此,买家应该有自己的专属代表!

在美国,所有的经纪人佣金都由卖家支付。然后,这些佣金在卖方的经纪人和合作的买方经纪人之间分成。相应地,聘请买方经纪人对买方来说是免费的。买方经纪人对买方有既得利益,买方的目标,为买方争取到最好的结果。

相比之下,卖方代理人的目标是为卖方争取到尽可能高的价格和最好的条件。买方代理的职责是为买方工作,以最有吸引力的价格、最优惠的条件和最少的麻烦为他们争取到合适的房产。因此,买方可以放心,在他们的团队中,他们有一个专家知道。

  • 关于曼哈顿房地产市场和各个小区的一切。
  • 目前市场上的每一种类型的房产。
  • 由于即将上市的物业。
  • 每个楼盘的背景细节,而不仅仅是单个公寓和联排别墅。
  • 管理开发项目的房主协会;

买家的经纪人是完全成功购房的关键--在合适的条件下,买到合适的房产,并将麻烦降到最低,或者说是造成长期的遗憾。购房者在购房融资时,要尽可能提前进行抵押贷款申请。一个由受人尊敬的贷款人提供的抵押贷款承诺支持的购房要约会增加很多分量,特别是在现金交易量大的城市。

如果购买的是公寓或合作社,买方也必须得到董事会的批准。委员会可以以不同的理由拒绝申请。一个有经验的买家代理会了解每个公寓和合作公寓委员会的情况。他们将能够为买家提供建议,让他们知道是否值得追求特定的房产,或者避免被委员会拒绝的可能性。例如,公寓委员会有 "优先购买权"。他们可以决定自己从卖家手中买下该公寓,而不是接受新的买家入驻。 相比之下,合作公寓委员会可以直接拒绝买家。一般情况下,合作社是为主要业主提供的。因此,如果你是一个外国买家或投资人,有兴趣将自己的新房出租,你很有可能会被coop board拒绝。

帮助买方的房地产经纪人也会帮助决定聘请哪位律师来完成交易。他们也有一系列的人脉关系,可以帮助你获得抵押贷款。

"在纽约购买豪华房产的9个技巧"

 

外国买家的额外细节

美国的房地产市场与其他国家有几个方面的不同。首先,美国鼓励海外购房者。这个市场是透明的;每一个持证的纽约房地产经纪人作为买家的代理人,不管是哪家公司在推销房产,都可以搜索整个市场。很少有其他国家有这样透明的过程。

美国并不像其他一些国家那样,向外国买家收取额外的印花税。伦敦、香港、温哥华、悉尼等许多城市,都向外国投资者收取额外的印花税,税率从购房款的7%到30%不等。这些额外的印花税是非常高的。而在美国,对外国人不征收额外印花税。  

家喻户晓的银行也很容易向外国投资者提供融资,而且利率很有吸引力。美国的抵押贷款利率目前处于历史最低水平,这增加了曼哈顿房地产的吸引力。

当外国投资者出售其房地产时,他们确实需要遵守《外国投资者房地产交易法》(FIRPTA)。本质上,该法的存在是为了保护美国政府免受外国投资者未履行所得税或资本利得税义务的影响。一旦卖方提交了最终的纳税申报表,将在交易结束时预扣销售价格的10%(10%),直到所有的纳税义务得到满足为止。

"外国人可以在美国买房吗?"

"外国买家购买曼哈顿房地产的清单"

1031 Exchange Rules

另一部美国税法对美国和外国的房产卖家都有好处。

只要转让过程和时间表符合联邦要求,只要将出售所得再投资于新的房产(实物),资本利得税就可以递延。卖方的律师将负责管理这部分交易,以确保一切正常进行。最聪明和最富有的房产投资者都会使用这些方法 1031 Exchange Rules

"出售房产时如何减免或递延资本利得税"

"美国税改对房地产投资者和业主的影响"

结算和交易费用

每一笔购买交易都会产生成本,所以值得简单了解一下。并不是这里列出的每一笔费用都适用于每一笔交易。因为卖家总是要支付经纪人的佣金,这些费用只有在你卖房时才会支付。

现金交易将产生买方过户费用,约为购房款的3.5%。融资交易将产生贷款人费用等,约为5.5%。潜在的费用细分如下:

  • 购买价值100万美元以上的房产,需缴纳1%的 "豪宅税"。
  • 一些直接从开发商处购买的新物业,可能会根据购房价格的不同,产生1.4%或1.825%的城市和州转让税。有些开发商会支付这些税款。转售物业不需要缴纳这些税。
  • 融资性购房可能要缴纳1.8%或1.925%的抵押贷款记录税,具体税率视购房价格而定。
  • 共管会和合作社理事会可以收取审查和批准申请的费用。
  • 也可收取快递费和其他此类费用。
  • 买方律师所做的任何额外工作也可能需要支付费用。
  • 如果外国买家希望通过公司或有限责任公司购买,而律师设立该实体,那么就会产生适当的费用。公司的类型和地点也会影响到总费用。

交易可以结束,不需要亲自到场就可以完成交易,并取得所有权。买方或卖方可以将委托书委托给其律师代为完成交易。

常见问题。在纽约市购买公寓

曼哈顿市场20年减税的回归和消亡

出售曼哈顿房产时的成本

业主在出售房产时,要支付自己一方的交易成本,可能要承担相应的税费。卖方的费用包括:

  • 6%的中介费(销售佣金)
  • 对公司实体增加的财产价值(减去适当的扣除额),联邦资本利得税为21%,个人为23.8%。
  • 纽约市还征收8.82%的资本利得税
  • 如果所有者死亡,可能会对财产征收遗产税,税率不同。这可以通过适当的事先规划,尽量减少或完全避免。
  • 拟定销售合同的律师费。
  • 安置费,如关闭现有的房产抵押贷款。
  • 快递费和其他管理费。
  • 与拥有曼哈顿房产有关的费用。
  • 与拥有物业有关的费用

不同的物业类型会产生不同的成本,但它们都会产生房地产(或物业)税。在纽约市,这基本上是每年约为购房价格的1.2%。曼哈顿为业主提供了长达20年的减税计划。其他费用包括:

  • 房产、个人财产和个人责任保险;
  • 抵押贷款的利息费用。
  • 水电费;
  • 共管公寓和合作社的业主将每月支付一笔费用,由业委会代表业主支付。共管公寓的业主每月每平方英尺可望支付0.70至1.10美元。
  • 合作社业主每月支付一笔费用,其中还包括物业税和合作社法人可能产生的任何债务。

"出售你的曼哈顿住宅物业"

购买后的投资物业管理

一般来说,由于空置率太低,租客通常会支付中介的佣金来寻找公寓。不过,这要看市场和楼内的其他竞争情况。经纪费从1个月租金到第一个月租金的15%不等。

我们为客户提供免费的轻型物业管理服务。通过我们的合作伙伴RD LLC提供全面的物业管理服务。总的来说,我们提供的服务包括:

  • 营销客户的租赁物业
  • 筛选租户
  • 准备、续订和终止租约
  • 协助处理董事会的申请
  • 财产检查
  • 修理和维护
  • 应急反应
  • 让我们的业主和租户充分了解情况。

美国税法有利于房地产投资

我们列出了财产税、资本利得税、遗产税的基本内容。值得强调的是,与其他一些国家相比,美国的税法是非常优惠的。

美国税法的整体税率比一些国家的税率要低,也有合理的方法来减轻税负。比如说。

  • 在计算应纳税额前,单身和已婚业主的主要住宅的资本利得税都有扣除额度。
  • 经营费用可以从收入中扣除,因此可以减少基本税负。
  • 财产的初始成本可以在27.5年内折旧,并作为纳税申报时的扣除项目。
  • 遗产税是可以通过适当的预先筹划完全避免的。
  • 许多国家与美国签订了税收协定,这也可能会减少 洋人 车主的税负。

通常情况下,一些国家可能与美国签订了税务条约。因此,我们建议所有客户与熟悉本国税法的美国税务律师或注册会计师讨论他们的潜在税务责任。我们很乐意为您推荐专家。

 

 

让我们帮你找到完美的家

 

开始您的自定义搜索查看物业

哪个小区适合我?

成本、投资升值、租金收入和生活方式都是决定一个社区的首要因素。曼哈顿市场提供了许多高档、豪华的房产,分布在许多社区。在市场的前10%,你会发现纽约的豪华公寓。在曼哈顿的每个社区都可以找到。我们会在网站的其他区域详细讨论每个社区的情况。但是,这里是很多人认为最受欢迎的地区,我们将为您介绍一下。

  • Financial District FiDi)是第一批荷兰定居者登陆的地方。它主要是一个商业区,但现在是曼哈顿下城最受欢迎的住宅区之一。 它拥有别致的精品店、高档食品店、高档食品馆和电力午餐餐厅等鹅卵石街道。
  • 切尔西一直是纽约人的最爱。
  • Midtown 西区靠近百老汇,所以夜生活很热闹,到岛内大部分地区都是短途通勤。
  • Flatiron区靠近百老汇和第五大道,有很棒的餐厅、购物和新的健身俱乐部。
  • Greenwich Village 有着自己独特的魅力。它是一个有创意的特殊社区,有着很高的声誉。
  • NoHo(休斯敦街北侧)有非常高档的住宅,位于休斯敦街与北侧之间。
  • SoHo(休斯顿街以南)被认为是曼哈顿最时尚的地区。它拥有非常昂贵的住宅和许多高档精品店和高级餐厅。查看SoHo & NoLiTa的公寓出售信息。
  • Gramercy其建筑风格可追溯到19世纪,具有独特的意大利和希腊风格。只有支付了年费的居民才可以在这里享受到非常独特的Pak。所以,如果你喜欢独享的感觉,那么这个美丽的区域也是如此。
  • Murray Hill 已发展成为一个年轻的研究生住宅区。这里有繁荣的夜生活,有很多商店和餐馆。
  • Upper East Side
  • Upper West Side林肯中心和 Columbus Circle
  • 中央公园和亿万富翁行
  • 布鲁克林的房地产一直很繁荣,其中威廉斯堡(Williamsburg)领跑。整个布鲁克林区待售房屋的中位数价格是曼哈顿的一小部分。

诺利塔

生活在Nolita Nolita是一个小而拥挤的街区,这里充满了精品店、餐厅和画廊。Nolita代表着 "北边的",历史上这里曾是意大利移民居住的地方。今天,这些移民的许多老人的后代仍然住在这里。他们加入了年轻的专业人员和家庭,他们被这个社区的安静所吸引。Nolita,位于SoHo以东,NoHo以西,NoHo以南,NoHo以北,是曼哈顿下城的一个美丽的飞地,具有真正的社区感觉。

East Village

生活在北边的Just North of the , 不拘一格的街区从20世纪50年代开始就吸引了艺术家和音乐家。这个市中心的街区曾接待过从像Jack Keuroac这样的Beats诗人到Ramones这样的朋克摇滚乐手。今天,这个街区仍然保持着它的艺术根基。在这里,你会发现有很多独立的精品店、艺术画廊和酒吧,吸引了附近的纽约大学的学生。这里有很多有趣的东西可以看和做。

Nomad

住在Just above,你会发现这个小而时尚的街区。和许多纽约的街区一样,它是一个缩写,代表着 "北边的"。虽然最初得到它的名字只是在1999年,但它的存在时间远远超过了这个时间。1686年,居民们开始搬进了该地区的褐石屋,也就是1686年的时候,这里的居民们开始搬进了褐石屋。今天,你仍然可以在这一带看到历史悠久的褐石屋,但也有许多豪华的公寓与现代设施。这个繁华的街区东边是列克星敦大道,南边是25街,西边是第六大道,北边是第30街。

Gramercy

宁静的社区以其绚丽的绿化和常春藤覆盖的棕色石板房和前面的小花园而闻名。这个安静的社区很受家庭和年轻的专业人士的欢迎,他们喜欢从这里上下班很方便。许多建筑都是老式的,但近年来也有一些新的现代化的楼盘入驻,显示出这里有适合每个人的地方。

Financial District

生活在The,也就是许多居民所称的FiDi--可能因其时尚的摩天大楼而闻名于世,但该地区也有大量的公寓和公寓可供选择。该地区很受工作在.NET的专业人士的欢迎。居民们也喜欢这个地区的交通便利,许多主要的地铁线路都在Fulton Street站停靠,您也可以乘坐轮渡前往Governors' Island或Brooklyn。如果您喜欢居住在纽约市的商业中心,这里是您的不错的选择。

Lower East Side

生活在这个充满活力的街区,曾经是纽约市最新居民的聚集地。许多欧洲人在19世纪和20世纪初移民到这里,在这里开设了商店和餐馆。今天,许多由第一批居民创办的企业仍然存在,它们往往与现代时尚的精品店或小洞洞酒吧相邻。这些鲜明的对比赋予了这里独特的特色。

West Village

生活在The Peace neighborhood是以其历史悠久的棕色石头和蜿蜒曲折、绿树成荫的街道而闻名。在20世纪80年代之前,这里一直是邻居的一部分,但现在,它已经变成了自己独特的街区,有了自己的景点。从20世纪初开始,这里吸引了包括艾伦-金斯堡、迪伦-托马斯、杰克-凯鲁亚克在内的艺术家和作家。现在,这里是许多A级名人的最爱。

Upper West Side

居住在曼哈顿,吸引了许多知识分子、艺术家和作家,他们喜欢这个街区离曼哈顿许多标志性的文化场所很近。这个街区从59街一直延伸到110街,由于面积很大,所以有很多住宅可供选择。在小区的底部,靠近繁华的地方,你会发现很多高层豪华公寓。在街区的顶端,你会发现更多的经济适用房,但仍然是可爱的居住地。对于那些想找一个比较安静的社区,但又能方便地到达曼哈顿其他地方的人来说,这里是个很好的地方。

SOHO

在SoHo生活 SoHo社区是曼哈顿最时尚的地方之一。SoHo代表着 "休斯顿南部 "的意思,它以其建筑上令人惊叹的铸铁建筑而闻名。艺术家们都被SoHo的大面积、通风的阁楼所吸引,他们在20世纪60年代末开始搬入该地区。如今,SoHo仍然是许多艺术家和潮流人士的家园,它也成为了游客们的热门目的地。在SoHo的边界内,你会发现别致的商店、艺术画廊和顶级餐厅。SoHo的北边是休斯顿街,西边是第六大道,南边是运河街,东边是克罗斯比街。 

搬迁到曼哈顿

搬迁到任何地方都是一件令人兴奋的事情,也是一件复杂的事情。在我们的帮助下,我们的客户会研究潜在的地区,亲自考察,选择适合他们的社区和房产。我们的联系人可以帮助客户处理所有的实际步骤:法律问题、为他们的到来准备房产、运送个人物品、购买新家具和搬到纽约市时的入住。有些客户觉得最好是先在纽约租房再买房。但是,也有的客户对这个城市很熟悉,所以他们会准备购买。不管是哪种方式,我们都可以帮你筛选出纽约市的所有豪华公寓。

 

我们如何帮助你

我们已经为买家和卖家提供服务超过15年。我们在纽约房地产和迈阿密房地产的各个方面都是专家,从最初的物业搜索和区域考察,到合同谈判、成交和物业管理,我们都是专家。我们的客户既有本地的,也有来自世界各地的。

买家、卖家和纽约市房地产投资者的案例研究

现在就开始搜索

 

安排与我们的团队进行面谈

约见

我需要房地产经纪人吗?