SoHo, West SoHo及Nolita新开发公寓指南

Anthony Guerriero18年11月17日上午10:09分

在这个博客系列中,我们将按社区划分,重点介绍纽约市最新的新开发项目。我们将深入了解每个街区的特点,讨论总体趋势,以及是什么在推动着每个街区的新发展。本系列的第一篇,我们将重点介绍SoHo、West SoHo和Nolita。这些街区之间相互影响,因为它们都紧挨着,都在休斯敦以下。

SoHo一直以来都是很多人最喜欢的街区,这里有高档的精品店、艺术画廊、名人餐厅、鹅卵石街道和19世纪和20世纪的铸铁建筑。虽然很多人都想住在SoHo,但住房存量有限,尤其是新开发的房子。SoHo区以休斯顿、运河、拉斐特和第六大道为界。它是一个有严格的高度限制和大量地标性建筑的社区。因此,SoHo区的新楼盘往往都是精品楼盘,而且少之又少。由于这种限制,苏荷区西区(也就是现在的苏荷区)从工业/办公区迅速扩张为住宅区。发展甚至进一步扩大到了诺利塔、诺霍区,以及在某种程度上也是Ⅳ区。通过远离SoHo的核心区,一些开发商已经能够建造更大的建筑,并提供更多的设施。

西苏荷区是一个比苏荷区更安静的区域,尽管在一些分区规则改变后,这里的变化很快。它位于第六大道以西到哈德逊河的位置。这片区域的特点是混合了SoHo和Soho的风格。 Tribeca,南面是西区。 West SoHo是许多创意公司的所在地,如Saatchi and Saatchi, Edelman, SapientRazorfish, & Publicis等都在这里开店。白天忙碌的时候,晚上也有一种轻松的氛围。最近有消息称,谷歌宣布将在位于西区公路沿线的西苏荷区的新圣约翰斯航站楼(St.因为你离苏荷区很近,5分钟就能到达,而且一旦开始建设,你也可以轻松地躲避人潮。从West SoHo,你可以在几分钟内到达,这也是非常有魅力的。在West SoHo最南端与Holland Tunnel接壤的地方,是Holland Tunnel,所以在高峰期可能会有车流高峰期。

NoLiTa(北边的意思)是一个只有几平方公里的小区域。这里的咖啡馆、独立设计师的小精品店和蓬勃发展的酒吧场景让它成为了一个目的地。此外,Nolita似乎是意大利、素食和有机餐厅的中心,价格也不贵。 它有附近的SoHo和Ⅳ区的一些特点,但它有一种独特的魅力。除了在Bowery上有几栋新的建筑外,NoLiTa几乎没有什么新的开发项目。

 


Greenwich West 

Greenwich West  纽约公寓纽约市

 

地址:纽约市西苏豪区查尔顿街110号110 Charlton Street, West Soho, New York, NY, New York, NY 

项目:位于西苏荷区西区的一个27层的综合体项目,位于西苏荷区南面的两个街区,将有公寓、办公和零售等部分。顶层22层将有167套公寓,平均面积为1352平方英尺,起价低于100万美元,相当不错。

这座手工砖砌的建筑将具有工业化的外观和法式美学的风格。它由巴黎的设计师Loc Anima和室内设计师Sebastian Segers设计。我们喜欢工业风格的百叶窗,参考了该地区的过去。从其较高的楼层,居民可以欣赏到哈德逊河和城市天际线的壮丽景色。

刚刚宣布,谷歌计划在距离.NET的圣约翰码头2分钟车程的圣约翰码头,为8500名员工提供空间。

设施:24小时礼宾服务、屋顶露台、儿童游乐室、健身中心和自行车库。

可用单位。5套公寓可供选择,835平方英尺至1466平方英尺,140万美元至284万美元。


 

565 Broome 

565 Broome  纽约市苏荷街

 

地址: 纽约市苏荷区纽约州SoHo街

项目:位于西苏豪区和苏豪区的交界处,就在第六大道以西。传说中的意大利建筑师伦佐-皮亚诺是这座华丽的双子塔的创造者,它将耸立在30层高楼之上,高耸入云,俯瞰哈德逊河的美景。该项目将有115套公寓,从单间到四房不等,包括有趣的复式和顶楼单位。弧形的玻璃墙最大限度地扩大了视野。真石、白橡木、玻璃和混凝土构成了极简主义的室内空间。

建筑师伦佐-皮亚诺是世界著名的建筑师,他的项目包括伦敦的沙德剧院、纽约的惠特尼博物馆、纽约时报大楼、巴黎的蓬皮杜中心和迈阿密海滩的公寓。该建筑由Bizzi & Partners开发,他们还开发了第五大道400号和格林威治125号。在Holland隧道口,在繁忙时间段,大楼所面对的Varick街会有很多车流。然而,从侧门出来,向东走5分钟,你就可以在西百老汇的黄金地段的SoHo。

设施方面,它与苏荷区或西苏荷区的任何建筑都不一样,因为它拥有17000平方英尺的设施。 它不像SoHo或西SoHo的任何建筑,因为它有17,000平方英尺的设施,包括私人门禁门禁,现场自动停车场和55英尺的游泳池等。在SoHo区,你不会找到充满设施的建筑,因为空间稀缺。此外,它离哈德逊河畔非常近,现在这里有很多活动。

可售单位:11套公寓可供选择,915平方英尺至4430平方英尺,238万至3000万美元,可售单位:11套,915平方英尺至4430平方英尺,238万至3000万美元

 

 

570 Broome

570 Broome 纽约西区苏豪街
 

地址:纽约州纽约市街道,纽约州纽约市

项目:是一栋位于西苏荷区西区的25层精品建筑,只有54个单元,面积从1到3个卧室不等。建筑师Tahir Demircioğlu's是Costa Kondylis的首席设计师,他曾在迈阿密的W South Beach和纽约的Silver Towers和Atelier设计过。室内装饰由SOM设计。厨房采用Calacatta大理石和浅色木质橱柜。公寓的天花板高11英尺,是阁楼式的。

大楼的一大特色是,一进入布鲁姆街的戏剧性的入口,你会发现,玻璃封闭的大堂可以看到后花园里的一棵日本枫树。由于该建筑位于荷兰隧道口,西边是Varick街,所以在繁忙的时候,你很可能会发现有很多车流。不过,这栋楼离SoHo非常近,5分钟就能到Sullivan或West Broadway。由于靠近河边,高楼层的单位可以看到哈德逊河的美景。

设施。公共区域的设计是为了连接空间和居民。从抵达的那一刻起,后花园的街景就已经向您招手。在二楼,带游戏室的私人休息室可通向景观室外露台。健身中心包括Peloton自行车和瑜伽室。额外的服务包括24小时服务的大堂、免费的室内自行车存放处和可供购买的私人储藏室。

可售单位:9套公寓,677平方英尺至1943平方英尺,135万至565万美元,可售单位:9套,677平方英尺至1943平方英尺,135万至565万美元 

 

 

77 Charlton

77 Charlton 纽约西区苏豪街

 

地址:纽约州纽约市西苏荷区纽约州纽约市西苏豪区

项目:来自美国最大的房屋建筑商Toll Brothers公司,将是一个类似于.的双塔楼开发项目,它将在查尔顿街和国王街都有建筑,中间有一个花园。该建筑有161个单位,价格在所谓的 "可负担得起的奢侈品 "区间。单间起价为110万美元,入门价仅低于2000元/平方英尺。对于新建筑来说,这是一个相当不错的价格点。内饰采用6英寸白橡木地板和10英尺半的天花板。厨房配备了Thermador和Bosch电器,石英石台面和定制橡木橱柜。

设施:24小时礼宾服务、住客休息室、14楼空中酒廊、游泳池、带护理室的水疗中心、健身中心、宠物水疗中心和儿童房。

可售单位:12套公寓,566平方英尺至1,850平方英尺,1,010,000美元至3,999,000美元,可售单位:12套,566平方英尺至1,850平方英尺,1,010,000美元至3,999,000美元

 

 

75 Kenmare 

75 Kenmare 纽约街头的诺利塔
 

地址:纽约州纽约市,诺尔塔纽约州纽约州纽约市,诺利塔市

项目:是位于NoLiTa的核心地段,位于Kenmare街和Mulberry街的拐角处,是一个只有38个单位的精品豪宅项目。座建筑是 "性感、酷炫、与众不同"。建筑师Andre Kikosk(也曾设计过One的内饰)设计,建筑的砖块外立面看起来像垂直的凹槽,为建筑的外立面增添了独特的质感。摇滚明星Lenny Kravitz的设计公司的内饰设计很有思想,很有现代感,风格也很高大上,最近有一篇文章专门报道。"Lenny Kravitz是如何设计出价值3800万美元的摇滚乐巢穴的"

建筑物的青铜色的木质装饰非常独特。此外,豪华住宅还设有大窗户,客厅采用平面锯木地板,主卧室采用哑光白橡木地板。厨房采用定制的白色烤漆橱柜,集成了Gaggenau电器,大理石台面和背板,榆木夹层Gaggenau冰箱和早餐吧。都是非常高端的公寓。是纽约市最漂亮的公寓之一。虽然布局是在较小的面积上,但布局是有效的,提高了负担能力,特别是在这个价格点,约2,400美元/平方英尺开始。该建筑提供了朝北的单位的绿色景观,因为有一个公园。

设施齐全。提供一系列的设施,包括24小时服务的大堂、景观庭院、屋顶露台、先进的健身中心和地下自动停车库。

可提供的单位:8套公寓可供选择,665平方英尺至1855平方英尺,165万至750万美元。

 

70 Charlton 

70 Charlton 纽约西区苏荷街

 

地址:纽约州纽约市西苏荷区Street, West Soho, New York, New York, NY

项目:2017年开盘,虽然该建筑仍有剩余库存待售。该建筑由曼哈顿房地产市场上最好的开发商之一Extell设计,在两栋建筑之间有92个住宅,一栋坐落在查尔顿街,另一栋坐落在范丹街。两者之间有一个庭院。该项目由Beyer Blinder Belle设计,现代内饰由Workshop/APD设计。建筑的设计是砖和钢结构。建筑师从附近的工业根基中汲取了灵感,在建筑的外墙和大面积的百叶窗中使用了砖和钢筋。

住宅采用灰色水洗橡木硬木地板、miele电器,厨房采用抛光高光白漆或天然橡木橱柜。虽然这栋楼有20年的减税优惠,但这栋楼的土地租赁合同,在纽约市是非常罕见的。

完善的设施。作为一栋精品楼,配套设施非常丰富,包括盐水游泳池、健身中心等。这栋楼是公寓式的,是有公寓规则的合作社。

可供选择的单位:18套公寓,800平方英尺至2856平方英尺,1,399,000美元至599,000美元

 

152 Elizabeth Street 

152 Elizabeth Street Nolita NY

 

 

地址:纽约州纽约市,诺尔塔纽约州纽约州纽约市,诺利塔市

项目简介:152伊丽莎白是一座非常现代的玻璃和混凝土建筑,由日本普利兹克奖得主安藤忠雄建筑师设计。该建筑仅有6个住宅,是真正的当代精品。室内设计师迈克尔-加贝利尼(Michael Gabellini)的设计唤起了人们对工艺和精致感的深思熟虑,这是很难得的。

大楼由两房和三房的半层单位和四房住宅组成,跨度为整层。有电梯直达。每套住宅的精致细节包括14英寸或20英寸橡木宽板地板、隐藏式通风系统、浮动墙面、建筑墙面露面、嵌入式和环境照明,最先进的加湿系统是保存艺术品的理想选择。Minimal的意式厨房采用了Fango大理石台面、滑动岛台面、意大利桉木橱柜和Gaggenau全集成家电套装。主卫生间采用了Bianco Sivec大理石。 

设施方面,包括24小时门卫、停车场、储藏室。设施包括24小时门卫、停车场和储藏室。伊丽莎白152的最独特的特点之一,是一堵55英尺高、99英尺宽的生活绿化墙,紧紧拥抱着四楼和五楼的露台。

可供出售的单位。只有两套公寓可供选择:一套面积为2,015平方英尺的2床2.5浴室的住宅,售价为5,985,000美元;另一套面积为4,158平方英尺的4床4.5浴室的公寓,售价为1500万美元。 这套复式公寓最近以3000万美元的价格卖给了风险投资家Matt Cohler---Benchmark Capital的合伙人。

 

 

42 Crosby

42 Crosby 纽约街头的SoHo Lofts 

地址:纽约州纽约市苏荷区克罗斯比45号45 Crosby, SoHo, New York, NY, SoHo, New York, NY

项目:是位于SoHo区Broome街的一个私密公寓。这是Anabelle Seldorf对SoHo著名的经典铸铁阁楼的现代诠释。外立面采用不锈钢和玻璃材质。共有9个三居室住宅和一个五居室住宅,共10个阁楼公寓。

所有的住宅都是东面和南面朝向,所以这里的每一个公寓都是阳光充足的。房间都有落地玻璃推拉门,可以实现室内外的生活。室内装修也是由Seldorf设计,他们用定制的不锈钢Boffi厨房、优雅的Bardiglio和Thassos大理石以及水磨石和白蜡木地板来补充外立面。克罗斯比街拥有纽约市仅存的一些鹅卵石街区。它坐落在西百老汇和拉斐特街之间。在这里,你会发现在老旧的工厂里有很多时髦的商店。

配套设施:24小时礼宾服务、冷库、车库停车场和住户储藏室。

可用单位:只有2套公寓可用。5N,面积2,793平方英尺,3床3浴的住宅,售价$795万;公寓2N,面积2,798平方英尺,3床3浴的阁楼,售价$795万。

 

 

210 Bowery 

210 Bowery 纽约街

 

地址:纽约州纽约市NoLiTa街纽约州纽约市诺里塔街

项目:是一栋精品建筑,仅有7套公寓,从两到三间卧室的整层公寓。这些公寓都可以望向里温顿街,很多公寓都有室外空间。所有的东西都是顶级的,厨房都是由Scavolini设计的。所有公寓都有电梯直达。

这套新开发的公寓带来了很多你在曼哈顿市场的新建筑中通常看不到的东西,包括定制的壁橱,这是个很好的修饰,整个公寓的辐射热地板,这对那些寒冷的早晨和下雪天来说是很好的,宽敞的独立洗衣房,洗衣机/烘干机的通风口,这在纽约市是闻所未闻的。还有多分区的气候控制系统。 

设施。虚拟门卫、冷库、带室外厨房的公共屋顶平台和帝国大厦和自由塔的景观。

可售单位:15套公寓,813平方英尺至3409平方英尺,125.5万至920万美元,可售单位:15套,813平方英尺至3409平方英尺,125.5万至920万美元

 


 

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