纽约市顶层公寓出售前50名

这里有一些关于纽约市阁楼的有趣信息。

• 并非所有纽约的顶层公寓都是一样的。 高层建筑的顶层公寓与低层建筑的顶层公寓有许多不同的特点。 
• 例如，人们无法真正将432 Park Avenue 的顶层公寓与纽约市B级或C级公寓楼的顶层公寓进行比较。 这些B级和C级建筑甚至可能没有任何真正的豪华设施。当然，他们可能有步入式衣柜和全职门卫，但往往不是真正的纽约豪华顶楼。
• 纽约顶层公寓的价格是多少？ 曼哈顿的顶层公寓可能非常昂贵。2023 年第三季度市场上最贵的是一栋三层复式楼，价格为Central Park tower 。这套顶层公寓已上市多年，但从未挂牌。我们听说它的交易价格可能在 2.5 亿至 3 亿美元之间。  
• Central Park Tower 有一栋位于 129 层的三层复式顶层公寓（3 整层），挂牌价为 1.95 亿美元。这个顶层公寓是纽约市最昂贵的顶层公寓。Central Park Tower ，还有一个位于第 127 层的复式顶层公寓，以及从第 107 层到第 126 层的 20 个整层公寓，所有公寓都可以 360 度观景。  
• 在纽约市最昂贵的建筑之一220 Central Park Tower，出售的最昂贵的顶层公寓是PH73，它在2021年12月以1.88亿美元的价格出售，然而，该建筑在2019年1月以2.4亿美元的价格出售了一个非顶层公寓，一个位于50层的三合院。 
• 在432 Park Avenue ，2021年最贵的挂牌价格为1.69亿美元，然而，该公寓没有卖出，在2022年被摘牌。 
• 例如，在纽约市任何建筑物的第129层都不可能有一个花园。 即使有户外空间，大风也会在几小时或几天内摧毁任何类型的树叶或绿色植物。因此，不要指望在Central Park Tower 顶楼做任何园艺工作。
• 然而，像15 Central Park West ，有可用的户外空间，从41楼俯瞰中央公园的顶层公寓，对合适的买家来说是一个不错的选择。 

• 如果你有恐高症并考虑购买纽约的顶层公寓，你可能要重新考虑，或者选择低层建筑的顶层公寓。位于第70层、第80层或第129层的顶层公寓不适合胆小的人。 
• 如果你想参观这些顶级顶层公寓，请准备出示资金证明。因此，不要指望能够出现在纽约顶层公寓的开放日上。  
• 作为这些超豪华房产的看门人，房地产经纪人被要求对顶层公寓的买家进行筛选，作为一项安全防范措施。这些卖家不希望任何人在他们价值数百万美元的公寓里游荡。如果你想进入这些公寓，请准备好给他们看钱。