亿万富翁街和中央公园公寓/公寓出售

Anthony Guerriero, 12/7/18下午2:43

在这个博客系列中,我们将按街区重点介绍纽约市最新的新开发项目。我们的目标是深入了解每个社区的特点,推动这些地区新发展的因素和总体趋势。这是我们系列中的第二篇,我们将重点介绍中央公园的豪华公寓销售和亿万富翁街的公寓。

超高、超薄、性感、优雅!有人会认为我指的是时装周上最新的T台模特,但实际上,我指的是亿万富翁街一带新崛起的超高超豪华公寓楼。这里位于57街走廊,53街和60街之间,公园大道和百老汇之间。

在这些豪宅中,许多入门级公寓的价格在2000万到3000万美元之间,尽管某些建筑,如2013年的 "C-5大道 "是该地区的先锋,但其单位面积较小,没有中央公园的景观,因此价格较低(非常适合小资企业)。虽然57街和第五大道的交汇处长期以来一直是曼哈顿的奢侈品中心,但就零售业而言,这里从来没有出现过纽约最高档的住宅地产。然而,这种情况已经永远改变了,正如你所看到的那样。  

为什么在这里?从57街走廊的中央公园景观公寓,可以看到公园最壮观的一望无际的景观。第57街走廊靠近中央公园的南边,推动了这一超豪华建筑的热潮。这个区域的"截至权"分区,使得在这里建造一栋超高层建筑比在比如说在 Upper West SideUpper East Side,在那里它们都是被禁止的。此外,许多这些瘦小的建筑现在才得以实现。 因为建筑技术的进步,让狭窄的建筑出现在看似不可能的空间里。

为什么是曼哈顿?缘何在曼哈顿? 曼哈顿房地产市场在价格升值、弹性和稳定性方面有着良好的长期历史记录。基于这些原因,许多业主会把这些超豪华公寓作为垂直保险箱,将大块净资产远离国际和国内股市的波动,并远离政治动荡和经济不确定性。虽然会有周期性的修正,但这种修正并不像黄金价格甚至股票市场所发生的那样--记得2009年的情况吗?

这些超级豪宅,就像超模一样,争夺的是城市里最美、最时尚、最爱慕、最尊贵的超级豪宅,甚至是世界上最美、最时尚、最爱慕、最尊贵的豪宅。那么,都有哪些选手在争夺着成为新亿万富翁排的最佳新居呢?下面就来看看演员阵容。

 

Central Park Tower   

Central Park Tower 公寓出售

 

地址:纽约州纽约市西57街217号217 West 57th Street, New York, New York, NY 

该项目。 这座即将成为世界上最高的住宅楼,位于第57街和58街之间的百老汇街的拐角处,高1550英尺,2020年建成后,将成为世界上最高的住宅楼,它将拥有令人惊叹的中央公园和纽约市的直升机景观。

以40亿美元的售价,这无疑将成为世界上最贵的公寓楼之一,在发售计划中,原附表A的定价中,每平方英尺均价接近7000美元。其中20套公寓单位的售价将达到6000万美元或以上。这些中央公园公寓将从32层开始,公寓有2至8间卧室的配置。最小的单位面积为1435平方英尺,最大的单位面积则高达17500平方英尺。

该Central Park Tower 公寓的建筑师Adrian Smith + Gordon Gill建筑事务所,有很多设计超高层建筑的经验--曾设计过位于迪拜的世界最高建筑哈利法塔(Burj Khalifa).Extell正在开发该建筑,并在这一空间有很多经验,曾在第57街开始了亿万富翁之行One57,介绍了位于第6和第7大道Central Park Tower 之间的一条大道上的1,004英尺的公寓塔。该建筑将向东悬臂,使所有北向住宅都能看到中央公园的景色。在室内装饰方面,Extell邀请了Rottet工作室,该工作室曾设计过St.RegisFour Seasons 和朗廷品牌酒店的室内装饰。

这座大厦也被称为诺德斯特龙大厦,其前7层将容纳旗舰级的豪华百货公司。公寓设施将包括位于100层的大宴会厅。(指的是楼层,可容纳126人,有一个带60英尺游泳池的景观露台和16层的室内游泳池。地板。

建成后,它将取代432 Park成为纽约市最高的建筑,高51英尺。它还将比南区的953英尺高的罗伯特-A-M-斯特恩大厦正北面的新楼高50%。虽然这两座建筑距离如此之近,肯定会有一些奇怪的相互作用(220 CPS位于大楼的正北面,悬臂式的艺术学生联盟的上空),但大楼的上半部分将是纽约市内最好的景观。

设施:24小时礼宾服务、儿童游乐室、健身中心和自行车库。

可用的单位。住宅从2至7间卧室的公寓。请咨询我们以了解空房情况。


 

111 West 57 街道 

中央公园公寓 - 纽约市西57街117号(西57街) 

地址:纽约州纽约市西57街111号111 West 57th Street, New York, New York, NY

项目。 世界上最瘦的摩天大楼--西57街111号,将在施坦威1925年的旧总部之上升起1428英尺。这座大楼将比它的邻居高1,005英尺,是纽约市最高的大楼之一。从这栋楼里看到的景色将是令人惊叹的。更重要的是,这栋建筑将中央公园一分为二,创造了一个完美对称的公园景观。

陶土和青铜立面建成后,应该会非常有趣。而且,我们喜欢这栋塔楼的全层和复式的概念,这使得这栋建筑非常独特,每层最多只有一个单元。这座大楼将有60套豪华公寓,塔内的价格为1400万美元起,与许多超豪华的竞争对手一致。

天花板高度高达14英尺,落地窗和青铜木耳的落地窗,以及Smallbone of Devizes的厨房,这些都是这些华丽的公寓的一些特点。SHoP建筑师和室内设计师Studio Sofield与该项目开发商Property Markets Group、JDS & Spruce Capital合作,所以我们期待它能成为顶级的。

原本在几年前开始销售,但随着纽约市超豪华住宅区的销售逐渐饱和,开发商决定推迟销售,待建筑接近完工后再重新推出。这样一来,购房者就可以进到大楼里去看精装修和惊人的景观。该建筑于2018年10月重新推出,预计将于2019年初入住。

设施:私人门廊、24小时礼宾服务、82英尺游泳池、室外露台、健身中心、私人餐厅、会议室、书房。私人门廊,24小时礼宾服务,82英尺高的游泳池,室外露台和休息室,健身中心,私人餐厅,会议室,书房。

可用单位。全层3间卧室3.5个卫生间的住宅,内部空间为4491平方英尺,起价$1800万。Penthouse 74是一个复式住宅,内部空间7128平方英尺,4个卧室和5.5个浴室,拥有惊人的河道景观,起价$5700万。

 

One 57  

One57 - 纽约市西57街157号 One 57

 

地址:纽约州纽约市西57街157号 157 West 57th Street, New York, New York, NY

项目。 如果不是因为'S的进入这个市场, Billionaire's Row可能永远不会发生。完全的功劳应该归功于埃斯特尔公司 冒着风险,想出一个伟大的建筑,如 One57从里到外都有。

One57 这座建筑几乎位于第57街和第58街之间的第6大道和第7大道中间,几乎将公园一分为二。该建筑是由法国建筑师设计的 Christian Portzemparc该项目由Thomas Juul-Hansen设计,内部装修由Thomas Juul-Hansen设计,主要是3,000至6,800平方英尺的大户型,但也有一些两居室和一居室的公寓。住宅的特点是厨房由Smallbone of Devines公司的Smallbone设计,浴室由大理石板铺设。

虽然该楼盘前段时间推出了一些小户型的开发商单位,但仍有一些小户型的开发商单位剩余。签名系列位于较高的楼层,拥有中央公园周边最好的景观,价格为1,750万美元起。One Collection位于低层,部分有中央公园景观,有的有,有的没有,有的有中央公园景观。价格从没有中央公园景观的1居室3.75美元到带中央公园景观的3居室1000万美元不等。

纽约柏悦酒店的5旗舰酒店位于下半部分。 除了配套设施外,住客可以享受24小时客房服务、家政服务、干洗、洗衣等服务。

设施:24小时礼宾服务、游泳池、Nalai水疗中心、健身中心、图书馆、放映室和表演室、会议及私人餐厅、代客泊车。 

可售房源单位。Per Streeteasy截至2018年12月,目前均价为5147元/平/平。一居室起价375万美元,两居室起价750万美元,三居室公寓略低于1000万美元。

 

432 Park Avenue 

432 Park Avenue 纽约州纽约市

 

地址:纽约州纽约市纽约州纽约市,纽约市

项目。 432 Park是纽约最高的住宅楼之一,高1,398英尺。它位于第57街和56街以及公园和麦迪逊大道之间,可能是曼哈顿最昂贵的街区。

这么大的楼盘,8500平方英尺的面积,整层的价格是非常昂贵的。而入门级的公寓,起价接近1400万美元。而在低层,买家可以购买员工宿舍和私人办公公寓,专门卖给业主。

建筑师Rafael Vinoly设计了432 Park Avenue 公寓的外部。他的设计灵感来自于完美的方块,他将其用于建筑的楼板,以及建筑外部的部分,每个窗户都是10英尺乘10英尺。天花板高度很大,板与板之间有15英尺。室内装修是极简主义的,由Deborah Berke Partners设计。

虽然这里没有酒店的成分,但住客可以享受到一系列一流的设施,包括私人餐厅和汽车球场。此外,还有游泳池和健身中心,您不必与酒店客人共享。此外,还有家政服务、客房服务和停车场。

设施:24小时礼宾服务、75英尺游泳池、休息室、餐厅、桑拿浴室、图书馆、表演场地、会议室、瑜伽室、儿童游戏室、现场停车场、代客服务。

可售房源单位。Per Streeteasy截至2018年12月,目前均价为7395美元/平方英尺。两居室住宅起价为1400万美元,三居室公寓起价为1900万美元,居住面积为3575平方米的三居室公寓起价为1900万美元。

 

53W53 

Billionaire's Row公寓 - 53 West 53 Street - 53W53 

地址:纽约州纽约市西53街53号西53街53号,纽约州纽约市西53街53号

项目。 西部53街53号将以1050英尺的高度耸立在纽约天际线上,比最初的1250英尺的设计稍短,但仍然是一个超级高大的建筑。该塔楼位于第六大道以东一栋楼,位于第53街和第54街之间,将升至72层,拥有145套超豪华公寓。虽然这栋建筑离57街和中央公园的距离比57街走廊上的其他一些建筑要远一些,但我们希望Jean Nouvel的设计能够取得胜利,因为他的建筑风格确实是独一无二的。

法国建筑师Jean Nouvel的设计既 "出位 "又非常酷,因为只有Jean Nouvel才知道如何去做。这位曾获普利兹克奖的建筑师,一直以来都以勇于承担风险而备受推崇,因为他的创意实验总是能创造出最前沿的设计。而且,他在这里真的超越了自己。这座建筑在塔楼的顶峰处渐渐变细,建筑的表皮将成为一个外骨骼。

内部是温暖的,由Thierry Despont设计。而且,因为是外骨骼,所以没有柱子的烦恼。三层玻璃窗是最前沿的,将噪音降到最低。厨房采用我们最喜欢的意大利品牌之一的Molteni & Co.

酒店的设施。休息室和私人餐厅,可欣赏中央公园的景色,24小时礼宾服务,65'游泳池,MoMa会员,私人影院,健身中心,家政服务,楼内餐厅和客房服务,儿童游戏室等。 

可供出售的单位。目前待售的住宅从面积为1771平方英尺的一居室到面积为7973平方英尺的4居室复式公寓,价格接近520万美元,可360度俯瞰中央公园、哈德逊河和东河以及市中心天际线的电影级景观,价格为6300万美元。2019年初入住。

 

220 Central Park 南方

220 Central Park 南部公寓 纽约州纽约市 

 

地址:纽约州纽约市南区 220 Central Park 南部,纽约州纽约市

项目: 位于第七大道和百老汇之间的中央公园南区,是57街沿线所有建筑中最有希望的竞争者之一。 它有一些最好的DNA,但也不完美。

首先,它拥有从大多数单位永久畅通无阻的中央公园景观。其次,该建筑的建筑师是邻近15 Central Park West 公寓(15CPW)的Robert A. M. Stern,他同时也是走廊上另一个超豪华项目的建筑师,如.520 Park AvenueM. Stern。斯特恩深知如何为超富阶层设计,并在这一细分市场有很好的业绩。最后,。 Vornado Realty Trust该项目是重量级开发商和房地产信托基金,它创建了彭博大厦(又称"Bloomberg Tower")。 One Beacon Court)等数不胜数的公司正在开发该建筑。

220 Central Park 南区将与其优雅的邻居有许多共同点,尽管是其邻居的细长版。该建筑的特点是石灰石外墙,经典的风格设计,住宅和塔楼的组合,以及位于58街的私人车场。该建筑高950英尺,有100个单元,超过65层。建筑的底层(7楼)的楼板面积将为7440平方英尺,从第48层到64层缩减到6591平方英尺。

虽然这两栋建筑都向相反的方向移动,以最大限度地扩大视野,但南区和西57街217号西区的建筑一旦建成,在视觉上将如何相互影响,还有待观察。由於南區擁有永久無遮擋的中央公園景觀,在220 CPS以南的視線內,任何建築物之間的相互影響,都會被中央公園的非凡而寶貴的直接景觀所抵消。

唯一一栋预计售价较高的建筑(公寓售价高达44亿美元)是(又名Nordstrom Tower或西57街217号),它位于南区正南面。

设施:私人餐厅和娱乐空间、大型运动俱乐部和水疗中心、24小时礼宾服务。私人餐厅和娱乐空间,宽敞的运动俱乐部和水疗中心,24小时礼宾服务。 

可用单位。可售房源情况请咨询我们。由于已售出83%,开发商仍有单位待售。2018年11月开始清盘,在已售出的单位中,有一栋价值2.5亿美元的顶层公寓,内部空间为2.3万平方英尺,是该市最贵的挂牌单位。

 

安曼纽约公寓 

纽约安曼纽约公寓

 

地址:纽约州纽约市纽约州纽约市,纽约市

项目。 安曼纽约公寓位于华丽的战前皇冠大厦的顶部,将是第一个城市安曼公寓的特色,然而,安曼纽约公寓将只有20个住宅。底层将容纳一个新的安缦纽约酒店,共有83间客房。虽然这不是一个超级高楼,但它位于第57街和第5街的Billionaire's Row沿线,向北可以看到中央公园的景色。

住户将享受到安缦酒店所特有的无以伦比的直观服务。此外,住客还可以使用酒店的配套设施。

这座建筑由弗拉迪斯拉夫-多罗宁(Vladislav Doronin)开发,他是Aman Resorts的CEO和大股东。他还在迈阿密开发了一些我们喜欢的公寓楼,比如Una Residences 和 Missoni Baia.内部装修由长期合作的安曼公司的Jean-Michel Gathy设计。

设施:24小时礼宾服务,10楼的花园露台、休息室、游泳池、豪华水疗和理疗室、雪茄吧、葡萄酒图书馆、钢琴酒吧、爵士乐俱乐部、安曼会员俱乐部,以及两家餐厅,一家日本餐厅和一家意大利餐厅。 

可供出售的单位。根据发售计划,1,150平方英尺的一居室的售价为590万美元;4,384平方英尺的三居室售价为2,660万美元,6,287平方英尺的四居室售价为5,830万美元。这套5层楼高的复式公寓,挂牌价为1.8亿美元,据我们了解,这套公寓已被出售,拥有一个钢琴休息室和长廊、游戏室、两个厨房、一个环绕式露台和两个游泳池。

 

 

520 Park Avenue

520 Park Avenue

 

地址:纽约州纽约市纽约州纽约市,纽约市

项目,由Zeckendorf公司开发。 520 Park Avenue 是由Zeckendorf's公司开发的,这也是成功的18号公园和50号联合国广场背后的团队。它的31个单元只有51层,是57街走廊中最矮的一个。实际上,这是在北面几个街区,考虑到东60街位于公园和麦迪逊大道之间的低层住宅区,公寓将拥有中央公园和城市的美景,同时,在传统的纽约社区中。

该建筑的设计借鉴了20世纪20年代和30年代纽约的宏伟公寓楼,以及对这些过时的公寓住宅的现代诠释,例如,南区和纽约市中心的私人住宅,也是由同一建筑师设计的。 Robert A. M. Stern.

每一个单位都是整层、复式、复式和顶楼的三层住宅。每一个单位都将在现代环境中提供经典的布局,拥有独特的娱乐空间、正式的起居室和餐厅、高耸的天花板高度和最好的装修。复式公寓和三层住宅都有阳台,可欣赏到中央公园的美景。与一些竞争对手相比,这栋楼的楼层面积较小,仅有4,600平方英尺的4房整层住宅,以及超过9,200平方英尺的6房复式住宅。

考虑到这栋建筑的血统,如其优越的地理位置,一个非常成功的开发商(Zeckendorfs家族)和著名的建筑师Richard A.M. Stern,毫无疑问,这栋建筑将在一定的人群中获得成功。由于单位数量少,我们期望这栋楼会有一种独特的、俱乐部式的感觉。

设施:24小时礼宾服务,大堂外的大型沙龙,花园,双高游泳池,健身中心。  

可用单位。虽然大楼已经建成,居民已经入住,但开发商的单位还剩下一些。一套入门级的公寓起价2050万元,但考虑到看情况,再高10层,价格又要增加1000万元。

 

Baccarat Hotel 和住宅

纽约百家乐

 

地址:纽约州纽约市西53街28号28 West 53rd Street, New York, New York, NY

项目。 自1764年由路易十五创立以来,巴卡拉酒店就拥有丰富的美学和文化传统。喜达屋资本收购了巴卡拉品牌,并通过喜达屋资本开始进军酒店和住宅领域。在& Residences New York,法式的魅力无处不在,最好的材料、高耸的空间和定制的巴卡拉作品贯穿始终。

位于纽约市最负盛名的街区之一,紧邻第五大道20号西53号,是纽约市最著名的街区之一。(或)在......纽约街和住宅区就在现代艺术博物馆的对面。 MoMa靠近世界上最好的餐厅和酒店)。低层为酒店专用,而高层则是61个住宅,从18层开始,将有61个住宅。(指的是楼层。第44层至47层为全层住宅,天花板高14英尺,第48层和49层为双层阁楼。

Baccarat Residences New York酒店拥有最高水平的服务和设施。住客可使用酒店的全套设施,包括五星级餐厅、酒吧、水疗中心、健身中心和游泳池。服务还包括24小时礼宾服务、家居维修和个人购物等。住户将在百家乐未来在摩洛哥、上海、迪拜等地的项目中享有特殊的优惠。

建筑师Skidmore, Owings & Merrill设计了该建筑,酒店和住宅分别由法国室内设计师Gilles & Boissier和Tony Ingrao设计。喜达屋资本公司开发了该物业。

酒店的设施。酒店的设施齐全,包括Chevalier餐厅、Baccarat Signature酒吧和10,000平方英尺的健身和水上中心,设有La Mer水疗中心和55'的游泳池。 

可供出售的单位。目前待售的住宅从1,728平方英尺的两居室公寓到1,090万美元的2,525平方英尺的三居室住宅,售价为630万美元。

 

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