纽约市的科技行业正在火热并升温 Hudson Yards

Anthony Guerriero, 1/5/20下午1:50

在过去几周里,纽约市巩固了其作为全球第二大科技中心的地位(仅次于硅谷),Facebook和亚马逊等科技公司在纽约市及其周边地区签署了大量的办公室租赁合同。

然而,更大的故事是,随着Facebook或亚马逊的每一次新的租约,就会有更多的纽约市的小型科技公司落户,这些公司在5年前根本就不在这里,我们从来没有听说过,而现在它们正在曼哈顿(在较小的程度上,布鲁克林也是如此)占用了大量的办公空间。  

曼哈顿办公室租赁刚刚迎来了自2001年以来最活跃的一年,TAMI(科技、广告、媒体和信息服务)行业租户占所有新租和市中心租户的61%。

新的科技类办公室租赁意味着更多的高薪工作,因为纽约市科技类工作的平均工资比纽约市私营部门的平均工资高49%。 许多科技工作还提供奖金和股票期权。

为什么要把纽约市作为科技枢纽? 

纽约市是应用技术解决各行业面临的现实商业问题的完美场所。技术和自动化将越来越多地改变生活的方方面面,为美国经济提供动力。 

由于纽约市是众多行业的中心(如全球商业、金融、广告、媒体、娱乐、时尚、医疗和专业服务等),因此这些科技公司在这里共同办公是非常合理的。

这些科技巨头们知道,纽约市庞大的高学历人才库,完全有能力解决这些行业面临的问题。 

商业办公室 Hudson Yards

 

这些科技公司都在哪些小区拿下了新的租赁合同?

这些新的租约中,许多新的甲级写字楼已经在新的前沿和周边签署了新的租约,我们现在正见证着曼哈顿远西区新的科技走廊的出现。虽然这些办公空间中的一些已经建成,但其他许多办公空间将在2020年和2021年交付,保证了房地产以及纽约市科技产业的光明前景。

以下是纽约的几家科技公司,它们正在为纽约的科技公司升温。 Hudson Yards和远西区.....

脸书 

2019年11月,Facebook同意拿下三栋楼30多层楼的150万平方英尺。此外,在2019年12月中旬,有报道称,Facebook正在谈判在附近34街和8th Avenue的Farley Post Office Complex翻新后的Farley邮局大楼附近的74万平方英尺的额外的面积。 苹果公司,显然是败给了Facebook的这个位置。  

这两份新的巨额租约将使Facebook在纽约市的办公面积达到300多万平方英尺,足以容纳超过14000名员工,使Facebook成为纽约市最大的企业租户之一,规模与摩根大通类似。 Facebook目前在纽约市的总部位于百老汇770号,在那里租下了70万平方英尺的办公空间。

苹果公司

据报道,苹果可能会在曼哈顿也拿下多达75万的空间。在今年夏天,苹果公司考察了埃塞克斯兰亭(Essex Landing)的WWW.TW和Farley Post Office的重建项目,据传他们已经在那里输给了Facebook。目前,苹果公司除了在Flatiron的众多零售点外,还在Flatiron有一个小型的办公地点。 

亚马逊

在HQ2失败后不到一年(2019年1月,亚马逊撤销了在Queen的第二总部的决定),亚马逊又回到了纽约市,并在曼哈顿和33街(下图)附近的曼哈顿签署了一份35.5万平方英尺的租约,将其作为第二总部。  

亚马逊的新办公室将容纳这家电商巨头的1500多名员工,这与它承诺的未来10年内2.5万名员工的规模相差甚远。不过,随着他们的需求变化,亚马逊可能会占用越来越多的空间。 

2017年,亚马逊在曼哈顿西区5号曼哈顿西区签署了36万平方英尺的交易,就在.NET的对面。 亚马逊将在皇后区增加一个70万平方英尺的履行中心,此外,亚马逊还将在史坦顿岛现有中心的基础上,再增加一个70万平方英尺的履行中心。 

亚马逊还在和Audible总部位于纽瓦克的40万平方英尺的地方。 

410 Tenth Avenue

谷歌

谷歌将斥资10亿美元,在三座大楼中建设一个新的园区。哈德逊街315号和345号以及华盛顿街550号,并对圣约翰客运站进行重新开发。位于西苏荷区的新园区将在目前已经在切尔西的8000名谷歌员工基础上增加8000名新员工。 谷歌将其在57号码头的租约扩大到32万平方英尺。在这次扩建之前,谷歌在切尔西的前港务局大楼以及切尔西市场拥有290万平方英尺的空间。 

谷歌圣约翰客运站-1

迪斯尼

现在是一家科技公司,迪斯尼(+)正在西苏荷区(又称西苏荷区)建设120万平方英尺的办公空间。 建成后,迪士尼将把其在纽约市的办公地点整合到一个新的设施中。 Hudson Square迪士尼(+)正在迅速成为媒体、科技和其他创意企业的活力、创新中心,不仅包括迪士尼,也包括谷歌!在纽约市,它的办公地点将被整合到一个新的办公场所。


Hudson Yards 公寓出售

安排与我们的团队进行面谈

约见