这个问题的答案取决于您投资的原因。如果您想拥有一处主要居所，或者您和您的家人将在这里度过很多时光，那么生活方式可能会左右您的决定。如果您想兼顾生活方式和预算，那么迈阿密市中心比迈阿密海滩第五大道以南的社区成本更低。比较独特的社区包括费舍尔岛、阿利松岛、印第安溪、威尼斯群岛、星岛和芙蓉岛等岛屿。这些社区往往吸引着主要居民。
如果您想最大限度地提高租金收入，那么就在租赁市场强劲的地方买房。租房者追求的是高品质的公寓，他们愿意支付更高的价格来居住在一个能提高他们生活方式的社区。例如，市中心的租房者将其收入的 47% 用于支付房租（而纽约市为 65%），根据 DDA 的预测，家庭住户将增加 42%。
总的来说，迈阿密正在成为一个适合家庭居住的地方。例如，Walkscore在15个城市中将迈阿密排在第6位，并将评估重点放在温伍德（Wynwood）、埃奇沃特（Edgewater）和市中心。新的 比斯坎线是一条计划中的三英里步行道，将 Edgewater 与市中心和 Brickell 连接起来。布里克尔本身非常适合步行，因为它已成为一个全天候工作、娱乐和生活的社区。
想在未来几年内变现获利的短期投资者应考虑建设前的开发项目，因为购买建设前的项目往往可以在建设后获利。出于同样的原因，关注迈阿密海滩等高档社区的豪华房地产也是一条非常明智的途径，因为任何产品（这里指房地产）的最高级别总是相对供不应求。在迈阿密寻找豪华公寓时，从投资回报和生活方式的角度考虑，可以考虑以下社区：
布里克尔是这座城市的金融之都，是市中心的一部分，也是越来越多富裕专业人士的家园。对于那些希望在商业环境中寻找永久居所或城市临时住所的人来说，这里是一个理想的地点。Mary Brickell Village 和 Brickell City Center 提供酒吧、高档购物场所和高级餐厅。布里克尔人口众多，拥有一些著名的公寓，如 Brickell Flatiron和 Una Brickell 公寓。
布里克尔岛是布里克尔东面的一个超豪华人工岛。它由开发布里克尔城市中心的同一家国际公司创建。除了豪华的文华东方酒店和商业建筑外，布里克尔岛还有 11 栋漂亮的海滨公寓楼。公寓周围有一条慢跑道，岛中心有适当的零售店和儿童游乐场。
椰林是迈阿密最初的社区。它位于迈阿密市中心，濒临比斯坎湾。它的历史和宁静的生活方式令人向往。这里为每个家庭提供各种活动，拥有备受推崇的学区和迈阿密最好的私立学校。博物馆、艺术画廊、美食餐厅、人行道上的休闲咖啡馆以及郁郁葱葱的海滨公园应有尽有。其中一个豪华公寓项目是 Arbor Coconut Grove提供公寓、顶层公寓和联排别墅。
迈阿密海滩有几个独具特色的街区。这里人口富裕，因此公立和私立学校系统都非常出色。中滩非常适合家庭居住，比其他一些社区更加安静。
第五大道以南（SoFi）被许多人认为是整个地区最好的海滩小镇。它实际上是南海滩的一个超豪华街区。这里四面环水，每个方向都能欣赏到梦寐以求的海滨美景。这里是一个宁静的地方，但距离北面的高能量区域又很近。当然，这里还可以直接通往海滩，以及一个占地 17 英亩、适合宠物和儿童游玩的海滨公园。除了介绍中提到的豪华公寓楼外，还有极负盛名的 Continuum South Beach。
南滩（SoBe）当然是迈阿密海滩举世闻名的街区。其装饰艺术风格的建筑吸引着世界各地的游客和长期租户。这里的购物场所、餐厅和热闹的夜生活同样闻名遐迩。住在这里还有一个好处，那就是这里距离市中心仅 10 分钟车程，距离布里克尔 15 分钟车程，距离迈阿密国际机场约 25 分钟车程。
该市位于迈阿密市中心西南部的珊瑚盖布尔斯，距离迈阿密国际机场（MIA）约 4 英里。这里是迈阿密大学和几个外国领事馆的所在地，公立和私立学校也享有盛誉。迈阿密拥有良好的公共交通系统，行人众多，儿童出行非常方便。由于其建筑风格，这里有一种独特的地中海风情。
"迈阿密市中心与迈阿密海滩的房地产"
结论
迈阿密的社区就像迈阿密人一样多种多样。它们都有自己独特的魅力、人口和生活方式。有些街区商业氛围浓厚，如市中心和布里克尔，但购买住宅和租房的人越来越多。有的社区更加宁静，如椰林，有的则更加国际化，如南海滩。它们提供不同的生活方式，吸引投资者来实现自己的特定目标。它们都提供一流的购房和租房机会。通过与我们分享您自己的目标，我们将能够为您提供符合您个人和投资目标的社区。
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