迈阿密豪华公寓出售,改变2020年的天际线

Ricardo Mello, 2018年11月26日 4:30:50 PM 4:30:50

如果你被迈阿密地区数以百计的新开发的公寓选择所淹没,那么你并不孤单。根据Condo Vultures的一份新报告,近2800个单位在市场上的售价至少在100万美元以上。在这样的价位上有这么多的库存,这在迈阿密还是第一次。首次购房者,尤其是外国投资者,在迈阿密找房时,需要一个经验丰富的房地产经纪人。一个从事房地产行业有一段时间了,见识过其起起伏伏伏的房地产专业人士,对南佛罗里达州开发商的业绩有第一手的了解。你不希望在错误的时间,在错误的时间,在错误的位置,在错误的发展中被卡住了!这将使你的成本在错误的时间,在错误的位置。从长远来看,这将使你付出巨大的代价。

考虑到这一点,我们编制了一小部分我们最喜欢的新开发公寓和豪华公寓,目前在迈阿密出售。我们专注于迈阿密最好的开发商的待售公寓,并有良好的业绩记录。选择包括迈阿密,迈阿密海滩,椰子树林,劳德代尔堡Boca Raton 和西区Palm Beach的物业。我们的短名单有适合每个人的东西,无论您是要搬到迈阿密,还是在迈阿密海滩一个海景房,在西区Palm Beach买一个家庭的第二个家,或者在新兴的"新"Brickell社区买一个完美的出租物业。

我希望您能喜欢我们精心挑选的迈阿密和南佛罗里达州新开发的公寓。如有其他问题,请安排时间与我或迈阿密房地产经纪人聊天。

热烈的问候。

Anthony Guerriero

 

购买迈阿密公寓出售时的常见问题

 

1.八十七公园

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由Renzo Piano设计,这栋临海豪华公寓提供66套住宅,位于迈阿密海滩开放空间公园北侧的边缘,拥有66套住宅。由于超过80%的单位正在签约,该建筑最近在十八层封顶。

该公寓楼将于2020年夏季竣工,公寓楼将提供一名全职的植物学家,负责照顾住户阳台上的植物,并在地面上的2英亩的私人公园里照顾植物。其他设施包括 87 Park包括24小时礼宾服务、管家服务、按摩水疗中心、室外Fugo果汁吧,最后是Enoteca,一个为业主提供超过100种葡萄酒、葡萄酒品鉴会、特别活动、美食搭配、小菜和小吃、特别活动和葡萄酒品鉴会的葡萄酒吧。

我们最喜欢的楼盘是。01线,3床/3.5浴室,2,421平方英尺的住宅,拥有直接的海景,起价为6,100,000美元。而04线,2床/2.5浴室,1,594平方英尺,带公园和部分水景的住宅,起价为355万美元。

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2.2. 迈阿密海滩公寓

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拥有111套豪华公寓,2019年年底在迈阿密海滩的滨水公寓开业。结合品牌的超豪华服务和意大利建筑师Piero Lissoni的精致设计,该项目将成为南佛罗里达州最好的公寓项目之一。

被热带景观所包围,迈阿密海滩公寓公寓拥有丰富的豪华设施,包括:24小时的大堂和代客泊车服务,滨水社交室,酒吧和餐饮厨房,泳池甲板,带司机的私家车,以及现场的私人车。24小时的大堂和代客泊车服务,带酒吧和餐饮厨房的水边社交室,可欣赏到湖畔美景的泳池甲板,以及为住户提供司机的现场私家车。

更多的是,项目将为幸运的公寓买家提供专属的Residences直升机服务。住户们将通过私人水道乘坐游艇,在位于比斯开湾的浮动发射台(又名可航行的海上直升机停机坪)与直升机相连。

我们最喜欢的楼盘有: 220号公寓,3床/3.5个浴室,2,634平方英尺,带西面景观的公寓,售价2,256,000美元。和顶层公寓16,4床/4.5个浴室,4,507平方英尺的两层住宅,带游泳池和室外厨房,拥有比斯开恩湾的华丽景色,价格为8,800,000美元。

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3. Monad Terrace

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Jean Nouvel是这栋正在建设中的新塔楼背后的另一个建筑商,这栋新塔楼就在西大街附近的西大街上。 南海滩.JDS正在开发59套豪华公寓,将提供比斯开恩湾的原始景观,计划于2019年交付。

在厨房台面、浴室墙壁和地板上使用了华丽的卡拉卡塔金大理石,装饰效果令人惊叹。该项目有大量的设计元素,但我们最喜欢的是蜂窝状的外墙,它可以捕捉、扩散和反射入射的光线,同时提供隐私。 让-努维尔还设计了一个人工湖,在两座塔楼之间的 Monad Terrace蜂窝状的外墙,将成为焦点,捕捉到建筑的反射光,并从各个角度创造出光的游戏。这一点也在最新一期的 福布斯文章.

设施包括一个带116英尺游泳池的阳光甲板,可以俯瞰整个泳池。 比斯开恩湾在这里,您可以享受到的服务包括咖啡馆、咖啡厅、果汁吧、住户休息室、自行车和水上运动储藏室等。

我们最喜欢的户型图是: 公寓3E,2床+书房/2.5浴室,2,282平方英尺,西、南两面朝向的住宅,售价2,320,000元。而公寓5F,3床/3.5个浴室,2,658平方英尺,三面朝天的住宅,西、南、北三面朝天,要价460万美元。

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4.迈阿密住宅

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在300 Biscayne大道300号的Biscayne大道上,标志性的英国汽车品牌 "塔楼 "已经开工。该品牌最近与Quintessence Yachts合作推出了AM37动力艇,并在设计界大展拳脚。通过进军迈阿密豪华房地产市场,该品牌正在建设391套公寓,由建筑公司Revuelta和阿根廷Bodas Miani设计。

内饰和设施是由 Aston Martin由首席创意总监Marek Reichman负责设计团队的设计。该项目分为4层,总面积为42,275平方英尺,除了基本的设施(健身中心、住户休息室等)、高尔夫模拟器、两间电影院、美容院、理发站、拳击室、艺术馆等,还将提供一系列的设施。但最重要的是管家式的服务,这无疑是最重要的。 将把业主从豪华的高层建筑带到海滩上。 (在内部游艇上)。宿舍计划于2021年竣工。

我们最喜欢的户型图是。 全景住宅5009是一个 2床+书房/2.5 Bath的公寓,总面积1,584平方尺,要价$1,243,900($785/平方英尺),与Brickell的其他待售公寓相比,非常有竞争力。另一个我们喜欢的单位(也许是我们的最爱)是全景住宅2301。这将是一个大户型家庭的完美选择:4床+工作室/5.5 Bath的公寓,内部空间为3,827平方英尺,外部空间为396平方英尺。售价4,384,900美元/每平方英尺1,114美元。

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5. One Thousand Museum

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1000 Museum 是已故普利兹克奖获奖建筑师的62层高的超豪华住宅楼,最近于2010年10月在美国纽约市的Bicententennial Park公园封顶。位于比斯开恩大道1040号,这栋弧形结构的外骨骼建筑就坐落在博物馆公园的对面,曾被称为Bicentennial Park,现在是Bicentennial Park的所在地。 佩雷兹艺术博物馆.

迈阿密是一个称得上是家的城市,在这里,她的创作将证明迈阿密已经成为一个真正的全球城市和国际商业、艺术和文化中心。 开发商Louis Birdman向Haute Living描述的那样.该项目已经获得了多个奖项和 Wealth-X报道称,全球超高净值情报和数据公司----全球超高净值情报和数据公司,跻身全球十大亿万富翁摩天大楼住宅排行榜。

存量房源 1000 Museum 由半层和全层公寓组成(这在迈阿密地区是罕见的),大型住宅从4500平方英尺到16000平方英尺不等,最后一个是4500万的顶层公寓,配有私人直升机停机坪和壮观的海湾和城市景观。

建筑设施分为两层,面积超过30,000平方英尺,包括:双高的水上活动中心、带室外和室内健身设施、带泳池和休闲区的水疗中心、私人影院和银行金库。

我们最喜欢的平面图是。 公寓1902,a 4床/5.5 Bath住宅,居住面积为4635平方英尺,要价565万美元。还有1202号公寓,一 5床/6.5 Bath住宅,室内面积8,344平方英尺,要价13,250,000美元。

1000 Museum 待售公寓

 

6.6. 迈阿密

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已经开始施工,预计2019年年底交付,是一款伸缩式异型车。 57-在迈阿密的East Edgewater社区的一栋公寓楼,由Two Roads开发,由Arquitectonica设计。该项目由Two Roads公司开发,由Arquitectonica设计,位于东北部23街700号,将有100套半层和全层公寓,天花板为10-11英尺,面积从2300到4000平方英尺不等。

设施内饰在 Elysee是法国设计师的作品 让-路易-德尼奥特游泳池、池畔酒吧、户外夏季厨房、水疗中心、吹干酒吧和儿童房。而在30楼,有一个带酒吧、酒水间、餐厅、厨师厨房、图书馆和游戏室的住户空中休息室。

我们最喜欢的平面图是。 公寓1902,一个 3床/4.5 Bath住宅,内部空间272727,要价173.25万元。还有3501号公寓,一个 3房/5.5卫公寓,居住面积3,300平方英尺,要价2,656,500元。

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7. Missoni Baia

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来自OKO集团的Vladislav Doronin是目前在Edgewater建造的57层豪华公寓大楼的幕后黑手。Doronin计划在这个与设计区和Wynwood接壤的街区投资7亿美元,并在迈阿密投资10亿美元。在这个项目中,他与意大利传奇时装品牌Missoni合作,后者以色彩斑斓的针织衫设计而闻名,今年是其65周年纪念日。

这不是目前在南佛罗里达州唯一的名牌房地产开发项目。该项目位于东北部26th Terrace 777号地块,将包括249套1至5间卧室的公寓,面积从776平方英尺到3788平方英尺不等。

公共区域将通过以下方式进行装修 米索尼家居家具系列,设施包括:海滨泳池、水疗中心、美容院、儿童游乐室、宠物水疗中心和1,700平方英尺的健身中心。

我们最喜欢的平面图是: 公寓1206,一栋 2床/2 Bath,内部空间1,219平方英尺,要价$854,900。而公寓2301,3床/4.5 Bath的住宅,拥有无遮挡的比斯开恩湾景观和2,575平方英尺的内部空间。售价$2,019,900。

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8.Brickell

由俄罗斯亿万富翁弗拉德-多罗宁(同上)开发的布里克尔,是一栋47层高的塔楼,拥有135套公寓式住宅,位于东南25路175号和布里克尔大道,这条街道在70年代将迈阿密的高层公寓生活引入了迈阿密。

开发商已经完成了融资,计划在2021年之前交付。该项目由建筑公司Adrian Smith + Gordon Gill Architecture(AS+GG)设计,设计灵感来自于标志性的Riva游艇,并展示了现代线条和带状曲线的雕塑式立面。这些布里克尔的豪华公寓将拥有落地窗、超宽的露台,这些露台被精心地融入到大房间和卧室中,而推拉门将使室内外无缝过渡。

Una Brickell将由Enea设计的郁郁葱葱的花园和设施包括一个私人码头、三个游泳池、私人电影院、带瑜伽和个人训练区的健身中心、带室内外私人按摩治疗室的水疗中心和24小时礼宾服务。

我们最喜欢的户型图是。 03线,从19层到37层,一 3房/3.5 Bath住宅,户型面积1995平,西南方向,起价2.3元/平。02线,由38至43层,一栋 5床/6.5 Bath公寓,居住面积4786平,东南方向,起价7.3元/平。

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9. Brickell Flatiron

Flatiron Penthouse Miami公寓出售的Brickell

 

以纽约的Flatiron大厦命名,因其所在的三角形地块而得名,是位于迈阿密金融街区的64层豪华公寓楼。 Brickell.步行距离内 布里克尔城市中心邁阿密南大道1001號的物業,由義大利的 Ugo Colombo知名开发商之一,是佛罗里达州最受尊敬的开发商,以其项目(又名Grosvenor House、Santa Maria和Epic)的精湛工艺而闻名。即使在目前经济放缓的情况下,该项目也已接近90%的销售量,最近的成交价为 1,320万美元的阁楼费用.

迈阿密豪华公寓的设计标准极高,在迈阿密出售的豪华公寓都是以高标准设计的。 Brickell Flatiron的定制厨房。 Snaidero和Miele电器。酒店的设施分为三层。位于64层的天空俱乐部设有全方位服务的水疗中心,包括水疗回路、健身房、屋顶花园和天空泳池,可欣赏到迈阿密和比斯坎湾360度的壮丽景色。而在17层和18层,住户可以享受最先进的Flatiron剧院、台球和雪茄室、儿童房和室外游泳池。

Revuelta建筑公司负责设计,内部装修由意大利人设计。 Massimo Iosa Ghini.

我们最喜欢的平面图是。 公寓3201,2房/2.5 Bath,2床/2.5 Bath,东南方向,内部空间1401平方英尺,要价116.5万美元。而顶层公寓5607,是一个 3床/3.5 Bath,内部空间为1912间,西北方向,要价1,645,000元。

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10. Arbor Coconut Grove

迈阿密新建筑 - 格罗夫阿伯

 

Arbor是位于橡树大道3034号的一个可爱的精品公寓,正在建设中。 椰树林椰树林,是迈阿密最古老的社区之一。椰树林位于比斯坎湾沿岸,以其优秀的私立学校、公园和Grove Harbour码头而闻名。该社区是非常有魅力的,有小镇风格的老妈咪商店、优秀的餐厅和标志性的商业中心。 椰树行目前正在进行极端改造。

回到Grove Arbor,这栋52个单元的公寓楼预计2019年第一季度交付,位于Cocowalk后面,位于一条安静的街道上,周围都是联排别墅。所有公寓都有很高的天花板和家庭式的楼层规划,让人感觉就像家一样。Urban Atlantic集团和Oak Ventures与建筑公司共同开发该项目。 Behar字体及合作伙伴, Witkin Hults景观设计师和室内设计师 Samuel Amoia.酒店的设施包括郁郁葱葱的庭院泳池、住客社交休息室、健身中心和屋顶露台。

我们最喜欢的户型图是: 505号公寓,a 2房/2卫公寓住宅,内部空间为1,474平方英尺,售价2985,000元。和住宅TH6,一个 3床/5浴室的住宅,面积2,257平方英尺,要价$1,355,000。

 

11. Park Grove  

Park Grove 是一个270个单位的豪华公寓,分为三座塔楼,主要面向当地人,与迈阿密其他地区不同的是,它主要是为当地人提供服务。该塔楼由Related开发,由OMA和REM Koolhaas设计,为椰树林这个安静的海边社区带来了另一种建筑风格。正如这篇报道中所描述的 罗布报告文章:"住宅的内部是光亮的、开放的概念,内部是开放式的,落地玻璃墙,可俯瞰比斯开恩湾的广阔庭院。"纽约公司的室内设计工作是由纽约公司完成的。 Meyer Davis威廉-索菲尔德是负责厨房和浴室的人。

高高在海平面上,度假式的底层配套设施在 Park Grove包括可欣赏到迷人的海湾景色的屋顶泳池甲板,5英亩的私人花园,由Enenszo Enea设计的全方位服务水疗中心,一个实际大小的私人电影院,以及一个由Enenszo Enea设计的餐厅。 Michael Schwartz.

我们最喜欢的平面图是: 公寓1901,是Residences塔楼(第三栋)的转售房源,3床/2.5 Bath,室内面积1390平,售价170万。而在第一座塔楼的一号,住宅14C,是一个 2床/2.5 Bath,内部空间为2232平方英尺,要价322.2万元。

Park Grove 待售公寓

 

12.大海湾的格罗夫林

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Grand Bay的Grove at Grand Bay由Related公司于2016年建造,是由两栋塔楼组成的豪华公寓,两栋塔楼均以 "曲折 "的方式上升。该项目的建筑师Bjarke, Ingels Group (BIG)创造了我们所见过的最有趣的前沿设计之一.仅有95套公寓,拥有私人电梯,12英尺高的天花板,欧式设计的厨房,Miele电器,12英尺深的露台和夏季厨房。真正的迈阿密风格的室内室外生活,享有比斯开恩湾的迷人景色。

格罗夫湾格罗夫酒店的大堂位于海拔18英尺高的地方,大堂内有20英尺高的天花板,设施非常宏伟,拥有玻璃封闭式网球场和室外活动空间、屋顶游泳池、网球场、水疗中心、宠物水疗中心、私人厨师和管家服务。

我们最喜欢的平面图是:公寓502S, 是一个 4床/5.5 Bath的住宅,内部空间3,838平方英尺,要价340万美元。公寓901S, a 5床/6.5 Bath的住宅,居住面积4,647平方英尺,售价4,999,000元。

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13. Oceana Bal Harbour

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Oceana是一个28层楼的豪华公寓,位于 巴尔港, 位于迈阿密海滩北端的一个安静而独特的海滨社区。独家240个单元的海滨公寓由Arquitectonica和阿根廷开发商Eduardo Costantini于2016年建造。东西向流线型住宅气势恢宏,可一览无余地欣赏到Intracoastal和Ocean的美景。

正如本报告中提到的 福布斯文章爱德华多-康斯坦丁尼说。我在房地产和艺术收藏方面的理念是:"我的房地产和艺术收藏的理念都是最好的。在我的所有项目中,黄金地段、五星级服务、创新设计和最新的技术都是必须的,"。因此,他不顾一切,为这个项目策划了由建筑师和室内设计师组成的团队,包括Piero Lissoni、Enzo Enea和 Bernardo Fort-Brescia.大厅内展示了10件博物馆级的现代艺术杰作。而在室外公共区域,住户可以欣赏到两件由美国著名艺术家的作品。 杰夫-昆斯在 "坐着的芭蕾舞女郎 "和 "冥王星和普罗赛尔菲娜 "中,爱德华多-康斯坦丁尼说:"我的名字是《坐着的芭蕾舞女郎》和《冥王星和普罗赛尔菲娜》。

度假村的风格 Oceana Bal Harbour占地5.53英亩,拥有400英尺的海滩景观。这座充满艺术气息的综合体拥有五项设施,包括24小时礼宾服务、世界一流的水疗中心、私人电影院、带主厨厨房和酒吧的大型沙龙,以及 百乐门餐厅.

我们最喜欢的楼盘是。 602N公寓,一个 3床/3 Bath住宅,室内面积2,130平方英尺,售价$5,050,000。还有701号公寓 4床/4.5 Bath住宅,居住面积3,992平方英尺,售价7,990,000美元。

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14.住房 Surfside

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The Surf Club Four Seasons Private Residences是由150套私人公寓组成,位于海滩小镇村的老冲浪俱乐部的旧址上。 海滨公寓拥有落地玻璃墙和高达20英尺高的天花板,宽敞明亮的生活空间,可欣赏到大西洋和比斯开恩湾的迷人景色。价格在 Four Seasons Surfside价格从3.5美元到19美元不等,面积从1,400平方英尺到7,000平方英尺不等。

由普利兹克奖得主理查德-梅尔设计,占地9英亩的物业提供了包括管家和家政服务、水疗中心、私人俱乐部、四个游泳池、小木屋、健身中心和海滨花园在内的四季套餐服务等设施。此外,还有两间令人惊叹的餐厅,托马斯-凯勒冲浪俱乐部(Thomas Keller's Surf Club)和 Le Sirenuse波西塔诺的米其林星级餐厅。

我们最喜欢的楼盘是。 N811住宅,一个 2床/2.5 Bath的住宅,居住面积2,031平方英尺,要价6,000,000,000元。和住宅S707,一个 3床/3浴室的住宅,内部空间2,506平方英尺,要价6,000,000美元。

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公寓式酒店单元的案例研究。

Four Seasons The Surf Club 迈阿密

 

想进入迈阿密最壮观的五星级酒店物业,但仍想从投资中赚取丰厚的回报,同时又想随时使用该物业?那就看看这个关于N-811单元的案例研究,我们的代理商 Wendy Mendoza已在迈阿密海滩出售。N-811单元是一个临海的2房/2.5浴的交钥匙住宅套房,面积为2,031平方英尺,挂牌价为6,250,000美元。该套房位于项目的公寓式酒店部分,如果业主愿意,可将该物业纳入酒店项目。它是唯一的住宅套房,有一个指定的车位,而且comps也支持了挂牌价。在过去的12个月里,业主净赚了19万美元(扣除物业税和公共费用后),625万美元的收益率为3%。而这套公寓只有46%的时间被占用。3%的收益率低于50%的入住率,这在普通公寓单位中是不可能赚到的。这可能是个不错的公寓,只要公寓有空就可以飞到迈阿密,享受酒店里的一切,这可能是个不错的公寓。而且,这不是一般的酒店。它是The at ,拥有迈阿密最长的临海面,5-一切,包括托马斯-凯勒餐厅和波西塔诺可爱的Le Sirenuse餐厅,将阿尔马尔菲海岸的精髓带到了迈阿密海滩!在这里,你可以享受到迈阿密的一切。

 

15.劳德代尔堡公寓

Four Seasons 劳德代尔堡公寓

 

其位于布罗瓦德县的劳德代尔堡酒店和私人住宅项目已经开始施工。这个以航海为主题的项目正在由以下公司开发 Nadim Ashi知名设计师Kobi Karp与英国设计师Kobi Karp合作设计的 "Multiple"(也是他的作品)。 Tara Bernerd景观设计师Fernando Wong,正在为两层楼的门廊进口椰子树和桃花心木。

该项目只有90栋私人住宅和130间客房,22层高的海滨项目将由 Four Seasons预计将于2020年年底竣工。劳德代尔堡的购房者还可以选择购买由Tara Bernerd设计的全装修公寓。除了传奇的酒店服务,如家政服务和客房服务,配套设施包括提供一系列的海滩管家服务、游艇服务和三楼的Ocean Terrace餐厅,由Tara Bernerd设计。 Martin Brudnizki.

我们最喜欢的户型是。 公寓1206是一个带家具的1床/2浴室的住宅,居住面积为1458平方英尺,要价为2,295,000美元。1901号公寓是一个没有家具的4床/5.5个浴室的住宅,内部空间为4210平方英尺,售价为770万美元。

 

16.16. 驻地协调员办公室 Mandarin Oriental Boca Raton

Mandarin Oriental Boca Raton Condos

 

香港Mandarin Oriental 酒店集团将在Via Mizner入驻Boca Raton ,并将与纽约、伦敦、拉斯维加斯和波士顿一起,成为全球第九个提供其豪华私人住宅的地点。预计2021年竣工,该物业将成为南佛罗里达州最豪华的住宅项目之一。这座12层的塔楼提供了85套迈阿密豪华公寓的限价出售,起价为2毫米,面积从1房到4房不等。

除了由著名的 Mandarin Oriental在文华东方酒店,住户将享受到世界一流的设施,包括文华东方酒店的传奇水疗中心、私人酒窖、会所、私人电影院和Via Mizner Golf & City Club,其中包括一个以 "Via Mizner "为特色的Via Mizner高尔夫及城市俱乐部。 杰克-尼克劳斯签名高尔夫球场.

Mandarin Oriental Boca Raton是由MOHG、Penn-Florida公司和SB建筑事务所合作的。 EDSA和设计公司 HBA.

我们最喜欢的户型图是 公寓 510是一个 2床/2.5 Bath住宅,室内空间2,977平方英尺,要价$2,100,000。和公寓 5F, a 3房/3.5卫,2,658平方尺,三面朝天的住宅,西、南、北三面朝天,要价460万。

 

17.布里斯托尔号 Palm Beach

布里斯托尔公寓出售

 

区内有史以来最贵的公寓楼几乎售罄,在销售成交的楼盘中,有慈善家购买的全层住宅,也是慈善家购买的全层住宅 Sydell Miller.另一个购买69个单元的公寓的买家是前投资银行家 Raymond L. Golden谁花了1040万美元买了一套公寓,而且还有这么多其他的销售,布里斯托尔很快就会给西市的房产税带来巨大的税收冲击。

布里斯托尔酒店的公寓拥有宽敞的楼层规划、落地玻璃,以及岛屿、内海岸水道和大西洋的迷人景色。公寓的配套设施包括由纽约室内设计师Amir Khamneipur设计的大堂、住户专属的俱乐部休息室、景观设计师EDSA设计的露台花园、布里斯托尔水疗中心和俯瞰Intracoastal的私人餐厅。

我们最喜欢的楼层规划是: 公寓5A,一个 3床/4.5 Bath 4,368平方英尺的3房/4.5 Bath住宅,要价$7,500,000。公寓22B, a 3房/4.5 Bath,4,367平方英尺的公寓,拥有华丽的水景,售价$1.15万。

 

18.迈阿密保时捷设计塔

迈阿密保时捷设计塔

 

迈阿密保时捷设计塔是整个南佛罗里达州最具标志性的塔楼之一。这座57层高的塔楼是为汽车爱好者打造的,因为它的机器人停车系统可以让业主将汽车停放在与住宅同层的车库里。圆柱形的设计,以机械化为核心,使整栋楼的景观一览无余。双层楼高和灵活的户型设计,增强了视野。

迈阿密保时捷设计塔可能是迈阿密地区最前沿的建筑之一。来自保时捷品牌的建筑还能指望什么呢?迈阿密保时捷设计大厦出售的公寓面积很大,从3800平方英尺到9000多平方英尺不等,目前售价从400万美元到1600万美元不等。 这些令人印象深刻的住宅拥有员工宿舍、私人电梯和从800平方英尺到1600多平方英尺的阳台,这些令人印象深刻的住宅将允许一个真正的户外生活方式,在完全的隐私。阳台上配有私人游泳池和夏季厨房。根据公寓的大小,公寓配有两个或四个车库。让您的宾利、Aston Martin保时捷或三辆车都在您的客厅里。

酒店的设施和大楼的其他部分一样,都是一流的 - 海滨游泳池、日落泳池和甲板、泳池或海滩上的一流餐饮服务、酒吧、带餐饮厨房的舞厅、私人电影院、台球、赛车模拟器、高尔夫模拟器、海景水疗和健身中心、礼宾服务和代客服务。

由Dezer开发公司开发,Sieger Suarez建筑事务所与保时捷设计工作室联合设计。 

我们最喜欢的楼盘是:目前,在转售市场上有一系列的选择,西面单位的价格从每平方英尺$837元起,但下面你可以要求详细的供应清单。

保时捷设计大厦公寓出售

 

19.Natiivo Miami

Natiivo airbnb Miami - Natiivo Miami

 

Natiivo是一个新的50层楼高的预建项目,即将来到 Downtown Miami区。Natiivo将是第一座专门设计、建造并获得许可的AIRBNB建筑,它将提供全装修和带家具的交钥匙住宅,包括单间、一居室、两居室和三居室的公寓,价格从30万到90万不等。这座设施齐全的建筑将配备24小时礼宾服务,水疗中心和游泳池,每个住宅都有一个业主衣柜(airbnbnb人必须要有的)。

我们认为这是一次扣篮的一些主要原因。
  • 这对于那些想在迈阿密旅游的投资人来说,是一个完美的解决方案。

  • 鼓励全职居民在外出时将公寓出租,不能因出租而惹来麻烦......

  • 在迈阿密,大多数的airbnbnb出租是非法的,因为公寓楼没有划定夜租或周租的区域。当局正在严厉打击并开出数千美元的罚款。Natiivo专门划定了夜租/周租/月租的区域。

  • 靠近市中心的最佳位置 Miami Worldcenter 

  • 定价很好。

  • 我们可以帮你管理!无忧无虑,无忧无虑的拥有。

如果您对这个项目感兴趣,现在是预订单位的时候了,因为价格还在朋友和家人阶段。随着部分单位的销售,开发商会提高定价。每天我们都会收到关于 "AIRBNB合法房产 "的请求,然而,在迈阿密市场上真的很少。在迈阿密市场缺乏这种类型的单位库存的情况下,我们认为这个项目对当地人、纽约人和外国人都会很好卖。虽然Natiivo并不适合所有人,但我们相信这种类型的住房需求量很大,尤其是在迈阿密。 

我们最喜欢的待售住宅有。单间、一居室、一居室、两居室和三居室的公寓,价格从30万到90万之间。

 

20. Palazzo Della Luna

Fisher Island - Palazzo Della Luna

 

由PDS Development, LLC和资深开发商Heinrich von Hanau共同开发,坐落在最后一块仅存的黄金海滨地块上。这是一个10层楼高的公寓,拥有50套豪华海景住宅,面积从3至7间卧室不等。这个新建筑迈阿密海滩项目的巅峰之作是一套价值4000万美元的顶层公寓,是迈阿密海滩上最高的公寓价格。 Fisher Island.

每栋住宅都将有私人电梯入口、欧式橡木地板、开放式的楼层规划和深层露台,景观极佳。 Palazzo Della Luna将与开发商之前的项目连接在一起。 Palazzo Del Sol在这里,通过一个 "中央公园 "式的景观花园,由 Enzo Enea将包括一个槌球草坪、一个足球场和瑜伽草坪。

在设施中,6个多语种的礼宾服务员,管家式的开胃酒吧和休息室,儿童游乐室由6个多语种的服务员提供。 基德维尔泳池边的小木屋,电影院和泳池边的小木屋可供购买。

我们最喜欢的待售房源是。 B线,a 3床/3.5 Bath,3,793平的住宅,西、东朝向的3床/3.5 Bath,3,793平的住宅,起价$7.3mm。而C线,一 4房/4.5浴室,4,956平方英尺,西面和东面的住宅,起价$11,099,000。

Palazzo Della Luna 公寓出售

 

Fisher Island 房地产行业

 从迈阿密海滩乘渡轮前往,是美国最富有的邮政编码之一,也是奥普拉、瑞奇-马丁、朱莉娅-罗伯茨等名人的故乡。 正如这篇福布斯文章中所描述的那样。 其中一个原因是由于其独特的地理位置和交通便利。它是一个真正的热带岛屿天堂,位于迈阿密海滩对面,被大西洋和比斯开湾包围。没有道路或桥梁通向它,只对居民和俱乐部成员通过自动驾驶或私人游艇访问。

在迈阿密海滩生活是什么样子的?
1.在CNBC的 "超级富人生活 "节目中的专题报道。

 

迈阿密市场统计 

 2018年10月18日Real Deal的文章指出,根据Elliman的最新报告,南佛罗里达州的住宅市场正处于上升阶段。

"一般来说,在2018年的大部分时间里,我们看到了迈阿密戴德县的这种销售上升、价格上涨和库存稳定的趋势。"报告的作者乔纳森-米勒说。"每个季度似乎都在重复着 上季度。

米勒将市场的好转很大程度上归因于以下几个方面的变化。 税法,经纪人和开发商称,这促使州外富人从东北部和加州等高税区迁往南佛罗里达州。

你可以在下面阅读整个报告。

3Q — 2018 Miami Beach / 屏障岛销售公司

 

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