纽约市与迈阿密豪华房地产的爱情故事

Anthony Guerriero, 2018年08月26日 6:56:59 AM

纽约人喜欢迈阿密的原因有很多。大多数纽约人喜欢迈阿密,是因为这里有灿烂的天气和海滩。有些人之所以爱上迈阿密,是因为佛罗里达州提供的巨大税收优惠。节省下来的钱可以是如此之大,以至于很多人都在考虑把家人搬到迈阿密,购买一套迈阿密海滩的公寓开始,甚至是迈阿密海滩的豪宅。而有些人则是因为,嗯,这让他们想起了 "家"。

纽约南区,第六区

在许多方面,迈阿密被认为是纽约的第六区。纽约的是迈阿密的布里克尔。在迈阿密设有办事处的外国银行比其他城市都多,许多美国银行在迈阿密设有办事处,管理中美洲、南美洲和加勒比共同体国家的业务。布里克尔是专业人士的中心,他们在迈阿密的豪华公寓中投资,如美丽的 Brickell Flatiron著作,由乌戈-科伦坡撰写,以及 Una Residences由Adrian Smith Gordon Gill建筑事务所设计。业主们可以从自己的家和别墅里步行到市中心的办公室,在健身房或瑜伽室健身,在玛丽-布里克尔村享受美食。

迈阿密的市中心在很多方面都是纽约市的。西伯德大厦里有280家专业的珠宝店。你还可以看到许多纽约风格的披萨店和布料店。箱包店和相机店的数量类似于先驱广场。巴尔港的豪华购物街像第五大道,百万富翁街(Millionaire's Row)像Uptown的公园大道。The Row是迈阿密海滩上的一个住宅区,拥有美丽的豪宅和一流的滨水公寓,如The Row。 Ritz Carlton 迈阿密海滩的住宅。自从弗兰克-辛纳特拉将迈阿密海滩作为他的度假胜地后,许多纽约人都搬到了这里,而且人数还在不断增加。

有人会说,迈阿密的海洋大道是纽约市的时代广场,在这里你可以看到所有的游客。 South of Fifth(SoFi)可能是迈阿密海滩上的。他们都从一个无人区变成了一个高档住宅区,拥有精致的餐饮和安静的感觉。迈阿密的南海滩火烈鸟区连接着东部和东部。这两个地区都很有魅力,都是历史悠久,而且都是沿着绿树成荫的街道,步行到商店和餐馆都很方便。

温伍德(Wynwood)和威廉斯堡(Williamsburg)盛产艺术家、艺术画廊和工作室。在纽约的SoHo和迈阿密的设计区,Louis Vuitton和Louboutin的精品店都是家常便饭。迈阿密的南海滩西大道附近与纽约的Upper West Side.Edgewater和它的海滨公园是一个家庭社区,足够接近一切,但比迈阿密海滩本身或布里克尔便宜,而是像Long Island City 和绿点是安静和便宜,但仍然足够接近纽约市的主要行动。

南海滩木板路

迈阿密的海滩

1月是最冷的月份,平均华氏62度,7月是最热的月份,平均华氏82度,每天有12个小时的日照时间,所以有很多机会享受到众多的海滩。迈阿密有很多不同类型的海滩,所以选择它们来游泳、日光浴和社交活动都可以随心所欲。

南部海滩的人、车和艺术风格的建筑一样美丽。几英里的白沙和蓝色的大海。如果想要一个更安静的海滩,可以去基比斯开恩岛上的比尔-布拉格斯角佛罗里达州立公园。除了沙子和大海,还有数英里长的宁静小径和一座19世纪的灯塔供您参观。

Sunny Isles 北沙滩尽头的海滩是完美的呵护。尽情享受美丽的景色和海滩俱乐部的服务。Mid Beach拥有最酷的氛围。泳池和海滩俱乐部鳞次栉比,繁忙的夜生活是它的所在!

The Hamptons VS 迈阿密

诚然,很多纽约人还是喜欢周末去东端度假,甚至有的人长期搬到那里,但冬天的时候却要安静得多。迈阿密的阳光和温暖的温度以及一年四季的生活,让很多传统的汉普顿居民把目光投向了南方。有些人买了第三套房子,有些人则通过租房来试探,直到确定迈阿密是他们应该在这里过冬。考虑到在高峰期时,开车到东区需要和飞往迈阿密一样长的时间,越来越多的超高净值人士选择南佛罗里达州,享受这里非凡的生活方式和商务交易。

在迈阿密的价格点是曼哈顿的几分之一。当然,如果你要找的是迈阿密的豪宅,也就是市场上销售量最高的10%,迈阿密海滩沿海地带的价格可以达到每平方英尺2000美元。然而,在迈阿密的豪宅区,每平方英尺约为600美元,而迈阿密的豪宅区的价格只是其中的一小部分。因此,在迈阿密或南海滩拥有一栋豪宅并不需要那么昂贵。 

充分利用迈阿密的艺术氛围和美食佳肴。

迈阿密为艺术爱好者提供了令人惊叹的机会,千万不要错过纽约。 Art Basel 迈阿密海滩迈阿密艺术展将一如既往地证明是一次非凡的体验。250家世界领先的画廊展示现代艺术大师的作品,以及新晋艺术家、雕塑家、摄影师和电影制片人的作品。本季还将举办许多其他展览和活动。巴塞尔-n-Brickell的特色是当地有才华的艺术家,为您提供了一个充满艺术、音乐、美食和欢乐的夜晚。Wynwood Shop为期三天的活动包括艺术、珠宝和服装系列。SCOPE Miami Beach是一个为期六天的活动,展出来自25个国家的新兴当代艺术家的作品。

十二月的Aqua艺术博览会被认为是 "迈阿密的当代艺术博览会"。在这五天的时间里,严肃的收藏家们可以欣赏和购买新晋和中生代艺术家的作品。

表演艺术也是魔幻城的重要组成部分。从乌拉圭二重奏钢琴家恩里克-格拉夫和西罗-福多的特别音乐会到 "Magico",音乐体验涵盖了各种口味和兴趣。这场视觉协奏曲以世界上最伟大的建筑和自然奇观的摄影编排为特色。世界著名的艺术家杜阿维,将随着乐团的演奏,在舞台上绘制一幅幅原创作品。随后,他的原创作品将在音乐会后的招待会上拍卖,以支持交响乐团。

为了提醒自己为什么纽约人喜欢迈阿密,让我们回顾一下迈阿密的一些美食。它们从简单有趣到完全独特的美食,应有尽有。The Blue Ribbon Sushi Bar and Grill在曼哈顿的位置上增加了第三家餐厅,位于南海滩的普利茅斯酒店(Plymouth Hotel)新近翻修的第三家餐厅,以其著名的寿司和生鱼片美食为特色。其次,Café Habana和Bar Bruno的主厨Ampudia在南海滩开设了Lolo's Surf Cantina(下图),并以其祖母的名字命名。迈阿密的Gaston Acurio的La Mar以 "新安第斯 "和 "亚洲-秘鲁 "美食为特色。

Lolo's Miami Cantina

位于迈阿密河畔的Seaspice是唯一一家以海鲜为特色的餐厅。凝视着倒映在水面上的城市灯光,欣赏着市中心令人印象深刻的景色。Seaspice是全城唯一一家以海鲜为主的餐厅。

在纽约、伦敦和罗马都有一家祖玛餐厅。EPIC的祖玛餐厅提供同样的美食,但在迈阿密河上,而不是泰晤士河或台伯河上。Cipriani餐厅位于布里克尔的海滨,提供令人惊叹的意大利美食。 如果您想获得另一种独特的用餐体验,可以到位于Wynwood的Miami Supercar Rooms探索一下菜单。您和您热爱汽车的客人可以在古董劳斯莱斯、奔驰、法拉利和其他特殊的 "轮子 "旁边用餐。

The Deck at Island Gardens是迈阿密最精致的户外酒廊和餐厅之一。您可以在户外饮酒、用餐和跳舞。欢迎您乘坐陆上或游艇抵达。您可以在酒店内部或水边的卡巴纳酒廊就餐。正如您所期望的那样,晚上您可以欣赏到市中心的美景和迈阿密壮观的日落。

纽约对冲基金为何迁往迈阿密?

如今的科技让全球业务可以在任何地方24小时不间断地进行交易,双重居住地让金融高管们可以省下一大笔钱。纽约的税率为14.4%,新泽西州的税率为8%,而迈阿密的房地产等值税为零。这14.4%的节税率,可能会让你在买第二套或第三套房子时省下一大笔钱。把迈阿密的豪宅作为主要住所,将其置业,每年离开纽约181天,你就有了另一个理由。再加上联邦对居住在纽约高税率的个人的州和地方税的新上限,这个理由就出来了。

彭博社: I Squared资本将于2018年晚些时候在迈阿密开设办公室。据报道,I Squared Capital的创始人Sadek Wahba和Adil Rahmathulla将随着他们的业务运营迁入阳光之州。

迈阿密市中心发展局(DDA)4月与摩根士丹利机构股票部门的高级成员以及管理基金协会的高级成员举行了会议。"Project Apple "和 "Project Sunshine "是专注于其他大型投行南迁的保密交易的代号。DDA的目标很明确,就是让迈阿密重塑 "南方",并将其命名为 "南方对冲基金"。

低税率、美丽的生活方式,以及往返于各个城市的相对便捷,都将加强纽约市对迈阿密豪宅的喜爱。 让我们为您指点迷津。

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