Upper West Side 购房者公寓出售指南

Anthony Guerriero, 7/13/19 9:35 pm

我们很喜欢这个街区,多年前搬到纽约市后,已经在这里住了5年多。它是纽约市最具有代表性的街区之一,位于中央公园以西到哈德逊河之间。它是 美丽的绿树成荫的街道、战前的建筑和诱人的褐石屋吸引了众多观众,使它成为纽约人以及电影和电视导演的最爱。我相信大多数人都记得,当他们看了《你有邮件》、《当哈利遇见莎莉》、《西恩菲尔德》以及最近的《了不起的梅塞尔夫人》后,这里是如何被描绘的。

虽然这里的居民区比Downtown的某些地方更有古色古香的气氛,但它是一个很好的日常生活区。UWS的一些区域无论白天还是晚上都很热闹(Zabars, Fairway, Citarella, Fiorello's, The Smith, Trader Joes, Bar Boulud, AMC剧院等)。而且,这附近有很多人,包括家庭和单身人士。这个街区的特点促使我们将办公室设在西67街和哥伦布大道的拐角处的林肯中心街区。

Upper West Side 房地产市场指南

由于小区已经很成熟了,所以小区并没有看到很多大规模的新开发的新房项目。而随着像和大道这样的新项目的加入,这个小区已经完全建成。因此,我们预计未来不会在西区任何一个区域看到大规模的新开发项目。 相反,我们每年都会看到一些新的精品楼盘或改建项目,但不会像过去10年来哈德逊河沿岸的大规模开发。 

除了Avenue和Avenue之外,我们发现最让人兴奋的新楼盘都是位于西区最黄金地段的住宅。例如,Park Loggia, , , 250 West 81st St.和50 West 66th St.都有公寓出售。当然,也有一些令人惊叹的离群索居。 以下是每个新楼盘的简要介绍。 

 

The Park Loggia

曼哈顿公寓出售 - 街道

 

地址:纽约州纽约市街道,纽约州纽约市

项目。Park Loggia是位于西61街和百老汇街的拐角处,是曼哈顿最令人羡慕的地段之一。这座建筑步行一分钟就能到达中央公园和林肯中心,这取决于你选择的方向。由Skidmore Owings & Merrill (又名SOM)设计,这栋英俊的建筑的主要特点是深邃实用的原木庭院(大部分都有中央公园的景观),超大的窗户和优雅温暖的内饰。住宅的东面是树木林立的百老汇和双宽的百老汇,是一栋美丽的石灰石建筑,以战前风格建造,也许是纽约市最昂贵的公寓建筑。 高层楼房的景观一览无余。AD 100设计师Pembrooke & Ives设计的近20,000平方英尺的配套设施,项目包括室内外娱乐、餐饮、健身和休闲活动的空间,可满足各种口味。Street的公寓面积较小,这使得它们的户型比较小。 鉴于其所处的高租金区,更容易负担得起。

设施。屋顶公园木栈道,可欣赏到中央公园的景色,室外露台和花园,带烧烤和火坑,私人餐厅,游戏室和带火炉的居民休息室。

可售单位:21套公寓,653平方英尺至2029平方英尺,161.5万至660万美元。

 

555 West End 大街 

Upper West Side 公寓出售 - 555 WEA WEA 

地址:纽约州纽约市,纽约市,Avenue

项目。 Avenue是一座建于1908年的美式私塾改建成的公寓,是纽约市近代史上最重要的改建项目之一。 杰出的建筑、高耸的天花板、高耸的窗户,这些都使Avenue成为纽约市最美的战前公寓建筑之一。该项目由Tamarkin公司开发,他们将战前合作公寓和新型公寓的最佳元素结合在一起。该建筑只有13个独一无二的公寓,从三至五间卧室不等,每层不超过2个。这些住宅的特点是:超凡的体量、优雅的楼层规划、无可挑剔的细节设计、Christopher Peacock的厨房、永恒的细节和优雅的材料(Pietra Cardoso石材地板、Arbescato大理石台面、Calacutta Gold大理石浴室、Lefroy Brooks装置等)。

位于第87街和西区大道的拐角处,距离河畔公园一个街区,距离百老汇仅一街之隔,位于地标性的河畔-西区历史街区。该区也是本市最著名的私立学校和公立学校的所在地。

生活设施:24小时门卫、冷藏库、自行车房、婴儿车代客、日间照明健身房和住户休息室。 每个住户都有自己的私人储藏室。

可供出售的单位。4个住宅可售,面积由2,716平方英尺至3,474平方英尺不等,售价$790万起。

 

The Belnord 

Upper West Side 待售房屋 -- -- The Belnord  Upper West Side

 

地址:纽约州纽约市西86街225号225 West 86th Street, New York, New York, NY

项目。 让人联想到的,是纽约市指定的地标性建筑,也是纽约市在世纪之交的伟大公寓住宅之一。绵延从百老汇和阿姆斯特丹之间的第86街到第87街,目前,纽约市最受欢迎的建筑师罗伯特-A.M.斯特恩正在将其改造成公寓。这座英俊的I型公寓,是纽约市最受欢迎的建筑师Robert A.M.Stern的作品。Talian文艺复兴风格的公寓楼有巨大的高顶公寓,周围有一个半英亩的庭院。该建筑设有3-6间卧室的公寓住宅,并提供额外的组合机会。

在战前建筑中,该项目包括30,000平方英尺的室内和室外设施,包括24小时服务的大堂、宽阔的门廊、22,000平方英尺的庭院和花园,让人感觉到完全的私密和宁静。两层楼高的俱乐部还提供了丰富的休闲娱乐选择,包括先进的健身中心、令人印象深刻的双高运动场、带壁炉的豪华俱乐部休息室、独立的餐厅、儿童游戏室和青少年室。

可售单位:9套公寓可供选择,2238平方英尺至3949平方英尺,499.5万美元至1140万美元

 

200 Amsterdam

UWS公寓出售

 

地址:纽约州纽约市街道,纽约州纽约市

项目。 灵感来源于中央公园西侧的宏伟地标,是对纽约战前经典公寓住宅的现代诠释。作为纽约市内最高的塔楼,其上层可俯瞰中央公园和哈德逊河的全景。 该建筑的建筑师是埃尔库斯-曼弗雷迪(Elkus Manfredi),他为纽约市带来了在和Shops at和Shops at ,内部装修由CetraRuddy完成。住宅是宏伟的,有独特的入口,高贵的厨房和大理石的浴室。考虑到它所处的低层住宅区,令人叹为观止的城市、河流和中央公园景观是该建筑最美的元素之一。 酒店的设施遍布三层楼,包括专门的水疗中心、75英尺高的海水游泳池、儿童专用的小作曲家室和私人俱乐部,营造出一种宁静和平衡的感觉。酒店距离林肯中心、中央公园和72大道站仅有咫尺之遥。 

设施:门卫、礼宾服务、75英尺室内盐水游泳池、最先进的健身中心、儿童游乐室、私人会所楼层。门卫、礼宾服务、75英尺室内咸水游泳池、先进的健身中心、儿童游乐室、私人会所楼层。

可用单位:待

 

Waterline Square

UWS公寓出售 ----------- Waterline Square

 

地址: 河滨大道10号,河滨大道30号和西59街635号河滨大道10号、河滨大道30号和西59街635号 

项目。 由GID开发的5英亩的总体规划开发项目,由三座由Starchitect设计的豪华塔楼组成,命名为.NET。每座建筑都有自己的建筑师。Richard Meier大楼将由Champalimaud设计,Rafael Vinoly大楼将由Groves & Co.设计,KPF大楼将由Yabu Pushelberg设计。 每一栋建筑都会让人联想到奢华。 

在每栋楼的顶部将是公寓,所以每栋楼都有很好的景观。建筑的下半部分将是豪华的出租屋。 在这三栋楼中,你会发现从一到五房的房间,整个项目将有263个公寓单位。也许最令人印象深刻的是,该项目将共享超过90,000平方英尺的巨大设施空间,以及占地3英亩的公园。该项目位于哈德逊河沿线59街和63街之间的最后一块未开发的土地上,为哈德逊河沿岸的开发浪潮画上了一个漂亮的句号。

可用单位。住宅面积从851平方英尺到4,134平方英尺,价格从187.5万美元到1,700万美元。

 

101 West 78 街道 

纽约住宅出售 - Street NY

 

地址:纽约州纽约市,纽约市,Avenue

项目简介:西78街101号是一栋地标性建筑,最初建成于1886年,位于78街和哥伦布大道的拐角处,与美国自然历史博物馆隔街相望。这也是我90年代搬到纽约市时住过的建筑。然而,它并不像现在这样奢华,因为它经过了精心的修复和彻底的现代化改造。 Stephen Sills,建筑文摘 "AD 100 "设计师,设计了大楼的大堂、娱乐空间,以及一系列精心构思的两至五房住宅。

大楼里的公寓式住宅都有大窗户,天花板高达十英尺半,有些住宅还有燃气壁炉。我们最喜欢的厨房制造商--来自Devizes的Smallbone在这里亮相。厨房的橱柜采用了白色的手绘饰面,配以玻璃面的上柜和仿古黄铜五金件。电器是Miele。公共房间采用了实心橡木人字形地板,厨房、卧室和走廊都采用了木板地板。浴室的水槽、配件和配件均采用Waterworks和Stephen Sills定制设计的水槽和配件。

设施齐全。西78街101号是一栋全面服务的大楼,设有24小时服务的大堂。设施包括健身中心、儿童游戏室和自行车存放处。还提供私人储物空间,可供购买。

可供出售的单位。Per Streeteasy截至2019年7月,住宅4B是唯一可售单位。这是一个4床2.5浴室的公寓,内部空间为3232,要价697.5万元。

 

350 West 71 街道 

350 West 71 Street NY Condos

 

地址:纽约州纽约市街道,纽约州纽约市

项目。西71街350号是一组世纪之交的联排别墅,正在为今天重新设计。该建筑提供了历史魅力和现代优雅的独特组合。该建筑占据了一个令人羡慕的位置,位于小巷的尽头。建筑的外墙被精心保存,内部采用21世纪最好的技术和材料进行了全面重建。这座1910年的美丽建筑由DNA开发公司重新设计,提供了壮观的两间四居室住宅,其中很多都有私人户外空间。

设施方面,酒店的设施包括24小时门卫、健身房、儿童游乐室、图书馆、屋顶露台、自行车房、私人储藏室。大楼的设施包括24小时门卫、健身房、儿童游戏室、图书馆、屋顶露台、自行车房和私人储藏室。

可用单位。5套公寓可供选择,面积在1155平方英尺至1666平方英尺之间,面积在172.5万美元至329.5万美元之间。

 

The Chatsworth

Upper West Side 不动产 - 纽约西72街344号 

地址:纽约州纽约市西72街344号344 West 72nd Street, New York, New York, NY

项目。奢华的战前合作公寓改造,拥有公寓式的简易所有权。该建筑建于1904年,是战前最具有代表性的著名建筑之一,位于河滨公园前72街的尽头,紧邻特朗普隐士堂。该建筑具有许多华丽的战前特色,拥有58套公寓式住宅。这座具有历史意义和地标性的美式建筑,经过精心的升级、翻新和修复,使其恢复到原来的辉煌,同时包含了各种现代化的设施和服务,以满足今天的需求,为您创造了一个难得的机会,让您在独一无二的历史建筑中享受奢华的生活。

酒店的设施。私人电影院、全套服务的健身房、图书馆、儿童游戏室、乒乓球和桌上足球的游戏室。

可售单位。目前待售公寓面积从1,009平方英尺到2,932平方英尺不等,叫价从194万到590万美元不等。

 

The Astor 

Upper West Side Condos - 235 West 75 Street NY

 

地址:纽约州纽约市西75街235号235 West 75th Street, New York, New York, NY

项目。 由威廉-华尔道夫-阿斯特委托设计,从第75街到第76街贯穿整个百老汇,其中两座南塔建于1901年,北塔建于1914年。由Pembrooke & Ives公司修复。新的住宅保留了许多战前设计的精致细节,天花板高达十英尺,木质壁炉和装饰性模子。此外,其特点还包括双层窗台、三层门,以及一流的电器和装置。

设施方面,住户可享受24小时礼宾服务、最先进的健身中心、儿童游乐室、自行车房、私人储藏室等。住户可享受24小时礼宾服务、先进的健身中心、儿童游乐室、自行车室和私人储藏室等便利。

可售单位:8套公寓可供选择,847平方英尺至3328平方英尺,150万至700万美元。

 

207 West 79 街道

Upper West Side 公寓出售 - 街道

 

地址:纽约州纽约市西79街207号207 West 79th Street, New York, New York, NY

项目: 坐落在绿树成荫的79街,西79街207号,是由Morris Adjmi建筑事务所设计的Anbau项目。这座新的英俊的砖砌建筑由19个半层和整层的住宅组成。时髦的大堂以大理石马赛克水磨石为设计风格。在住宅中,实心的橡木地板从起居室流向精心设计的厨房,在现代的环境中创造了一个原始的历史主题组合。全层复式住宅的顶层住宅拥有一个环形阳台和室外厨房。 

设施。住户可享受到现场健身室、自行车和储物区以及游戏室的便利。

可提供的单位。3套公寓可供选择,2,026平方英尺至4,205平方英尺,427.5万美元至1,295万美元

 

250 West 81 街道

250 west 81 街头公寓

 

地址:纽约州纽约市,纽约市,Avenue

项目。 我们喜欢这栋位于百老汇和西81街西北角的新精品豪华公寓楼。由罗伯特-A.M.斯特恩设计,西81街250号由Robert.A.M. Stern设计的,西81街250号将上升18层,只有31个住宅。Alchemy Properties和Carlyle集团正在开发该物业和Alchemy Properties。该楼只剩下几个单位,因为卖得很好。 该楼的建筑师罗伯特-A.M.斯特恩是曼哈顿最受欢迎的建筑师之一。这座建筑的外墙是典型的斯特恩风格,采用了典型的曼哈顿战前风格,后退、印第安纳石灰石和灰砖。特恩设计了一些纽约市最重要的建筑,例如,20,520公园和南区。虽然他设计的其他一些建筑的价格对大多数人来说都是可望而不可及的,但这里的价格却要合理得多。永恒经典的全白内饰,位于W 81街250号,将采用高天花板、大窗户、人字形花纹橡木地板、英国Smallbone Devizes厨房和Gaggenau电器。浴室将采用白色大理石地板、大理石墙面和定制的大理石盥洗台。其他浴室的功能包括雨淋花洒、泡澡盆和辐射热地板。

完善的设施。空中露台、Technogym健身中心、高尔夫模拟器、儿童房、音乐录音室、运动场和居民图书馆。

可供出售的单位。每街易截至2019年7月,有开发商单位从1571平方英尺到1985平方英尺不等,387.5万美元到515万美元不等。转售单位从645万美元到810万美元。

 

One West End

One West End 公寓出售 Upper West Side

 

地址:纽约州纽约市,纽约市,Avenue

项目。这栋41层楼位于西59街和西区大道的最南端。建筑师Pelli Clarke Pelli和室内设计师Jeffrey Beers的设计简洁而现代,注重细节和非常高端的材料和装饰。住宅以宏伟的布局、精致的装修、宽大的硬木地板、落地窗和灵活的娱乐空间为特色。厨房由Scavolini设计的意大利式厨房。Silverstein与Elad集团合作开发了1WEA项目。减税20年,前12年几乎无税。

康乐设施。Ave将拥有宽阔的度假酒店式的室内和室外设施,包括屋顶花园露台、75'室内游泳池、游戏室和休息室,以及一楼的零售店,这将是该地区的最佳选择。

可供出售的单位。每家街易截至2019年7月,在开发商和转售单位之间,该建筑有16套公寓可供出售,面积从91919平方英尺到5302平方英尺不等,20.999万美元到1950万美元不等

 

未来发展

 

50 West 66 街道

Upper West Side 豪宅出售 - 街道

 

地址:纽约州纽约市街道,纽约州纽约市

项目。 西66街50号将是一个引人注目的项目。 它是由Extell开发的,它位于西65街和西66街之间,位于中央公园西和哥伦布大道之间的中间街区--距离我们在67街和哥伦布的办公室仅一箭之遥。这意味着从这栋楼里可以看到中央公园的美景,但价格也是如此。关于这个项目的动荡已经在媒体上报道了,因为附近的许多人都反对在他们的小区里建这座高楼。相应地,我们预计这栋楼可能会稍有延迟,甚至会进行轻装上阵的重新设计。但是,我们知道它一定会建起来的。施工已经在进行中,工程已经到了街边。它将比建成时高出近100英尺。这里是曼哈顿最好的地段之一,所以预计价格会和附近的其他楼盘相称,比如: 15 CPWƘ,220 CPS和.


 

在纽约市购买公寓

指南系列;

 
2018年和2019年曼哈顿最适合购买公寓的社区
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