豪华公寓出售指南

Anthony Guerriero, 2/21/19 7:09 pm

ƘƘ Upper East Side 是一个拥有绿树成荫的街道,壮观的文物建筑,全国最好的私立学校,琳琅满目的精品店,著名的餐馆和文化机构。这里有全国最昂贵的邮编。 但与此同时,它也有一些价格最合理的房产。这是因为整个曼哈顿的面积很大,从中央公园的东边,第五大道,一直到东河,从60街的南边到96街的北边,都有很多。房地产市场包含了几个小社区,包括Prime、Carnegie Hill、Lenox Hill和Yorkville等。

财富的世代集中在Prime和Carnegie Hill的许多合作社里。 你会发现这些街区都是沿着第五大道,Prime UES的南边是60街,卡内基山的南边是86街。这些街区的东边边界分别是公园大道和第三大道。这些街区是阿斯特家族、洛克菲勒家族、罗斯福家族、摩根家族和卡内基家族的家。 最近,熟悉的居民还包括布隆伯格家族、科赫家族、保尔森家族和肯尼迪家族等。虽然你会发现这里有一些城市中最昂贵的房子在这里出售,但绝大多数的房产都是公房。这是一个没有公寓的地区。事实上,在Prime UES,在Park、Madison或Fifth Avenues大街上只有少数几栋公寓楼,这使得这些地区的房产投资者,尤其是外国投资者,基本上是望尘莫及。 由于这些街区都已经建好了,我们在这里看到的新开发项目很少。在这两个街区,偶尔会看到酒店或出租楼被改造成公寓,但这些机会已经基本过了。

再往东,就是新开发项目的动作,也是最多Upper East Side 公寓出售的地方。最近的发展是由2017年开通的第二大道地铁线推动的,它为第二大道、第一大道和约克注入了新的活力。新的Q号列车沿第二大道从96街到72街,然后向西一点到63街和莱克星顿,再向西一点到西57街和第七街--只需20分钟。 沿着Q线再走几分钟就到了时代广场,大大缩短了Midtown 从UES东部任何地方(即约克维尔或莱诺克斯山)前往的时间。

莱诺克斯山位于公园大道以东,从第60街到79街的东河沿岸,在这里您可以找到许多商店、餐馆、酒吧、干洗店等日常生活所需的一切。这里有很多商店、餐馆、酒吧、干洗店----您的日常生活所需的一切都在这里,而这些都是在UES和Carnegie Hill的黄金地段不一定能轻易找到的。莱诺克斯山以其附近有很多好的医院而闻名。Lenox Hill在第二大道和第一大道沿线有了一些新的发展,虽然没有Yorkville那样的程度。

约克维尔位于从第三大道79街到96街,从第三大道到东河,卡尔-舒尔茨公园、格雷西公馆、私立学校和许多老妈咪商店都在这里。在第二大道地铁建成之前,约克维尔被很多人认为是在无人区。 它离得很远,最近的地铁是列克星敦的4,5,6号列车。如果你住在第一大道上,你必须步行到列克星敦去坐地铁,这将使你的通勤时间增加20分钟或更多。但是,第二大道的地铁线和Uber的出现,让约克维尔成为了纽约许多人的真正选择,他们曾一度认为这附近太远了。我们非常支持Yorkville,因为我们已经看到了它的复兴的开始。我们期待着更多有趣的发展,继续改造这个社区。

 

UES的新发展

公寓概况

 

贝克福德大厦及塔楼

Upper East Side 待售住宅 - Beckford House & Tower

贝克福德大厦的地址。Beckford House位于东81街301号,Beckford Tower位于东80街301号。 Beckford House and Tower是自20世纪80年代以来,UES最优雅的新建筑公寓项目。 两栋住宅之间有超过100个单位,有1至6个卧室的配置。

这两座塔楼是如此的永恒,我们希望它们能成为传家宝,世代相传。 

这两座英俊的石灰石和砖块覆盖的建筑散发着优雅的气质,带我们回到了上世纪的纽约市。这里的工艺、宏伟的空间和精致的细节设计令人赞叹。我们绝对喜欢这里的一切内饰,并对Christopher Peacock的厨房非常偏爱,这是我们所见过的最优雅的厨房。

在售的住宅在这个级别的新盘中,价格相当合理,整个项目售罄的Schedule A(首次发售)定价平均为2231元。一居室起价200万美元(只有少数),二居室起价250万美元,三居室起价397.5万美元,四居室起价575万美元。纽约欠了威廉-索菲尔德的很多赞誉,因为他交出了这两颗宝石。Sofield以其商业设计作品而闻名,包括为Harry Winston、Bottega Veneta、Yves Saint Laurent、Tom Ford和Gucci等品牌的精品店设计。此外,他的品味也是无可挑剔的,在西57街111号的超豪华的西57街和东79街135号的优雅的东79街,都可以看出他的品味。 

设施:24小时礼宾服务、图书馆、游戏室、美食餐饮厨房、儿童游戏室、篮球场和健身中心。

可用单位。住宅面积从1,088平方英尺到3,645平方英尺,200万到995万美元。

估计入住率: 2020年和2021年准备入住

 

40 East End Avenue 

Upper East Side 公寓出售

 

地址:40 East , - Yorkville

由建筑师Deborah Berke设计,40号公寓有29个住宅,从2到5个卧室,超过18层。住宅有大量落地窗、白橡木硬木地板、Gaggenau厨房电器、大理石台面和浴室。40 EEA公寓的配套设施,给您带来魅力和便利。最具魅力的设施是入口处和会客室:标志性的青铜入口门欢迎来访者和住户进入精致的氛围,黑白色大理石地板、青铜镶嵌的白橡木镶板墙面、令人印象深刻的双层高的会客室,以及大理石雕塑楼梯和戏剧性的吊灯,让人印象深刻。

East End Avenue 是H这条街是一条11个街区的小街,从东79街到东90街,从约克大道到富兰克林-D-罗斯福大道的死胡同。由于FDR的死胡同,感觉更像是一个小巷子或门禁社区,而不是城市街道。 20,一个新的公寓开发项目,南面一个街区,在价格升值和信誉方面做得非常好,从出价到交付都是如此。我们希望这里也能取得类似的成绩。

设施:24小时礼宾服务、图书馆、游戏室、美食餐饮厨房、儿童游戏室和健身中心。

可用单位。住宅面积从1,472平方英尺至3,645平方英尺,316万至1,280万美元。

预计入住时间:2019年


 

The Kent 

曼哈顿公寓出售 - 纽约东95街200号公寓

 

地址:约克维尔东95街200号200 East 95th Street, - Yorkville

项目。 The Kent 是一个以装饰艺术为灵感的新建筑,位于东95街200号,距离新的96街第二大道地铁站一条街。 这是一个Extell的项目,所以我们知道建筑开发商是一流的(他们也做过像,和)的项目,优雅的材料,优雅的比例,使一切都非常宏伟,当然,难得的20年的减税!这是一个Extell的项目,所以我们知道建筑开发商是一流的(他们也做过像,和),是优雅的材料,使一切都非常宏伟,当然,罕见的20年的减税!这是个很好的例子。 丰富的材料在这里非常突出,有高端象牙白或缟玛瑙定制橱柜,黑檀木或拉丝橡木地板,以及Alexis Azul大理石浴室。

比例大,布局合理,天花板高。超大的平开窗是8'x10',有些是8'x12'。天花板的高度从10'到15'不等。 由于新的第二大道地铁线的开通,附近的很多高端楼盘将落在Extell的后面,使得这个区域的关联性越来越大。20年的减税规定,前12年名义上减税,然后每2年递增一次,直到第21年,税率不减。这种难得的公寓楼减税政策已经被市里取消了。  

配套设施:24小时礼宾服务、婴儿车代客服务、大堂冷藏室,可提供新鲜食物和鲜花配送、55英尺的室内恒温泳池、威廉姆斯-纽约设计的Camp Kent儿童游戏室,最后还有由Lenny Kravitz设计的 "The Garden Salon "住户休息室,配有壁炉、台球桌、餐饮厨房和由Lenny Kravitz设计的 "Sound Lounge"。

可售单位:11套公寓,1481平方英尺至3,564平方英尺,2,993万至1,290万美元,可售单位:11套公寓,1,481平方英尺至3,564平方英尺,2,993万至1,290万美元

预计入住率。立即入住

 

 

1010公园大道 

1010 Park Avenue公寓出售信息 

地址:公园大道1010号1010 Park Avenue, - Prime

项目。1010 Park Avenue是公园大道沿线为数不多的公寓楼之一,由Extell公司开发,建筑师Beyer Blinder Belle设计。 1010 Park Avenue将容纳11栋大型精品住宅,并配有三层配套设施。室内和公共空间由大卫-柯林斯(David Collins)设计,使用最好的装修和材料。  

公园大道1010号有9栋全层住宅和两栋复式住宅。每一栋精心设计的住宅,都从私人电梯大堂开始,电梯大堂通向正式的接待门厅。从超大的双开窗可以直接欣赏到公园大道的美景。每栋住宅的公共空间都展现出战前的宏大比例,超大的窗户、欧陆式橡树凡尔赛地板、定制的模子和木雕细节使其更显大气。我们很少在公园大道上看到公寓楼,因为真的没有地块可以建,也没有地块可以改成公寓。 

设施方面,包括最先进的健康活动空间、儿童游戏室和室内游泳池。三层的设施包括最先进的健康和活动空间、儿童游乐室和室内游泳池。

可售单位:2套住宅,价格从1295万到1850万不等,每套面积3,881平方英尺。

预计入住时间:2019年

 

 

180 East 88 街道 

180 East 88 街边豪宅出售

 

地址:街道,约克维尔 

项目:东88街180号是卡内基山的一个新的全方位服务型豪华公寓,仅有48套半层和全层住宅,最高层的天花板高度可达14'+,最高层的景观远超中央公园。该建筑是由DDG开发的,其设计以经典的战前美学为基础,但又有所创新--在其基础、腰部和冠部采用了混凝土的双圆拱门。

DDG一直以来都是以出色的精装修而著称。在这里,我们将为您介绍esidences包括了在新开发项目中很少见的高水准的装修。这是一种精致而又新鲜的战前美学风格。住宅的主要生活区采用了定制的壁画、壁画栏杆和底板。天花板高度最高可达14'-2″,复式楼的天花板高度为28′-8″,窗户高度可达9′。最后,该建筑还包括了一个前所未有的便利设施项目,横跨八层。 

设施:24小时礼宾服务、半球场篮球场、纽约唯一的私人室内足球场、儿童游戏室、游戏室、住客休息室和适当的酒水储藏室。 

可售单位:8套可售公寓,597平方英尺至2370平方英尺,129.5万至172.5万美元。

估计入住率:2019

 

 

27 East 79 街道 

27 east 79 街头公寓 

地址:东79街27号 - 首都 Upper East Side

项目。在麦迪逊大道和第五大道之间的东79街的原始街区,距离中央公园仅几步之遥,东79街27号是该街区唯一的公寓式建筑。 美术风格的外立面具有新艺术风格,同时也借鉴了战前邻居的设计理念。该建筑由石灰石包裹,入口门、朱丽叶阳台和玻璃穹顶的木栅栏等铁艺装饰。 凡尔赛尔橡木镶木地板、定制的模子、大窗户和电梯直达是住宅的一些主要特征。厨房采用了法国La Cornue系列厨具、Miele电器和建筑师Alberto Pinto Cabinet的定制家具。浴室是用大理石铺设的。虽然这个历史悠久的社区大多是coops和联排别墅,但东79街27号是一栋公寓楼,欢迎外国买家和投资者。

设施方面: 酒店内设有礼宾服务台,24小时门卫。礼宾服务台配备了24小时门卫。

可售单位。仅有一套住宅出售,售价接近1200万元,居住面积3,006平方英尺。

估计入住率:2019

 

20 East End Avenue  

20套公寓,纽约

 

地址: 20 , - Yorkville

项目,是曼哈顿市场上最优雅的新楼盘之一。 20,由著名建筑师罗伯特-A.M.斯特恩(Robert A.M.Stern)设计(著名的 15 Central Park West曼哈顿的新楼盘,包括520 Park和South等),是曼哈顿市场上最优雅的新楼盘之一。位于东80街的Indiana石灰石结构,仅有43个单元,大部分是大型的庄严公寓(包括两个独立入口的联排别墅)。

Robert A.M. Stern设计了这里的内部装修,对细节的关注使这栋建筑在众多竞争对手中脱颖而出。主要房间的天花板高度为11英尺,这在老建筑的改造中是绝对找不到的。住宅采用了人字形白橡木地板,并以深色胡桃木色为基调,定制设计的底板、天花板模子和实木门,强调了室内的丰富性。厨房采用定制的木质橱柜,巴西花岗岩台面,所有的电器都是Gaggenau。

East End Avenue 是一个真正的住宅飞地,附近有很多公园,全国最好的私立和公立学校(如Chapin School、Brearly School)都在附近。 East End AvenueCarl Shultz公园是Carl Shultz公园的所在地,这里有Gracie Mansion、游乐场、曲棍球场、大大小小的跑狗场和雕花花园。 此外,几步之遥就是东河滨海大道。

设施:24小时礼宾服务、门厅、图书馆、健身中心和桑拿房、台球和游戏室、带私人用餐区的酒窖和儿童游戏室。

可供出售的单位。仅有复式公寓可供出售。4,737平方英尺的生活空间,售价为10,895,000美元。

预计入住率。立即入住

 

 

12 East 88 街道 

12 East 88 纽约街

 

地址:东88街12号-卡内基山东88街12号 - 卡内基山

项目简介:东88街12号位于卡内基山,毗邻古根海姆博物馆,距离中央公园两步之遥。该项目是由罗萨里奥-坎德拉(Rosario Candela)战前的住宅改造成的现代住宅,并采用了经典的细节设计。建筑师罗萨里奥-坎德拉(Rosario Candela)以其众多作品而闻名,包括曼哈顿的公园大道740号和市内臭名昭著的Coop。 

在不牺牲无与伦比的质量、历史和细节的前提下,对住宅进行了精心的扩展、改造和重新调整,以满足现代居民的需求和品味。我们最喜欢的室内设计公司之一的Champalimaud更新了内部装修。该建筑还设有健身中心和儿童游戏室等配套设施,通往景观露台,东88街12号体现了典型住宅的品质。

设施。 24小时门卫服务,提供全套礼宾服务,私人花园庭院,儿童房,带媒体室的住户休息室,自行车室和健身中心。

可供出售的单位。待售住宅面积在951平方英尺至4,030平方英尺之间,价格从149.5万美元至735万美元不等。

预计入住率。立即入住

 

公民360 

纽约东89街360号西铁城

 

地址:纽约市东第89街360号东89街360号 - 约克维尔 - 纽约州

项目。Citizen 360由Anbau开发,由SHoP建筑师设计,Clodagh负责室内设计。Clodagh在设计度假村和水疗中心方面的优势在这里得到了充分的发挥,低调优雅,强调宁静。从带有花园墙和水景的静谧大厅,到为创意和社区感而设计的休闲空间,Clodagh的宁静感性贯穿于住户日常生活的方方面面。 

阳光明媚、宽敞的住宅强调灵活的生活方式,并配有烟熏胡桃木进门、白橡木地板和落地窗,视野开阔。SHoP在提升街景的同时,通过标志性的窗户设计和玻璃悬臂,为住户提供采光和开放的城市景观。该建筑提供1至4房的住宅。 

360东89街是在曼哈顿找房源时的一个很好的选择,不管你是买房投资还是主要用途,东89街360都是一个很好的选择。

设施:24小时门卫、带瑜伽和训练室的健身中心、健康休息室、儿童游戏室、艺术工作室、娱乐套房、放映室、带餐饮厨房的休息室、自动停车场和储藏室等。

可售单位:6套住宅在售,1489平至2862平,2,575万至615万,2,575万至615万

预计入住率。立即入住

 

 

The Carlton House

The Carlton House Upper East Side 纽约

 

地址:东61街21号 Upper East Side 

项目:已被改造成68个2-6个卧室的特殊住宅。砖块和石灰石的外墙被精心保存和恢复到原来的美观。 漂亮的新窗户和露台门提供了最新的美学、功能和能源效率。 室内装饰由《建筑文摘》"百强 "室内设计公司之一的Katherine Newman Design设计。

住宅的特点是精雕细琢的宽板白橡木地板,定制的厨房橱柜和天然材料的装饰细节。 一些住宅提供了户外空间,是私人休闲或参加户外派对的最佳选择,可欣赏到曼哈顿天际线和中央公园的美景。 该建筑沿麦迪逊大道和东61街完美地坐落在麦迪逊大道和东61街,是纽约市最令人羡慕的街区之一。

The Carlton House 酒店周围是世界上最别致的购物胜地之一的麦迪逊大道沿线的高级时装店和精品店的集合。这些住宅也离中央公园、酒店和第五大道仅几步之遥。虽然从技术上来说,这是一个Coop,但这栋楼有Condo的规定,所以欢迎投资者,甚至是外国投资者。我们认为这是一个完美的住宅,是一个理想的居所。 

设施:24小时门卫和礼宾服务,室内游泳池,先进的健身中心,蒸汽房,游戏室,自行车和私人储藏室,冷藏室,24小时门卫和礼宾服务。

可售单位。截至2019年2月21日,有一套4060平方英尺的住宅可供选择,价格为1.175万美元。

预计入住率。立即入住

 

 

Vitre 

Vitre  纽约东96街302号公寓

 

地址:东96街302号。 约克维尔。 Upper East Side

项目。 Vitre 是位于第二大道和96街的新项目,利用其毗邻新的第二大道地铁的优势。住宅采用现代室内设计,采用高性能的落地窗、9'-8 "的天花板和欧洲白橡木地板。 厨房采用定制橱柜,采用拉丝橡木镶板的定制橱柜,配以对比鲜明的白色烤漆上柜,卡拉拉大理石背板和岛,Bertazzoni灶台和烤箱,Blomberg冰箱和Marvel台下酒柜。卫浴间的面积大小适中,并采用现代欧式设计的最佳设计,让人感受到水疗般的体验。这栋建筑的独特之处在于可购买私人停车位,这在纽约市是闻所未闻的。 

设施:24小时服务的大堂、带日光露台的住户休息室、屋顶日光露台、自行车存放处以及由Hello Alfred提供的礼宾服务。

可售单位:待售房屋面积在522平方英尺至2290平方英尺之间,价格从94万至379.5万美元不等。

估计入住率:2019


公园大厦

Park Mansion豪华全层住宅

 

地址:约克维尔市东82街320号东82街320号,约克维尔。 

项目。The Park Mansion是一栋美丽的美式建筑,由Janes and Leo建筑事务所建造于1900年。它被重新设计成了一个豪华的精品公寓,提供3-4间卧室的整层住宅。住宅的厨房由Arclinea设计,配备了所有顶级的Miele电器、石英石大理石台面和定制橱柜。此外,住宅还将配备一个宽大的早餐吧台,用于非正式用餐,并设有通风排气管,主卫生间配有落地式卡拉卡塔抛光大理石墙面和Bardiglio白色大理石辐射加热地板,11英尺高的天花板,白橡木地板,两套完整的洗衣机/烘干机和私人储藏室。 

设施:门卫、健身室,以及私人储藏室和自行车库。 

可售单位:4套住宅在售,面积2343平至3540平,545万至650万,可售单位:4套住宅,面积2343平至3540平,545万至650万

预计入住率。立即入住

 

 

33 East 74 街道

33 East 74 纽约街头豪华公寓

 

地址:33 East 74th Street, Prime Upper East Side

项目:是典型的精致和罕见的私密性,是为最挑剔的买家设计的。它是Billionaire's row的对立面,在保护的背景下,奢华的生活。位于74街和麦迪逊街的中心地带,由十栋壮观的住宅组成。由著名建筑事务所Beyer Blinder Belle重新设计成10个定制设计的公寓住宅,面积从3850平方英尺到10,000多平方英尺不等。

其中四栋住宅拥有室外空间,其中三栋为顶层公寓,拥有超过2,000平方英尺的私人露台。东74街33号将为您提供最顶级的奢华生活,并对细节的关注让人叹为观止。这些量身定制的公寓,将为您带来宁静的自信和经典的优雅气质。 

设施:24小时礼宾服务、储藏室和健身中心。

可供出售的单位。仅有1个住宅可用,1万平方英尺的联排别墅,售价接近4000万美元

预计入住率。立即入住

 

 

UES的新建筑...........马上就到了.......

东80街301号东81街301号- 是由Icon房地产管理公司在约克维尔第二大道上设计的庄严的双塔楼,外墙为石质外墙和格子窗。一个是30层高的塔楼,一个是19层高的塔楼,均由SLCE和Studio Sofield设计。它们将分别容纳72个单位和32个单位。预计将分别于2020年和2021年入住。 

The Hayworth @ 1289 Lexington- 位于约克维尔市列克星敦和东86街的东北角。这座21层高的大楼由HOK建筑事务所设计。正在由Kuafu Properties、Stillman Development和Ceruzzi Properties开发。预计将于2019年入住

 

其他待售公寓。

The Laurel

The Lucida

The Touraine

135 East 79 街道

The Carlton House

 


 

在纽约市购买公寓

指南系列;

 
2018年和2019年曼哈顿最适合购买公寓的社区
SoHo, West SoHo及Nolita新开发公寓指南
中央公园及亿万富翁行新楼盘公寓指南
Upper West Side 公寓出售指南
切尔西, 公寓出售指南
NoMad, Flatiron及新楼盘公寓指南
Midtown 曼哈顿新楼盘公寓指南
East Village 及新楼盘公寓指南
Financial District 新楼盘公寓指南
West Village, & NoHo新楼盘公寓指南

安排与我们的团队进行面谈

约见