Hudson Yards 公寓销售指南

Anthony Guerriero, 9/13/19下午2:47

去西边!不,我们不是要你搬到加州或边疆, 也不是在说宠物店男孩和村里人的流行歌曲。去西部,去西部,纽约的重心已经发生了很大的转变。值得注意的是,纽约市的 "和 "和 "重新分区 "的出现,使纽约的重心发生了相当大的转变。 West Chelsea导致了这些地区的高速发展,使曼哈顿西区成为岛内最令人向往和最昂贵的地段之一。 

West Chelsea 纽约市的豪华公寓

West Chelsea 2005年,曼哈顿区被重新规划后,现在是曼哈顿最昂贵的街区之一。从第九大道到哈德逊河、西14街到西30街,这里曾经是一片工业废墟,到处是停车场、夜总会、汽车修理厂、制造商和仓库。它唯一的救命恩典是散落在附近的许多顶级艺术画廊。 

如今,仅仅14年后的今天,这里已经成为了最大的建筑集中地之一。这些国际知名的建筑师,其中有许多是普利兹克奖得主,包括:Norman Foster, Jean Nouvel, Frank Ghery, , Soo Chan, Isay Weinfeld, Roman and Williams, Peter Marino, Thomas Jul Hansen, Annabelle Selldorf, Enrique Norten, Shigeru Ban, Neil Denari, Jeanne Gang, Cary Tamarkin and Anabele Seldorf等。 

由于大多数地段都有12层楼高的限制,因此在这个社区不可能出现过度建设,使房产保持高价值。许多待售房屋都能看到哈德逊河的景色,或者位于2009年开放的High Line公园旁。由于大多数可开发的地段已经被抢购一空,除了下面提到的那些,我们预计在未来几年内不会再有更多的公寓楼投入使用。 

很多企业的高管、银行家、律师和技术工人来了之后,很多企业的高管、银行家、律师和技术工人都会住在这里,可以快速甚至是步行通勤。  

随着配套的商店、餐厅和艺术馆的开业或重新开放,我们期待着这个新的街区能继续绽放出曼哈顿最迷人的魅力。 

 

Hudson Yards 纽约市的豪华公寓

 

Hudson Yards 是美国历史上最大的私人房地产开发项目,位于第十大道至哈德逊河和西30街至西34街以北。它建在铁路货场的顶部,LIRR在这里停放着离开宾州站的火车,这是一个了不起的工程壮举。

该房地产项目的首期或东期由5栋塔楼和一个高端商场组成。其中两栋塔楼,15号和35号为住宅,下面详细讨论。剩下的三座商业塔楼吸引了美国最优秀的企业。

令人难以置信的是,这些公司都报名参加了.NET的开发。Blackrock、KKR、JP Morgan、Coach、Loreal、SAP、Milbank Tweed、BCG、Silverlake、Point72、Boise Schiller、Debiseevo、Cognizant、DNB、CNN、HBO、Wells Fargo、Warner Brothers、Lyft、&Pelaton等公司。 

此外,如果传言属实,苹果、亚马逊和Facebook在曼哈顿远西区的空间甚至可能成为一个迷你科技中心。谷歌在那里也已经有了一些办公室。 

随着这些公司在未来一年左右的迁入,对公寓的需求将显著增加。此外,这些公司的高管、银行家、律师和科技工作者将居住在南面的新的豪宅飞地。即使是地狱厨房也有新的发展,但都是中端市场。 

 

公寓在切尔西纽约市

Chelsea proper或者说是越来越多地被称为 "Chelsea",多年来一直是一个黄金地段,因为它与市中心的办公室都非常方便。  

它靠近历史悠久的街区和Chelsea,是一个非常理想的位置。切尔西的公寓包括豪华的高层和低层的混合。此外,附近还有许多受保护的联排别墅,使其在一些街道上有一种欧洲风情。切尔西的顶级公寓包括 Walker TowerⅣ级,切尔西斯特拉图斯和切尔西商社,但很少有新的发展。 

考虑到切尔西的地理位置,开发商已经在他们能建的地块上建起了。我们不指望这里会有多少新的楼盘上市,只是时不时地会有一些精品楼盘出现。 

 

515 West 18 街道

街头灯笼屋 - 房地产

 

地址:纽约州纽约市街道,纽约州纽约市

项目。 Thomas Heatherwick的泡泡窗创作,重新诠释了切尔西仓库风格,包括世纪之交时流行的百叶窗,将于2019年底开始销售。 这种重新演绎的结果是令人惊叹的,尤其是从公寓内部看,周围的街区通过这些特殊的气泡窗被框住了。 

和许多邻居一样,这个项目由两栋独立的建筑组成,它们横跨高线,在高线下连接在一起。西边的塔楼将有21层,东边的塔楼将有10层高。在515 W 18号楼,180套公寓中的1、2、3、4房和4房的住宅都可以满足每个人的需求。March & White公司设计了该项目的室内设计。 565 Broome 125格林威治和125格林威治是有记录的室内设计师,所以我们很高兴看到他们为我们准备了什么。 

设施。 设施预计包括水疗中心、健身中心、现场停车场以及娱乐和社交休息室。 

2020年2月更新。

The Lantern House 2020年2月初启动销售,并将在今年晚些时候的初秋交付。

首付要求是:

6个月内首付一成,6个月内首付一成,收盘时剩余。

为什么我们推荐灯笼屋。

  • 定价真的很好!开发商根据目前的市场情况来定价,而不是3年前的价格。这里是最适合居住的小区,而且临近河道,非常吸引人。
  • 在2005年开始重新规划后,高线社区基本上已经完全建成。此外,邻里区的高度分区限制,保证了该地区未来不会出现过度建设/超标的情况,保证了稳定性。
  • 位于十一大道76号的双塔楼新开发项目----十一大道76号的十一号,位于灯笼屋南面的双塔楼新项目,价格为每平方英尺3,244元,相比之下,灯笼屋是一个很划算的项目。
  • 小区里的一居室和经济适用的两居室是稀缺品,这让灯笼屋非常有吸引力。
  • 开发商----相关集团,管理其开发的所有物业,以提供最高的服务水平著称。他们的建筑在任何市场上都能保值,他们的出租住宅总是能获得最高的价格。
  • Lantern House是12个街区,4个街区到。 随着所有新的投资银行,Facebook,亚马逊和苹果公司的员工在未来两年内进入这里,为您的投资物业寻找租户将是轻而易举的事情。而且,他们会支付高价来这里。
要了解更多关于楼盘、配套设施和待售房源的信息,请查看下面的宣传册和我们的售楼处介绍。

宣传资料

销售办公室参观及视频

可供选择的单位:一居室起价139.5万元,二居室240万元,三居室住宅370.5万元起。

 

 

15 Hudson Yards

15套纽约公寓出售

 

地址:15 NY (西30大道和11大道交汇处)

项目。 Fifteen由Diller Scofidio + Renfro与Rockwell集团合作设计。这座88层高的玻璃塔楼以优雅的轮廓为特色,由塔顶的四条优美的玻璃弧线组成。南面的景观受到保护,视野开阔,可俯瞰低层楼房。15号位于高铁沿线,毗邻The Shed,一个巨大的文化活动空间。 

超过40,000平方英尺的设施,其中一个设施高于其他所有的设施。 在15号有一个世外桃源的屋顶露台,被称为Skytop,用60英尺的玻璃幕墙遮挡住了风。这是在纽约市上空900英尺高的地方。天台旁边是一个休息室、私人餐饮厨房和餐厅。这是在纽约市内从未见过的。此外,在50层和51层还有两层的设施。 

几年前15发布的时候,考虑到正在交付的产品,定价很好。当然,当时这里还是新兴的社区。现在商铺已经开放了(截至2019年3月),相对于曼哈顿的其他新开发项目,人们可以看到这里的价值。 它是真正的5栋楼,而且比刚刚开始销售的35号楼便宜15-20%左右。 考虑到15'的物理位置,这栋楼可能是整个项目中视野最好的。

设施:75英尺游泳池、漩涡池、带护理室的私人水疗中心、健身中心、协同办公空间、美容吧、葡萄酒储藏室、餐厅和品酒室。75英尺高的游泳池、漩涡池、带护理室的私人水疗中心、健身中心、协同办公空间、美容吧、葡萄酒储藏室以及餐厅和品酒室。

可售单位:两房房起价436万元,三房起价639万元,四房住宅起价1197万元。

 

 

35 Hudson Yards

Hudson Yards 纽约公寓出售

 

地址。35号(西30街和西34街之间的第11大道)

项目。 Thirty-Five由SOM公司的David Childs设计,内部装修由AD100设计师Tony Ingrao设计。这座石灰石塔楼高达92层,可欣赏到城市和哈德逊河的美景。从第50层开始,公寓式住宅的落地玻璃窗设计得非常时尚,视野开阔。35楼的氛围就像酒店的氛围。与纽约市其他很多公寓楼不同的是,这里的材料非常丰富和有品位。 

独特的建筑,35号将是旗舰级的Equinox酒店、俱乐部和水疗中心的所在地,这是一家拥有150间客房的五星级酒店,设有宴会厅。Equinox俱乐部拥有室内外游泳池、SoulCycle、Equinox水疗中心和首家Equinox酒店。

这里的价格比其姊妹楼15号的售楼处要高。而且,考虑到该楼的位置和未来几年内其他塔楼的预期,35号可能不会有比15号更好的景观。但是,我们喜欢这种华而不实的风格。丰富的材料,不仅是内部装修,而且公共区域的材料真的很突出。

15岁和35岁都提供了20年税率 减免

设施。3间餐厅,为住户提供住宿餐饮服务。 除酒店设施外,住户还将拥有一整套私人设施:商务中心、棋牌室、休息室、住户专用的健身中心、游戏室、游戏室、餐厅和带餐饮服务的大露台。

可售单位:两居室500万元起,三居室782.5万元起,四居室住宅1775万元起。

 

 

The Eleventh | 十一

纽约市第十一大道76号
 

地址:纽约州纽约市第十一大道78号78 Eleventh Avenue, New York, New York, NY

项目: The Eleventh在哈德逊河和第十大道之间的高线上,也被称为十一号,由两座前卫的扭动式塔楼组成,横跨哈德逊河和第十大道之间的高线,就在哈德逊河以北。 Meatpacking District.该项目采用石灰石外墙和青铜材质的超大窗户。我们喜欢这个项目从石灰石外墙和丰富的内饰细节中散发着奢华的气息。 

两座塔楼中较高的第十一号塔楼沿哈德逊河而建,拥有惊人的水景和城市景观。两座塔楼中较矮的X塔位于第十大道,将拥有纽约第一座Six Senses酒店和水疗中心。建筑师Bjarke Ingles曾在迈阿密的Grove at Grand Bay的Grove项目中做过这种扭曲的双塔设计。在纽约市的扭曲双塔的执行方式与Bjarke Ingels在迈阿密的设计类似。 每座建筑都有自己的室内设计师,Gilles et Bossier设计了X,Gabellini Sheppard Associates设计了XI。

设施。XI Club是由The Six Senses酒店管理的超过18,000平方英尺的设施空间。俱乐部将包括75'泳池、豪华水疗中心、健身中心、休息室和酒窖、儿童和青少年游戏室。  

可售单位:一居室起价235万元,两居室起价335万元,三居室起价660万元,四居室住宅起价900万元。

 

The Fitzroy

The Fitzroy 514 West 24 Street NY - 住宅出售信息

 

地址:纽约州纽约市西24街514号纽约州纽约市西24街514号

项目。 我们喜欢里面和外面的一切! 也许,菲特罗伊大厦是全城最美的建筑之一,仅有14个住宅,有1/2层或整层的配置。Fitroy是一栋经得起时间考验的精品建筑。由JDS公司开发,该公司一直以来都是开发最好的项目(如Street和Fitroy的设计理念)。 Monad Terrace例如,在迈阿密海滩(Miami Beach),真的是把美丽带回了纽约市(他们的营销口号)。

从绿色的赤壁砖外墙,到超大的铜制橡木百叶窗,到Smallbone厨房,到黑色搪瓷的Lacanche系列,到8英尺高的实心橡木门,橡木硬木地板,到11英尺高的天花板,以及浴室的大理石墙面和地板,Roman和Williams真的是这栋建筑的主场之作。所有住宅都有南北通透,尽管南面的视野被西23街北侧的建筑挡住了。William Holland Cuprosa Bateau的铜制浸泡浴缸是一个超乎寻常的加分项。 

设施:24小时礼宾服务、带瑜伽和心肺复苏工作室的健身中心、酒窖、每个家庭的储藏室、带夏季厨房的屋顶休息室、儿童艺术工作室和自行车储藏室。

可售单位:两房户型495万元起,三房户型595万元起,四房户型21万元起

 

 

Jardim 

公寓在切尔西纽约市 Jardim  

 

地址:纽约州纽约市西27街527号527 West 27街,纽约州纽约市西27街527号

项目。 现代主义的巴西建筑师Isay Weinfield,他设计了所有的5家Fasano酒店和餐厅,将南美风格带到了纽约市。 这可以从他将自然与自然材料结合使用的方式中看出。许多公寓都有室内/室外一体化的生活阳台,这在这方面有很大的帮助。此外,木材的选择和建筑被称为 "花园 "这一事实也很贴切。这是一个看起来毫不费力,但绝对漂亮的设计。 

厨房的门和墙面都是由橡木木头包裹,搭配Molteni & C公司的意大利橱柜。此外,还有一个雕刻的石灰石水槽,在浴室里有一个完整的石油处理的橡木盥洗台和壁画,石墨大理石的墙壁,地板和盥洗台的顶部,以及黄铜水龙头和雨淋淋。此外,还有落地玻璃门和窗户,展示了两栋11层高楼之间的花园绿化景观。 

设施:24小时门卫、天际线室内游泳池、健身室、儿童游乐室、自行车库、储物柜、储物柜供购买、自动停车系统供租赁、二层花园。 

可售单位:一居室起价198.5万元,两居室起价349.5万元,三居室起价399.5万元,四居室住宅起价897.5万元。

 

Soori High Line 

Soori High Line 522 West 29 Street NY - 住宅出售信息 

地址:纽约州纽约市西29街522号纽约州纽约市西29街522号  

项目,是纽约市一个非常独特的项目。 Soori High Line 是一个在纽约市非常独特的项目,位于纽约市南面一个街区。 如果你曾经去过东南亚,你可能会注意到你可能会在印尼的豪华酒店和印尼的岛屿上看到过这样的参照物。 建筑师Soo Chan是来自印尼的建筑师,他曾设计了一些获奖项目,比如巴厘岛的Soori酒店。 

每套公寓都有丰富的细节设计,室内光线充足。虽然不是景观楼,但这些公寓给人的感觉就像一个家,而且细节丰富,如客厅和餐厅的落地窗、带浮动式大理石板壁炉的优雅燃气壁炉、石灰石地板和所有生活区的辐射供暖。这在纽约市是首创。其他特点包括橡木镶板墙、Poliform壁橱和Varenna厨房。一些住宅的天花板高度为19英尺,有私人庭院、露台和温水游泳池。 是的,室内游泳池! 

设施:24小时门卫、门房、礼宾服务、大堂休息室、健身房、水疗套房、专用瑜伽和普拉提工作室、住宅休息室、仓储设施和私人停车位供购买。

可售单位。三居室住宅575万元起,五居室住宅2,250万元起。

 

550 West 29 街道 

550 West 29  纽约街

 

地址: 550 West 29 街,纽约州纽约市

项目。 SoHY,代表着South of , 是一栋全新的凯里-塔玛金精品建筑,位于Eleventh Avenue的拐角处。SoHY以石灰石砖覆盖,金属平开窗和双高的生活空间使这栋建筑在竞争中脱颖而出。 

虽然住宅有阁楼的感觉,但这栋建筑是全新的,并拥有一系列的豪华功能,如宽板橡木地板、高天花板、意大利橱柜、Pietra Cardosa台面和背景墙、内置式茶水间、Lefroy Brooks水龙头,以及Wolf、Sub-Zero和Miele的全套高端家电。许多单位还拥有华丽的哈德逊河景观和私人户外空间。

设施:24小时门卫、健身室、桑拿浴室、自行车房,以及每间公寓的私人储藏室。 

在售单位:两房房起价325万元,三房起价385万元,四房住宅起价995万元。

 

515 West 29 街道

515 West 29 Street New York NYC - 公寓出售信息 

 

地址:纽约州纽约市街道,纽约州纽约市

项目。 Five One Five也是由新加坡建筑师Soo Chan设计,他在同一街区设计。西29街515号是一栋11层的精品建筑,共有15个单位,有整层或复式的单位。这座落地玻璃建筑的关键焦点是高线景观。 

极简主义的公寓有丰富的质感和顶级的东西,包括Bulthaup厨房和Molteni & C.定制壁橱,这在纽约市是罕见的。浴室都是用大理石铺设的,而且距离酒店很近,距离酒店仅有1个街区。 

设施:24小时门卫、健身房、带烧烤架的屋顶露台、额外的储藏室、直接进入每个住宅的私人电梯和自行车房。 

可售单位:2床房425万元起,3床房源435万元起。

 

Zaha Hadid | 街头

Zaha Hadid 520 West 28 街道 - 住宅出售信息

 

地址:纽约州纽约市街道,纽约州纽约市

项目简介:西28街520号是纽约市的标志性新地标,由已故的普利兹克奖获奖建筑师设计。 由已故普利兹克奖获奖建筑师设计,西28街520号是纽约市的标志性新地标。 520 West 28th St.也许是纽约市最独特的精品公寓楼,提供39套两至五房住宅。Hadid的建筑真的是一件艺术品。她的作品以有机的形式和优美的曲线来定义,这是大多数建筑师所不具备的。

未来主义的外观并不只局限于外观,内部设计也延续了有机造型的主题。厨房采用了由ZHA与意大利品牌Boffi设计的白色烤漆岛,与整个建筑的流畅线条相映成趣。其他细节还包括一个机器人车库和浴室的电热变色玻璃,只需按下按钮,就能在浴室里结霜,增加隐私性。现在,这是非常有未来感的。 

 

设施。 75英尺高的空中灯光泳池、首个住宅私人IMAX影院、娱乐套房和高线露台、健身中心、可预约的土耳其土耳其浴房套房,提供绝对的私密性、带安全停车入口的自动停车场、私人自动存储和安全观影室(灵感来自瑞士银行金库)。 

可售单位:两居室起价449.5万元,四居室起价997.5万元,五居室住宅起价2975万元。

 

500 West 25 街道

哈德逊院豪华公寓街高线

 

地址:纽约州纽约市街道,纽约州纽约市

项目。 西25街500号位于高铁25街,仅有7栋整层住宅和一栋复式顶楼。 500 W 25街是一座真正的精品建筑,其设计灵感来自于现代主义和High Line本身。大多数单位都有室外空间,每个住宅都有三个外露空间。内饰采用现代简约主义风格,简洁的线条和充满光线的内饰。天花板高度为10英尺6英寸。外墙为石灰石,窗户采用金属嵌板。 

设施。TBA

可用单位:待

 

 

555 West 22 街道

555 West 22 街道 Robert AM Stern NYC-1

 

地址:纽约州纽约市街道,纽约州纽约市

项目。 这个楼盘一定会成为热门项目。如果您有兴趣在哈德逊河上的最佳项目还未推出时就直接进入,请立即与我们联系,我们将把您列入我们的优先考虑名单中,以获取信息。 

Robert A.M. Stern是这个项目的建筑师。他是纽约最受欢迎的建筑师,他为纽约市带来了纽约最标志性的公寓建筑,如 15 CPW220个CPS、220个CPS、520个Park、20个EEA、20个EEA和&。 Superior Ink.

555 West 22nd Street将位于Norman Foster的551 W 21 Street和Anabelle Seldorf的220 Eleventh Avenue沿哈德逊河畔的551 W 21 Street之间。这座非凡的建筑将于2020年的某个时候发售,2022年交付。出售计划仍有待批准,之后销售团队可以分享更多具体细节。  

请在下面注册,并成为第一个知道这栋惊人的罗伯特-A. M. Stern建筑的人。这是他在切尔西的第一个项目! 

设施。TBA

可用单位:待

 

 


 

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